On 2010-08-23, neoniusz <n...@j...org> wrote:

[...]

>> Ewidencję uproszczoną, o której wspominał Gotfryd prowadzisz po to,
>> ażeby wiedzieć kiedy musisz się zarejestrować.
>
> I jak ktos np. wynajmuje mieszkanie to tak samo wyglada?

Jak ktoś wynajmuje mieszkanie firmie, pod działalność to tak.
Najem na cele mieszkaniowe jest sam w sobie z VATu zwolniony
z tego co pamiętam.

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl

do góry

On Mon, 23 Aug 2010, neoniusz wrote:

> W dniu 10-08-23 10:36, Piotrek pisze:
>> Ewidencję uproszczoną, o której wspominał Gotfryd prowadzisz po to,
>> ażeby wiedzieć kiedy musisz się zarejestrować.
>
> I jak ktos np. wynajmuje mieszkanie to tak samo wyglada?

Zależy.
Jeśli wynajmuje mieszkanie na cele mieszkaniowe (lokatorowi który
tam będzie mieszkał) to nie, bo wynajem na cele mieszkaniowe
jest zwolniony *przedmiotowo* (jako wynajem na cele mieszkaniowe,
bez względu na to kto wynajmuje) i ewidencjonować nie trzeba.

Ale to samo mieszkanie wynajęte na "biuro dla firmy" tak, podlega
obowiązkowi ewidencyjnemu.
Nigdzie nic nie trzeba zgłaszać, ale w razie jak US się spyta
(równie formalnie, choć to nieprawdopodobne, mają prawo przyjść
na kontrolę) trzeba okazać ewidencję.
Nie ma wzoru (na szczęście), ale na zdrowy rozum w ewidencji muszą
być daty i kwoty powstania wierzytelności (chyba nie ma w przepisach
prawa aby stosować do limitu VAT ewidencję "dochodową", a tylko
przy dochodzie z najmu zalicza się przychód uzyskany, a nie
przychód należny, IMO wychodzi że ewidencja powinna wykazywać
kwoty należne).

pzdr, Gotfryd

do góry

neoniusz wrote:
> W dniu 10-08-21 16:19, witek pisze:
>>> Moje auto uleglo kolizji i nie moze jezdzic. W zwiazku z tym chcialbym
>>> wynajac od znajomego auto na podstawie umowy cywilnoprawnej i pozniej
>>> ubezpieczyciel pokryje mi to z OC sprawcy. Teraz pytanie - jaki
>>> podatek bedzie musial odprowadzic wynajmujacy w zwiazku z tym? Kwota
>>> nie bedzie wielka - ok. 800-1000zl. W ktorym momencie trzeba sie udac
>>> do Urzedu Skarbowego? Przed podpisaniem umowy?
>>
>> 1%.
>> Po podpisaniu umowy,
>> Nie on, a ty.
>
> Na pewno?
>
> "3. Czy umowa najmu podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności
> cywilnoprawnych?
>
> Odp.: Nie. Umowa najmu nie jest wymieniona w katalogu czynności
> cywilnoprawnych podlegających opodatkowaniu podatkiem od czynności
> cywilnoprawnych (art. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od
> czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r., Nr 68, poz.
> 450 z późn. zm.))."


eee.
wróc.
Nie wolno czytać postów po nocach.
Jakoś tak wpatrzyłem się w odpłatne użytkowanie.

najem, o dziwo :) jeszcze z pcc jest zwolniony.

do góry

W dniu 10-08-23 12:43, witek pisze:
> eee.
> wróc.
> Nie wolno czytać postów po nocach.
> Jakoś tak wpatrzyłem się w odpłatne użytkowanie.
>
> najem, o dziwo :) jeszcze z pcc jest zwolniony.

Hmm, to teraz juz nie wiem ktora opcje lepiej zastosowac.
Chce po prostu zrobic tak, ze ja (nieprowadzacy DG) chce wynajac od
innej osoby (tez nieprowadzacej DG) samochod za pieniadze i pozniej te
pieniadze zostana mi zwrocone przez ubezpieczyciela. Pewnie nie obedzie
sie bez sprawy w sadzie, bo ubezpieczalnie niechetnie daja za to
pieniadze, dlatego tez chcialbym zeby wszystko bylo zgodnie z litera
prawa i zeby nie mogli sie przyczepic.
To lepiej najem, odplatne uzytkowanie czy cos innego?
Bylem w US i dowiedzialem sie, ze tak - przy najmie PCC nie place a
podatek w deklaracji rocznej, chyba ze chce ryczalt, to musze zglosic.

do góry

> To lepiej najem, odplatne uzytkowanie czy cos innego?
> Bylem w US i dowiedzialem sie, ze tak - przy najmie PCC nie place a
> podatek w deklaracji rocznej, chyba ze chce ryczalt, to musze zglosic.
>
Ryczałt to obecnie 8,5% bez progu przychodu
Zasady ogólne to wg stawek czyli przynajmniej 2 razy więcej.
Zgłosić ryczałt ma wynamujący przed uzyskaniem pierwszego przychodu.

Bogdan

do góry

Bogdan wrote:
> Zgłosić ryczałt ma wynamujący przed uzyskaniem pierwszego przychodu.
>
zdaje sie, ze do 20-tego nastepnego miesiaca, po zuyskaniu pierwszego
przychodu.
Moge sie mylic.

do góry

On Mon, 23 Aug 2010, neoniusz wrote:

> To lepiej najem, odplatne uzytkowanie czy cos innego?

Faktycznie to będzie najem i nie ma IMO co kombinować.
Przeczytaj art.65:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html

pzdr, Gotfryd

do góry