Witam,

mniej wiecej 7 lat temu w ramach nabycia spadku otrzymalam dom z dzialka po
babci, w ktorym zreszta mieszkalam od urodzenia... wszelkie sprawy podatkowe
(od gruntu) zostaly uregulowane.. niestety nie bylo mnie stac na utrzymanie
domu, ktory wymagal kapitalnego remontu i sprzedalam go przed uplywem 5 lat
kupujac mieszkanie wlasnosciowe spoldzielcze... w mieszkaniu tym mieszkam od
5 lat (minelo w kwietniu br) i teraz dostalam wezwanie z US w sprawie
udokumentowania srodkow na zakup mieszkania... ok, jest testament,
stwierdzenie sadowe nabycia spadku, akt sprzedazy domu, kupna mieszkania...
pozostaje roznica 20tys pomiedzy cena domu a mieszkania... czy od tego
zaplace podatek? nie mam juz chyba rachunkow na remont zakupionego
mieszkania :( prosze o info jak rozmawiac w US...

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On Mon, 6 Oct 2003, Agunia P wrote:
[...]
>+ 5 lat (minelo w kwietniu br) i teraz dostalam wezwanie z US w sprawie
>+ udokumentowania srodkow na zakup mieszkania... ok, jest testament,
>+ stwierdzenie sadowe nabycia spadku, akt sprzedazy domu, kupna mieszkania...
>+ pozostaje roznica 20tys pomiedzy cena domu a mieszkania...

W którą stronę różnica ?
Bo jak rozumiem urząd się pyta skąd miałaś pieniądze na mieszkanie !

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

On Tue, 7 Oct 2003, Agunia P wrote:

>+ dom sprzedalam 20tys drozej niz kosztowalo mnie pozniej mieszkanie....

...to ja nie rozumiem wezwania "w sprawie wyjaśnienia pochodzenia
środków na zakup mieszkania". Może się pogubili w papierach...

>+ czy od tej roznicy powinnam zaplacic podatek?

Zeznaję że nie wiem, z ustawy wynikałoby że tak:
+++++
Art. 21. 1. Wolne od podatku dochodowego są:
....
a) w części wydatkowanej na nabycie w kraju, nie później niż w okresie
dwóch lat od dnia sprzedaży, budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, gruntu albo prawa wieczystego
użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, lub na nabycie
wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawa do
jednorodzinnego domu mieszkalnego, prawa do lokalu mieszkalnego w małym
domu mieszkalnym oraz na budowę, rozbudowę albo remont lub modernizację
własnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
-----

>+ pieniadze zostaly wydane na oplaty
>+ notarialne, prowizje agencji, remont... (ale rachunkow za sam remont nie moge
>+ znalezc - 5 lat minelo w kwietniu tego roku i chyba sie juz ich pozbylam:( )

No to źle. Masz trzymać do końca roku w którym upływa 5 lat od
obowiązku podatkowego. Czyli 6..7 lat ! Jak znasz firmy które
ci remontowały, oni "mają cię w bazie" oraz chce im się poszukać
(być może odpłatnie) to być może dają się namówić na wystawienie
duplikatów faktur/rachunków. Marnie to widzę, ale...

pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

dom sprzedalam 20tys drozej niz kosztowalo mnie pozniej mieszkanie.... czy od
tej roznicy powinnam zaplacic podatek? pieniadze zostaly wydane na oplaty
notarialne, prowizje agencji, remont... (ale rachunkow za sam remont nie moge
znalezc - 5 lat minelo w kwietniu tego roku i chyba sie juz ich pozbylam:( )
czy wystarcza dokumenty (testament, akt sprzedazy domu, kupna mieszkania etc)
+ moje oswiadczenie dot. wydanych na remont pieniedzy , czy od roznicy kaza
mi zaplacic podatek?

dziekuje i pozdrawiam,

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On Tue, 7 Oct 2003, Slayer wrote:

>+ Użytkownik "Gotfryd Smolik news"
>+ >
>+ > >+ czy od tej roznicy powinnam zaplacic podatek?
>+ >
>+ > Zeznaję że nie wiem, z ustawy wynikałoby że tak:
>+ > +++++
>+ > Art. 21. 1. Wolne od podatku dochodowego są:
>+ > ....
>+
>+ witam, coś się chyba nie zrozumieliście ;-)))
>+ zapewne nie chodzi o podatek dochodowy, a o podatek od spadku, który został
>+ zawieszony na okres 5 lat... ale tak sobie tylko gdybam....

