witam, mam taka sytuacje:
Jestem wlascicielem 2 mieszkan : w jednym bedzie jednoosobowa DG a w drugim
mieszkam(i jestem zameldowany). Czy to oznacza ze moge wrzucic w koszty
wszystkie wydatki zwiazane z mieszkaniem w ktorym jest biuro? czy moze musze
zadeklarowac ze biuro bedzie tylko w 1 pokoju i w zaleznosci od metrazu
proporcjonalnie rozliczyc wydatki?
Na wydatki za mieszkanie skladalyby sie: gaz czynsz, woda, internet, prąd.

Czy zdaza sie, że US fizycznie sprawdza czy cale mieszkanie jest w
rzeczywistosci przeznaczone na biuro?

Musze zglosic do UM ze bedzie w tym mieszkaniu dzialanosc czy moze US robi
to za mnie? bede wdzieczny za wszelkie info
pzdr
Anax

do góry

Sam sobie odpowiadasz na pytania :)

> Jestem wlascicielem 2 mieszkan : w jednym bedzie jednoosobowa DG a w drugim
> mieszkam(i jestem zameldowany). Czy to oznacza ze moge wrzucic w koszty
> wszystkie wydatki zwiazane z mieszkaniem w ktorym jest biuro? czy moze musze
> zadeklarowac ze biuro bedzie tylko w 1 pokoju i w zaleznosci od metrazu
> proporcjonalnie rozliczyc wydatki?

Dokładnie tak to trzeba zrobić. Jeśli nie całe mieszkanie przeznaczasz
na działalność, to wszystkie wydatki rozliczasz zgodnie z metrażem
przeznaczonym do jej wykonywania.
I tu niestety, muszę Cię zmartwić - sam musisz się pofatygować i
zgłosić w UM, bądź w spółdzielni (zależnie od tego, komu płacisz za
mieszkanie), że na danym metrażu będzie prowadzona działalność.
Czynsz automatycznie pójdzie do góry (to taki bonus ;p)

> Czy zdaza sie, że US fizycznie sprawdza czy cale mieszkanie jest w
> rzeczywistosci przeznaczone na biuro?

Trochę się param podatkami i jeszcze nie spotkałam się by
kwestionowali to, czy faktycznie działalność jest wykonywana na całej
powierzchni, jeśli od niej płaci się podatek od nieruchomości, jak od
lokali przeznaczonych na działalność, być może zależne to jest również
od rodzaju prowadzonej działalności.

Oczywiście trzeba to jeszcze zgłosić w wydziale ewidencji działalności
gospodarczej i zaktualizować dane w US (NIP 1).

To tyle :)
pozdrawiam,
Jagna

do góry

Użytkownik "Jagna" <j...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:1181505294.745241.238260@c77g2000hse.googlegrou
ps.com...

>>Sam sobie odpowiadasz na pytania :)

hehe ma sie tą podświadomą wiedze;P ;)

>Dokładnie tak to trzeba zrobić. Jeśli nie całe mieszkanie przeznaczasz
>na działalność, to wszystkie wydatki rozliczasz zgodnie z metrażem
>przeznaczonym do jej wykonywania.

Branza reklamowa, mala agencja. praktycznie wystarczy mi jeden pokoik, ale
teoretycznie chcialbym wpisac wiecej, np zamiast 15 m2 to 40m2 z 65m2
calosci.

>I tu niestety, muszę Cię zmartwić - sam musisz się pofatygować i
>.zgłosić w UM, bądź w spółdzielni (zależnie od tego, komu płacisz za
>mieszkanie), że na danym metrażu będzie prowadzona działalność.

w moim przypadku UM

>Czynsz automatycznie pójdzie do góry (to taki bonus ;p)

a orientujesz jakie to sa kwoty? warto to w ogole robic wzgledem kosztów? bo
moze sie okazac ze podatek (bo czynszu nie ma- mieszkanie wlasnosciowe-
tylko podatek od powierzchni) bedzie wiekszy niz cale koszty:)

>Trochę się param podatkami i jeszcze nie spotkałam się by
>kwestionowali to, czy faktycznie działalność jest wykonywana na całej
>powierzchni, jeśli od niej płaci się podatek od nieruchomości,

no wlasnie a urzad skarbowy skad wie o podwyzszonym podatku?> komunikuje
sie z UM? czy domyslnie zaklada ze jak odliczam koszty to zglosilem to do
UM...

>Oczywiście trzeba to jeszcze zgłosić w wydziale ewidencji działalności

to zglosilem od razu zakladajac dzialalnosci tj podanie tego mieszkania
gdzie nie mieszkam (z ktorego koszty chce odliczac) jako siedziby firmy

> zaktualizować dane w US (NIP 1).
tam jeszcze wogole nie dotarlem:)))


>Jagna

dziekuje za pomoc:)
Anax

do góry

On 12 Cze, 00:48, "Anax WRC" <w...@i...pl> wrote:
> Użytkownik "Jagna" <j...@p...onet.pl> napisał w
wiadomościnews:1181505294.745241.238260@c77g2000hse.
googlegroups.com...

