Witam,
Mam pytanie. Chce wynajac mieszkanie osobie , ktora posiada DG i chce
dokument(fakture) do odliczenia kosztow wynajmu. Czy i jaki dokument moge
wystawic tej osobie. Zaznaczam , ze jestem osoba prywatna i nie posiadam DG.
Z gory dziekuje za pomoc
Slavo

do góry

Dnia 06-08-2006 o 23:35:30 Slavo <v...@t...net> napisał:

> Witam,
> Mam pytanie. Chce wynajac mieszkanie osobie , ktora posiada DG i chce
> dokument(fakture) do odliczenia kosztow wynajmu. Czy i jaki dokument moge
> wystawic tej osobie. Zaznaczam , ze jestem osoba prywatna i nie posiadam
> DG.
> Z gory dziekuje za pomoc
> Slavo

To chyba umowa powinna wystarczyć? Osoba ta powinna sobie
zrobić dowód wewnętrzny i tyle.

do góry

Użytkownik "Slavo" <v...@t...net> napisał w wiadomości
news:CgtBg.183733$771.142320@edtnps89...
> Witam,
> Mam pytanie. Chce wynajac mieszkanie osobie , ktora posiada DG i chce
> dokument(fakture) do odliczenia kosztow wynajmu. Czy i jaki dokument moge
> wystawic tej osobie. Zaznaczam , ze jestem osoba prywatna i nie posiadam
> DG.
> Z gory dziekuje za pomoc
> Slavo

Prowadzac DG nie potrzeba aby co miesiac otrzymywac fakture / rachunek etc.
wystarczy umowa najmu

pzdr
piotrek

do góry

On Sun, 6 Aug 2006, t wrote:

> Dnia 06-08-2006 o 23:35:30 Slavo <v...@t...net> napisał:
>
>> Witam,
>> Mam pytanie. Chce wynajac mieszkanie osobie , ktora posiada DG i chce
>> dokument(fakture) do odliczenia kosztow wynajmu. Czy i jaki dokument moge
>> wystawic tej osobie. Zaznaczam , ze jestem osoba prywatna i nie posiadam
>> DG.
>
> To chyba umowa powinna wystarczyć?

Na mój gust - nie.
Google powinien pamiętać mój p. widzenia:
http://groups.google.pl/groups?as_q=umowa+dokumentem
+ksi%C4%99gowym&num=100&scoring=r&hl=pl&as_ugroup=*.
podatki

I dochodzi druga rzecz: osoba wynajmująca lokal w celach niemieszkalnych
dokonuje czynności podlegającej pod VAT.
Z posta *NIE* wynika że wynajmujący chce wynając mieszkanie na cele
mieszkalne - tu mamy problem :)
Bo jeśli wynajęte mieszkanie nie będzie wykorzystywane na cele mieszkalne
a np. na "ewidentne biuro DG", to właściciel jako osoba podlegająca pod
VAT musi zdecydować czy:
- chce skorzystać ze zwolnienia podmiotowego "do limitu", ale wtedy *musi
prowadzić ewidencję VAT*! - i kwitek byłby BARDZO przydatny obu stronom,
żeby nie zdarzyło się jak w opisywanym przypadku kogoś kto sprzedawał
na allegro (i US łupnął go za nieposiadanie ewidencji VAT właśnie)
- będzie podatnikiem VAT, a wtedy również jest mu najprosciej wystawiać
f-ry (choćby z powodu omówionego w wątku "Wystawianie rachunków" czyli
obronę przed zarzutem nieewidencjonowania całego przychodu).


> Osoba ta powinna sobie zrobić dowód wewnętrzny i tyle.

A, to co innego ;) - nie zaprzeczam że "na niektóre wydatki związane
z lokalem" można wystawiać DW.
Moim zdaniem ów przepis (z rozporządzenia o KPiR) dotyczy jednak
wyłącznie rozliczania wydatków *częściowych* (na podstawie rachunku
za całe ogrzewanie ktoś odlicza część "wykorzystywaną na DG" wg powierzchni
itp).

Oczywiście nie zaprzeczam że dowód wpłaty :) czynszu poparty umową może
ujść za dowód księgowy (ale w tę stronę właśnie: dowód wpłaty jako
dowód księgowy, umowa na poparcie za co, a nie na odwrót!).
IMO tak czy siak najprościej jak właściciel wystawi rachunek lub f-rę
(zależnie od wyboru VAT), dowód księgowy "jak trzeba" jest i już :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

On Mon, 7 Aug 2006, Piotrek. wrote:

> Prowadzac DG nie potrzeba aby co miesiac otrzymywac fakture / rachunek etc.
> wystarczy umowa najmu

Możesz odnieść się do mojej odpowiedzi dla "t"?
IMO umowa NIE JEST dokumentem ksiegowym.
Zakładam że mowa o "umowie" w ścisłym rozumieniu tego słowa.
Z niej wynika że strony coś-tam chcą zrobić.
Na przykład: że ktoś ma zapłacić za czynsz.
Ale umowa nie jest dowodem *poniesienia wydatku*, nie jest również
dowodem księgowym szczególnym (wymienionym w przepisach) więc IMO
nie kwalifikuje się jako dowód księgowy!

Dowód zapłaty poparty umową to ewentualnie tak ;)
Acz preferowałbym rachunek (lub f-rę).

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

On Sun, 6 Aug 2006, Slavo wrote:

> dokument(fakture)
> Zaznaczam , ze jestem osoba prywatna i nie posiadam DG.

wKF: zaznaczam bo często spotyka się błędne przekonanie że "faktury
wystawiają firmy". Przy wynajmowaniu lokali na cele gospodarcze
podlega się pod VAT i w zależności od osiąganego przychodu można
wybrać zwolnienie, ale również można być podatnikiem VAT który
wystawia f-ry.
DG do tego NIE TRZEBA.
Bynajmniej nikogo ani nie zachęcam do VAT ani nie odradzam - tylko
stwierdzam fakt :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry