Zaciagnalem kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Teraz chcialbym
rozpoczac wynajmowanie tego mieszkania. Czy raty kredytu hipotecznego
moga byc kosztem uzyskania przychodu przy opodatkowaniu na zasadach
ogolnych ?


Pozdrawiam
Piotr Wójcicki

do góry

On Wed, 13 Feb 2008, Piotr Wojcicki wrote:

> Zaciagnalem kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Teraz chcialbym rozpoczac
> wynajmowanie tego mieszkania. Czy raty kredytu hipotecznego moga byc kosztem
> uzyskania przychodu przy opodatkowaniu na zasadach ogolnych ?

http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-d
ochodowym-od-osob-fizycznych-1_2_31.html
+++
Art. 23
1. Nie uważa się za koszty uzyskania przychodów:
...
8) wydatków na:

a) spłatę pożyczek (kredytów), z wyjštkiem skapitalizowanych odsetek
od tych pożyczek (kredytów),
---

IMHO, jeśli odpowiednio:
- "udział" odsetek jest w umowie jawnie wskazany w wysokości wpłacanej
raty, to odsetki można wrzucać "na bieżąco" (same odsetki!)
- w umowie nie wskazano jak spłaca się odsetki, to ... właśnie nie
wiem, bo metoda "bezpieczna" (czyli na koniec spłacania) jest różna
od tego, do czego *prawo* ma pożyczkodawca (ale z tego że ma prawo
nie wynika, że je STOSUJE, więc...)

Kwota podstawowa *wartości lokalu* (a nie kwoty pożyczki, pożyczka
mogła być mniejsza no i doliczyć wypada koszty ubezpieczeń kredytu
i innych takich) może iść do amortyzacji ... i to chyba tyle.

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news pisze:
>
> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-d
ochodowym-od-osob-fizycznych-1_2_31.html
>
> +++
> Art. 23
> 1. Nie uważa się za koszty uzyskania przychodów:
> ...
> 8) wydatków na:
>
> a) spłatę pożyczek (kredytów), z wyjštkiem skapitalizowanych odsetek
> od tych pożyczek (kredytów),
> ---

Dzieki wielkie, to bardzo pomocne :-)

Pozdrawiam
Piotr Wójcicki

do góry