Witam

Przepraszam jeśli temat był już wielokrotnie na grupie, ale
przeszukałem archiwum i nie znalazłem odpowiedzi na moje
pytania.

Chodzi o kupno garażu w roku 2003. Jakie formalności powinno
się załatwić? (garaż murowany, należący do kompleksu)
- spisanie umowy ze sprzedającym (wystarczy?)
- zapłacenie podatku w US
I to wszystko?
A w następnych latach za samo posiadanie garażu trzeba
płacić jakieś podatki?


Pozdrowienia
Stefan

do góry

On Sun, 4 Jan 2004, Stefan wrote:

>+ Witam
>+
>+ Przepraszam jeśli temat był już wielokrotnie na grupie, ale
>+ przeszukałem archiwum i nie znalazłem odpowiedzi na moje
>+ pytania.

Bo poza podatkiem - to inne chyba jednak powinny iść na .prawo :)
Przejrzyj (groups.google.pl -> zaawansowane) tamtą grupę, pewnie
coś znajdziesz !

>+ Chodzi o kupno garażu w roku 2003. Jakie formalności powinno
>+ się załatwić? (garaż murowany, należący do kompleksu)
>+ - spisanie umowy ze sprzedającym (wystarczy?)

Nie wystarczy. Sprzedaż nieruchomości MUSI pod rygorem nieważności
być dokonana aktem notarialnym.

>+ - zapłacenie podatku w US

Notariusz pobiera !

>+ I to wszystko?

Nie, opłata dla notariusza i coś tam jeszcze - ale on się
sam upomni :)

>+ A w następnych latach za samo posiadanie garażu trzeba
>+ płacić jakieś podatki?

Tak. Już nie pamiętam czy to notariusz przesyła czy sam musisz
pofatygować się do urzędu miasta/gminy, urząd wydaje ci postanowienie
o wysokości podatku (to jest podatek lokalny :)).

pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, ZUS, memoriał)

do góry

Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał(a):

> On Sun, 4 Jan 2004, Stefan wrote:

>
> >+ - zapłacenie podatku w US
>
> Notariusz pobiera !
>

a US w ciągu 3 lat zweryfikuje akt notarialny pod kątem wartości rynkowej i
potem może być dopłata PCC z odsetkami za zwłokę...

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> >+ Chodzi o kupno garażu w roku 2003. Jakie formalności
powinno
> >+ się załatwić? (garaż murowany, należący do kompleksu)
> >+ - spisanie umowy ze sprzedającym (wystarczy?)
>
> Nie wystarczy. Sprzedaż nieruchomości MUSI pod rygorem
nieważności
> być dokonana aktem notarialnym.
>
> >+ - zapłacenie podatku w US
>
> Notariusz pobiera !
>
> >+ I to wszystko?
>
> Nie, opłata dla notariusza i coś tam jeszcze - ale on się
> sam upomni :)
>
> >+ A w następnych latach za samo posiadanie garażu trzeba
> >+ płacić jakieś podatki?
>
> Tak. Już nie pamiętam czy to notariusz przesyła czy sam
musisz
> pofatygować się do urzędu miasta/gminy, urząd wydaje ci
postanowienie
> o wysokości podatku (to jest podatek lokalny :)).
A jeśli garaż jest na gruncie gminy to tak samo?
Bo sprawa wygląda tak:
(lipiec)
Ktoś pomaga mi znaleźć garaż w innym mieście i załatwić
formalności. Spisuję umowę ze sprzedającym i składam
deklarację PCC-1 ("zakup nakładów poniesionych na budowę
garażu xx, położonego na gruncie należącym do gminy") i
płacę w US 2% z 12000zl. Pomagający załatwić mi formalności
robi jeszcze "coś" z potwierdzeniem zapłacenia podatku w US.
I koniec.
Boję się, że to nie tak miało być załatwione... :/



Pozdrowienia
Stefan

do góry

Stefan <a...@w...pl> napisał(a):


> A jeśli garaż jest na gruncie gminy to tak samo?
> Bo sprawa wygląda tak:
> (lipiec)
> Ktoś pomaga mi znaleźć garaż w innym mieście i załatwić
> formalności. Spisuję umowę ze sprzedającym i składam
> deklarację PCC-1 ("zakup nakładów poniesionych na budowę
> garażu xx, położonego na gruncie należącym do gminy") i
> płacę w US 2% z 12000zl

jeżeli garaż jest wybudowany na terenie dzierżawionym np. od gminy, to
sprzedający powinien rozwiązać z gminą umowę dzierżawy terenu na której stoi
garaż, a ty taką umowę z gminą podpisujesz, notariusz w tym przypadku nie
jest potrzebny,składacie w twoim US deklarację PCC-1 i płacicie 2% podatku

Pomagający załatwić mi formalności
> robi jeszcze "coś" z potwierdzeniem zapłacenia podatku w US.
> I koniec.

tego nie rozumiem....

> Boję się, że to nie tak miało być załatwione... :/

ee, nie ma czego się bać ;-)

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

> jeżeli garaż jest wybudowany na terenie dzierżawionym np.
od gminy, to
> sprzedający powinien rozwiązać z gminą umowę dzierżawy
terenu na której stoi
> garaż, a ty taką umowę z gminą podpisujesz, notariusz w
tym przypadku nie
> jest potrzebny,składacie w twoim US deklarację PCC-1 i
płacicie 2% podatku
Ok, dziękuję za pomoc.

I za posiadanie takiego garażu nie płaci się podatku?


Pozdrowienia
Stefan

do góry

On Mon, 5 Jan 2004, Stefan wrote:

>+ > jeżeli garaż jest wybudowany na terenie dzierżawionym np.
>+ > od gminy,[...]
>+ I za posiadanie takiego garażu nie płaci się podatku?

A płacisz dzierżawę ? (z ciekawości :))

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

> >+ > jeżeli garaż jest wybudowany na terenie dzierżawionym
np.
> >+ > od gminy,[...]
> >+ I za posiadanie takiego garażu nie płaci się podatku?
>
> A płacisz dzierżawę ? (z ciekawości :))
Ja nie :)
Jestem właścicielem "na papierze". Ktoś inny reguluje opłaty
i mi chodzi o to, że próbuję sprawdzić czy robi to dobrze.
(jeśli nie, to ja będę miał problemy...)
Załóżmy, że płaci(płacę) za dzierżawę.
Wobec US nie mam już żadnych zobowiązań?


Pozdrowienia
Stefan

do góry

On Mon, 5 Jan 2004, Stefan wrote:

>+ > >+ > jeżeli garaż jest wybudowany na terenie dzierżawionym
[...]
>+ > A płacisz dzierżawę ? (z ciekawości :))
[...]
>+ Załóżmy, że płaci(płacę) za dzierżawę.
>+ Wobec US nie mam już żadnych zobowiązań?

Raczej nie. Nie mylić z podatkiem :) - podatek od nieruchomości
jest podatkiem LOKALNYM, płacisz go do urzędu GMINY (lub miasta)
a nie SKARBOWEGO :)
Nie wiem jak jest przy dzierżawie terenu "miejskiego" !

pozdrowienia, Gotfryd

do góry