Witam

w 2004 zaciagnalem kredyt na sfinasowanie zakupu mieszkania u
dewelopera. Caly kredyt zostal przelany na konto dewelopera w 2004 roku
w ktorym to tez zakonczyla sie cala inwestycja.

Problem polega na tym, ze deweloper wystawial faktury lacznie na zakup
gruntu i mieszkania. Jak rozumiem, w ramach ugli odsetkowej moge
uwzglednic jedynie te czesc odsetek od kredytu, ktore zostaly zaplacone
od tej czesci kredytu, ktora dotyczy mieszkania, a nie gruntu. Jak
jednak obliczyc te czesc?

Na umowie z deweloperem wstepna cena mieszkania (X+Y) podana jest jako:
X - cena lokalu (brutto - z 7% VAT)
Y - cena gruntu (0% VAT)
Oczywiscie pozniej cena gruntu zostala odpowiednio uaktualniona o VAT
(zaplacilem odpowiednie wyrownanie).

Faktury wystawione przez developera w zwiazku z wyplatami transz
kredytu mam trzy:
1. ma dwie pozycje: "zaliczka na zakup gruntu"
i "zaliczka na zakup mieszkania"
2. ma jedna pozycje "zaliczka na zkup gruntu i mieszkania"
(tu juz bylo wiadomo, ze VAT na grunt jest 7%)
3. ma jedna pozycje "zaliczka na zkup gruntu i mieszkania"

Wiem, ze aby skorzystac z ulgi odsetkowej musze miec zaswiadczenie z
banku potwierdzajace zaplate odesetek. Czy zaswiadczenie to musi
precyzowac, jaka czesc kredytu (i odsetek) dotyczy gruntu a jaka
mieszkania?
Czy moze wystarczy, jesli bank wystawi mi zaswiadczenie o zaplaconych
odsetkach (bez precyzowania grunt/lokal), a ja moge sam dokonac
obliczenia ulamkowych kwot poslugujac sie stosunkiem liczb X i Y? Jesli
tak, to jak dokonac tego obliczenia?


pozdrawiam
Bartek

do góry

Skorzystaj z programu Pity2004NG. Czesc Pit-D pole 27 zawiera podpola, do
których wstawiasz odpowiednie wartosci a program wylicza sam odpowiednie
proporcje. Czy na pewno jest to w 100% dobrze tego nikt Ci nie zapewni.
Pytaj sie w swoim US. Odpowiedz napisz na liscie - sam jestem ciekawy.
Pozdrawiam Jacek
----- Original Message -----
From: "Bartek" <b...@p...wywal.to.fm>
To: <p...@n...pl>
Sent: Monday, April 04, 2005 8:46 PM
Subject: ulga odestkowa a grunt


> Witam
>
> w 2004 zaciagnalem kredyt na sfinasowanie zakupu mieszkania u
> dewelopera. Caly kredyt zostal przelany na konto dewelopera w 2004 roku
> w ktorym to tez zakonczyla sie cala inwestycja.
>
> Problem polega na tym, ze deweloper wystawial faktury lacznie na zakup
> gruntu i mieszkania. Jak rozumiem, w ramach ugli odsetkowej moge
> uwzglednic jedynie te czesc odsetek od kredytu, ktore zostaly zaplacone
> od tej czesci kredytu, ktora dotyczy mieszkania, a nie gruntu. Jak
> jednak obliczyc te czesc?
>
> Na umowie z deweloperem wstepna cena mieszkania (X+Y) podana jest jako:
> X - cena lokalu (brutto - z 7% VAT)
> Y - cena gruntu (0% VAT)
> Oczywiscie pozniej cena gruntu zostala odpowiednio uaktualniona o VAT
> (zaplacilem odpowiednie wyrownanie).
>
> Faktury wystawione przez developera w zwiazku z wyplatami transz
> kredytu mam trzy:
> 1. ma dwie pozycje: "zaliczka na zakup gruntu"
> i "zaliczka na zakup mieszkania"
> 2. ma jedna pozycje "zaliczka na zkup gruntu i mieszkania"
> (tu juz bylo wiadomo, ze VAT na grunt jest 7%)
> 3. ma jedna pozycje "zaliczka na zkup gruntu i mieszkania"
>
> Wiem, ze aby skorzystac z ulgi odsetkowej musze miec zaswiadczenie z
> banku potwierdzajace zaplate odesetek. Czy zaswiadczenie to musi
> precyzowac, jaka czesc kredytu (i odsetek) dotyczy gruntu a jaka
> mieszkania?
> Czy moze wystarczy, jesli bank wystawi mi zaswiadczenie o zaplaconych
> odsetkach (bez precyzowania grunt/lokal), a ja moge sam dokonac
> obliczenia ulamkowych kwot poslugujac sie stosunkiem liczb X i Y? Jesli
> tak, to jak dokonac tego obliczenia?
>
>
> pozdrawiam
> Bartek
>
>
>

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo.podatki

do góry