> W ustawie jest rzeczywiście mowa o tytule prawnym do lokalu. Może to być np.
> umowa najmu. Jednak w przypadku kupna nowego mieszkania od developera jest
> to akt notarialny.

Twoja wlasna interpretacja pojecia?

> Być może urzędy skarbowe mają jakieś wytyczne odnośnie
> protokołów odbioru mieszkania, ale ja nic na ten temat nie znalazłem.

A ja wlasnie znalazlem -
http://www.rp.pl/dodatki/nieruchomosci_021118/nieruc
homosci_a_1.html

"Z ulgi remontowej może skorzystać odbiorca nowego lokalu - nawet bez aktu
własności, o ile jednak w umowie z deweloperem przewidziano przekazanie lokalu
w użytkowanie przed wydaniem aktu własności. Takie wyjaśnienie uzyskaliśmy z
Ministerstwa Finansów."

> Ustawa mówi wyraźnie: ulga budowlana do momentu zasiedlenia mieszkania; ulga
> remontowa od momentu posiadania tytułu prawnego. W praktyce może być pewien
> okres, kiedy działają obie ulgi, ale może też być tak, że nie masz już dużej
> ulgi (bo zasiedliłeś mieszkanie), ale nie masz jeszcze prawa do ulgi
> remontowej (bo czekasz na spisanie aktu notarialnego).
> Osobną sprawą jest interpretacja poszczególnych terminów przez US (przede
> wszystkim "moment zasiedlenia").

Ja rozmumiem ustawe - tyle ze pozostaje metne pojecie "tytułu prawnego"

pozdrowienia
Mateusz


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

On 2003-03-20 13:17, Użytkownik h...@p...onet.pl napisał:
> A ja wlasnie znalazlem -
> http://www.rp.pl/dodatki/nieruchomosci_021118/nieruc
homosci_a_1.html
>
> "Z ulgi remontowej może skorzystać odbiorca nowego lokalu - nawet bez aktu
> własności, o ile jednak w umowie z deweloperem przewidziano przekazanie lokalu
> w użytkowanie przed wydaniem aktu własności. Takie wyjaśnienie uzyskaliśmy z
> Ministerstwa Finansów."

CIACH

> Ja rozmumiem ustawe - tyle ze pozostaje metne pojecie "tytułu prawnego"


Od jakiegoś czasu Izby Skarbowe mają obowiązek wystawiać swoje
orzecznictwo na www, zatem za:

http://www.iskrakow.krak.pl/Html/pliki/wyjasnienia-p
liki/pit/PD.1a.%20415.47.02.pdf

oraz

http://www.izba-skarbowa.waw.pl/Frames.htm
archiwum pod. doch od osób fizycznych, pyt. 20


za taki tytuł uważa się m.in.; - akt własności budynku lub lokalu
mieszkalnego; - umowę użyczenia; - umowę najmu lub dzierżawy; -
przydział lokalu (decyzja).
[...]
i dalej:
[...]umowa z inwestorem o wybudowanie lokalu. Jeżeli powyższa umowa
zawiera klauzulę, że inwestor zobowiązuje się udostępnić lokatorowi
mieszkanie bezpośrednio po jego wybudowaniu, a przed ustanowieniem
odrębnej własności lokali - to umowa ta stanowi tytuł prawny, o którym
mowa w powołanym na wstępie przepisie. Ponadto - gdy umowa o budowę
lokalu mieszkalnego nie przewiduje oddania lokatorowi mieszkania przed
ustanowieniem na jego rzecz odrębnej własności, ale do przekazania
lokalu dochodzi na podstawie innej umowy zobowiązującej przyszłego
użytkownika do m.in. ponoszenia kosztów eksploatacji lokalu, to należy
uznać, że w takim przypadku podatnik także posiada tytuł prawny do
zajmowanego lokalu

resztę wygooglaj ;-)
--
Pozdrawiam Botwinka

do góry