Witam szanownych grupowiczów.

Odebrałem właśnie nowe mieszkanie od dewelopera (podpisany protokół
odbioru).
Chciałbym już zacząć coś w nim robić - i tu pojawia się moje pytanie: czy na
podstawie podpisanego protokołu odbioru, to co zakupię do remontu (np.
płytki), będę już mógł odliczyć od podatku, czy muszę mieć podpisane
wszystkie papiery notarialne i być tam (w nowym mieszkaniu) zameldowany?

Z góry dzięki za odpowiedzi.

Pozdrawiam
Maciek

do góry

Użytkownik "Maciek" <x...@x...ru> napisał w wiadomości
news:chcdmi$2032$1@news2.ipartners.pl...
> Witam szanownych grupowiczów.
>
> Odebrałem właśnie nowe mieszkanie od dewelopera (podpisany protokół
> odbioru).
> Chciałbym już zacząć coś w nim robić - i tu pojawia się moje pytanie: czy
na
> podstawie podpisanego protokołu odbioru, to co zakupię do remontu (np.
> płytki), będę już mógł odliczyć od podatku,

Nie możesz.

> czy muszę mieć podpisane
> wszystkie papiery notarialne

Tak. Wazna umowa zakupu notarialna.

> i być tam (w nowym mieszkaniu) zameldowany?

Zameldowanie nie ma zwiazku z odpisem ulgi remontowej.

Urząd Skarbowy porównuje daty faktur z data podpisania aktu notarialnego
oraz ocenia merytoryczna podstawe odpisu kazdej pozycji.

--
Leszek Grelak - Lesio5
I thought I was someone else, someone good.
Lou Reed - Perfect Day

do góry

z wlasnego doswiadczenia
US. Warszwa Targówek
mialem taka samo sytuacje rok temu.
Tylko wazne zebyc mial dokument wydania mieszkania (kluczy) (z data
wczesniejsza niz faktury do odliczen),
odbior techniczny to troche za malo

Mialem faktury z data po odbiorze mieszkania ale przed aktem notarialnym
Przy zdawaniu pitu musialem okazac wszelkie dokumentu zwiazane z zakupem
mieszkania+faktury odliczen + akt i bardzo
wazny okazal sie dokument odbioru mieszkania
Pani nawet nie robila uwag ze faktury sa za data wczesniejsza niz data aktu
(roznica prawie 2 miesiecy), sprawdzila tylko czy sa po odbiorze mieszkania
i nie bylo zadnego problemu.

Pozdrawiam,
--
Krzysiek

do góry

Użytkownik "Lesio5" <l...@w...pl> napisał w wiadomości
news:chh8uu$ni8$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Maciek" <x...@x...ru> napisał w wiadomości
> news:chcdmi$2032$1@news2.ipartners.pl...
> > Witam szanownych grupowiczów.
> >
> > Odebrałem właśnie nowe mieszkanie od dewelopera (podpisany protokół
> > odbioru).
> > Chciałbym już zacząć coś w nim robić - i tu pojawia się moje pytanie:
czy
> na
> > podstawie podpisanego protokołu odbioru, to co zakupię do remontu (np.
> > płytki), będę już mógł odliczyć od podatku,
>
> Nie możesz.
>
> > czy muszę mieć podpisane
> > wszystkie papiery notarialne
>
> Tak. Wazna umowa zakupu notarialna.
>

A gdzie to w przepisach jest mowa o "umowie zakupu notarialnej" bo jakoś
tego nie zauważyłem?

Łukasz Kaliński

do góry

On Mon, 6 Sep 2004, Łukasz Kaliński wrote:

>+ Użytkownik "Lesio5" <l...@w...pl> napisał
[...]
>+ > > Odebrałem właśnie nowe mieszkanie od dewelopera (podpisany protokół
>+ > > odbioru).
[...]
>+ > Tak. Wazna umowa zakupu notarialna.
>+
>+ A gdzie to w przepisach jest mowa o "umowie zakupu notarialnej" bo jakoś
>+ tego nie zauważyłem?

A to zalezy do czego ona. Do SPRZEDAZY... ?
W Kodeksie Cywilnym ?
++++
Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności
nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. [...]
----

O ile mnie pamięć nie myli "powinno" oznacza "musi aby była ważna
pod względem procesowym": sprzedaż nieruchomości bez notariusza
jest nieważna. Nie ma jej. Sam protokół odbioru (przy nieruchomości)
IMHO oznacza że sposobało nam się mieszkanie stanowiące własność
developera ;) !
Natomiast co innego czy do odliczenia podatku musi byc "sprzedaż":
byłbym ostrożniejszy, bo w końcu developer wydaje mieszkanie
do używania: użyczenie to czy najem ? :) "Tytuł" chyba jest !

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, ZUS)

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości
news:Pine.WNT.4.60.0409070850280.-506347@Athlon.port
ezjan.zabrze.pl...
> On Mon, 6 Sep 2004, Łukasz Kaliński wrote:
>
> >+ Użytkownik "Lesio5" <l...@w...pl> napisał
> [...]
> >+ > > Odebrałem właśnie nowe mieszkanie od dewelopera (podpisany protokół
> >+ > > odbioru).
> [...]
> >+ > Tak. Wazna umowa zakupu notarialna.
> >+
> >+ A gdzie to w przepisach jest mowa o "umowie zakupu notarialnej" bo
jakoś
> >+ tego nie zauważyłem?
>
> A to zalezy do czego ona. Do SPRZEDAZY... ?
> W Kodeksie Cywilnym ?
> ++++
> Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności
> nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. [...]
> ----
>
> O ile mnie pamięć nie myli "powinno" oznacza "musi aby była ważna
> pod względem procesowym": sprzedaż nieruchomości bez notariusza
> jest nieważna. Nie ma jej. Sam protokół odbioru (przy nieruchomości)
> IMHO oznacza że sposobało nam się mieszkanie stanowiące własność
> developera ;) !
> Natomiast co innego czy do odliczenia podatku musi byc "sprzedaż":
> byłbym ostrożniejszy, bo w końcu developer wydaje mieszkanie
> do używania: użyczenie to czy najem ? :) "Tytuł" chyba jest !

Oczywiście!
:-)
warunkiem skorzystania z ulgi remontowo/modernizacyjnej jest POSIADANIE
TYTUŁU PRAWNEGO DO LOKALU:
''za tytuł prawny do lokalu mieszkalnego uważa się:
- akt własności budynku lub lokalu mieszkalnego
- umowę użyczenia
- umowę najmu lub dzierżawy
- inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do
KORZYSTANIA z lokalu mieszkalnego''

Ogromne wątpliwości stwarza ostania pozycja, ale może ona być bardzo szeroko
(na korzyść podatników) rozumiana przez urzędy.

''tytuł prawny do lokalu stanowi również formalne jego przyjęcie
udokumentowane np protokołem odbioru lub umową, która ZAWIERA POSTANOWIENIE
o udostępnieniu podatnikowi lokalu mieszkalnego przed ustanowieniem na jego
rzecz odrębnej własności lokalu lub spółdzielczego własnościowego prawa do l
okalu''.

Dla wszystkich zainteresowanych:
http://www.izba-skarbowa.waw.pl - zakładka 'pytania podatników' - szukaj
'tytuł prawny do lokalu'

- cytaty powyższe wycięte właśnie z odpowiedzi urzędów skarbowych.


Pozdrawiam
Łukasz Kaliński

do góry