Ja też gdybałem :), na podstawie gdybań Aguni (która na razie
tylko tyle wie co urząd napisał). Urząd zaś coś kombinował
skąd są pieniądze... :)
Sądząc z jej wypowiedzi - ze sprzedaży domu zostało
po zakupie mieszkania "na boku" 20 kzł, a ponieważ sprzedaż
miała miejce przed 5 letnim "odstępem" - to nie wiem... ale:
++++++
Art. 10. 1. Źródłami przychodów są:
.....
8) odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
.....
Art. 21. 1. Wolne od podatku dochodowego są:
....
32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c):

a) w części wydatkowanej na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej
Polskiej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, budynku
mieszkalnego lub jego części [...] lub [...] remont[...]
-----

Mi wychodzi że fakt, iż dom był "ze spadku" i że niespełnienie
warunku zamieszkania przez 5 lat powinno powodować podatek
spadkowy to jedno (nic nie było na ten temat, ale może
Agunia na to nie wpadła !), a to że dom został *sprzedany*
i dochód ze sprzedaży zwolniony (częsciowo) z PDoOF to druga...
Chyba sprzedaż nieruchomości krócej niż 5 lat od nabycia
powoduje obowiązek podatkowy PD - niezależnie skąd tą
nieruchomość mamy i czy była od czegoś zwolniona - czy się
mylę ?

Jest taka możliwość że dopiero "przy okazji" pytania skąd
były pieniądze na mieszkanie US załapie że pod. spadkowy
wcięło ("i wyrówna") - o tym piszesz ?

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

dzieki bardzo za informacje... jesli nie znajde rachunkow za remont to jaki
podatek powinnam zaplacic od tych 20tys roznicy miedzy cena domu a
mieszkania? 10% ?

pozdrawiam,

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news"
>
> >+ czy od tej roznicy powinnam zaplacic podatek?
>
> Zeznaję że nie wiem, z ustawy wynikałoby że tak:
> +++++
> Art. 21. 1. Wolne od podatku dochodowego są:
> ....


witam, coś się chyba nie zrozumieliście ;-)))
zapewne nie chodzi o podatek dochodowy, a o podatek od spadku, który został
zawieszony na okres 5 lat... ale tak sobie tylko gdybam....

do góry

On Wed, 8 Oct 2003, Slayer wrote:
[...]
>+ mylisz, nieruchomości otrzymane w drodze spadku i darowizny można sprzedać
>+ przed upływem 5 lat, bez podatku dochodowego od sprzedaży

Acha. Thx.

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news"

> Chyba sprzedaż nieruchomości krócej niż 5 lat od nabycia
> powoduje obowiązek podatkowy PD - niezależnie skąd tą
> nieruchomość mamy i czy była od czegoś zwolniona - czy się
> mylę ?
>

mylisz, nieruchomości otrzymane w drodze spadku i darowizny można sprzedać
przed upływem 5 lat, bez podatku dochodowego od sprzedaży

> Jest taka możliwość że dopiero "przy okazji" pytania skąd
> były pieniądze na mieszkanie US załapie że pod. spadkowy
> wcięło ("i wyrówna") - o tym piszesz ?
>

nie sądzę, uważam że są to zwykłe czynności sprawdzające (czy mieszka itd.)
więc się wyda, można było przed sprzedażą domu wystąpić do US o przesunięcie
ulgi na inną nieruchomość

do góry

wg mojej wiedzy jedynego podatku jakiego moge sie obawiac , to podatek od
roznicy 20tys pozostalej po sprzedazy domu i kupnie mieszkania... 10% ?
pozdrawiam i dziekuje za odpowiedzi!

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry