W jaki sposób ustala się "czynsz, jaki przysługiwałby w razie zawarcia
umowy najmu"? (o czym mowa w updof art. 11.2a.3 i art. 16.1)

Załóżmy, że "dawca" lokalu chce go nieodpłatnie użyczyć, ale, ze względu
na wyżej wymienione przepisy, wynajmie lokal za niedużą kwotę (tj. np.
10-20% ceny rynkowej. Czy US może się do tego przyczepić w jakikolwiek
sposób? Jeżeli tak, to jak?

--
bromden[at]gazeta.pl

do góry

Użytkownik "bromden" <b...@g...pl.geen.spam> napisał w wiadomości
news:c2nhsu$vi0$1@absinth.dialog.net.pl...
> W jaki sposób ustala się "czynsz, jaki przysługiwałby w razie zawarcia
> umowy najmu"? (o czym mowa w updof art. 11.2a.3 i art. 16.1)

IMHO czynsz rynkowy - wyliczony jako średnia na podstawie umów najmu lokali
podobnych

> Załóżmy, że "dawca" lokalu chce go nieodpłatnie użyczyć, ale, ze względu
> na wyżej wymienione przepisy, wynajmie lokal za niedużą kwotę (tj. np.
> 10-20% ceny rynkowej. Czy US może się do tego przyczepić w jakikolwiek
> sposób? Jeżeli tak, to jak?

US nie interesuje za ile faktycznie wynajmujesz (sprzedajesz) swoją
nieruchomość - masz zapłacić taki podatek, jakbyś robił to za cenę rynkową
(są zdaje się jakieś ulgi, wyjątki itp.).

Pzdr.
Kamila

do góry

> IMHO czynsz rynkowy - wyliczony jako średnia na podstawie umów najmu lokali
> podobnych

art. 11. ust. 2a.
Wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ustala się:
3) jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku -
według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy
najmu tego lokalu lub budynku,
4) w pozostałych przypadkach - na podstawie cen rynkowych (...)

Ale w pkcie 3 nie ma słowa o cenach rynkowych. A potraktowanie osobno
pktów 3 i 4 sugeruje oddzielne traktowanie tych przypadków.

> US nie interesuje za ile faktycznie wynajmujesz (sprzedajesz) swoją
> nieruchomość - masz zapłacić taki podatek, jakbyś robił to za cenę rynkową

W wypadku sprzedaży - tak, mówi o tym wprost art. 19. Ale za wynajem?
Nie mogę znaleźć przepisu, który określałby cene wynajmu...

To jak to jest?

--
bromden[at]gazeta.pl

do góry