> hehe ma sie tą podświadomą wiedze;P ;)

Proponuję zamiast agencji reklamową, usługi w zakresie przepowiadania
przyszłości! ;p

> Branza reklamowa, mala agencja. praktycznie wystarczy mi jeden pokoik, ale
> teoretycznie chcialbym wpisac wiecej, np zamiast 15 m2 to 40m2 z 65m2
> calosci.

W Twojej branży trzeba szukać kosztów, więc warto dołożyć trochę
metrażu, automatycznie podniesie to proporcję kosztów.

> a orientujesz jakie to sa kwoty? warto to w ogole robic wzgledem kosztów? bo
> moze sie okazac ze podatek (bo czynszu nie ma- mieszkanie wlasnosciowe-
> tylko podatek od powierzchni) bedzie wiekszy niz cale koszty:)

To już można ustalić telefonicznie. Podatki od nieuchomości nie są
takie same wszędzie (na szczęście) ;)

> no wlasnie a urzad skarbowy skad wie o podwyzszonym podatku?> komunikuje
> sie z UM? czy domyslnie zaklada ze jak odliczam koszty to zglosilem to do
> UM...

Urząd nie wie, ale może Cię zapytać podczas jakiejś kontroli. Do tego
będzie potrzebował decyzję o podatku od nieruchomości z UM.

> > zaktualizować dane w US (NIP 1).
> tam jeszcze w ogole nie dotarlem:)))

to pięknie, mogą za Tobą tęsknić ;p

Gwoli informacji, masz 14 dni na powiadomienie ich o wszelkich
zmianach w prowadzonej działalności.

pozdrawiam cieplutko,
Jagna

do góry

Użytkownik "Jagna" <j...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:1181633255.151482.47060@r19g2000prf.googlegroup
s.com...
On 12 Cze, 00:48, "Anax WRC" <w...@i...pl> wrote:
> Użytkownik "Jagna" <j...@p...onet.pl> napisał w
> wiadomościnews:1181505294.745241.238260@c77g2000hse.
googlegroups.com...

>Proponuję zamiast agencji reklamową, usługi w zakresie przepowiadania
>przyszłości! ;p

taaa;)

>W Twojej branży trzeba szukać kosztów, więc warto dołożyć trochę
>metrażu, automatycznie podniesie to proporcję kosztów.

dokladnie tak, z tym ze z tego co wyliczylem to przy podatku 18 zl/m2
rocznie, musze zaplacic do urzedu 1170 zl rocznie (65m2)am to w koszty i mam
19 % mniej czyli 947 zl do zaplacenia. utrzymanie mieszkania to srednio 400
zl/mc(czynsz, media) co daje 4800/rok. Moge sobie z tego odliczyc 19% czyli
912 zl. Finalnie wychodzi na to ze zaplace wiecej podatku niz mialbym
kosztow:)
chyba ze cos zle licze

>to pięknie, mogą za Tobą tęsknić ;p

>Gwoli informacji, masz 14 dni na powiadomienie ich o wszelkich
>zmianach w prowadzonej działalności.

ale ja nic nie zmienialem, zalozylem dzialalnosc i oficjalnie startuje od 1
lipca:) mam jeszcze chwilke na us i zus

>pozdrawiam cieplutko,

no w taka pogode to niewskazane wrecz;P

>Jagna
Anax:)

do góry

On 15 Cze, 12:25, "Anax WRC" <w...@i...pl> wrote:
> Użytkownik "Jagna" <j...@p...onet.pl> napisał w
wiadomościnews:1181633255.151482.47060@r19g2000prf.g
ooglegroups.com...
> On 12 Cze, 00:48, "Anax WRC" <w...@i...pl> wrote:
>
> dokladnie tak, z tym ze z tego co wyliczylem to przy podatku 18 zl/m2
> rocznie, musze zaplacic do urzedu 1170 zl rocznie (65m2)am to w koszty i mam
> 19 % mniej czyli 947 zl do zaplacenia. utrzymanie mieszkania to srednio 400
> zl/mc(czynsz, media) co daje 4800/rok. Moge sobie z tego odliczyc 19% czyli
> 912 zl. Finalnie wychodzi na to ze zaplace wiecej podatku niz mialbym
> kosztow:)
> chyba ze cos zle licze

Jesli te 18 zl/m2 to nadwyzka w podatku od nieruchomosci z tytulu
dzialnosci gospodarczej ponad "zwykly" podatek, to tok rozumowania
prawidlowy :)

> >pozdrawiam cieplutko,
>
> no w taka pogode to niewskazane wrecz;P

pozdrawiam więc - burzowo.... ;)
Jagna

do góry