Czy przy wynajmie mieszkania lokatorskiego spółdzielczego można w koszty
wrzucić kredyt lub odsetek?
Jest to mieszkanie lokatorskiego, a z kredytu jest spłacane ok. 70% wartości
mieszkania (na podstawie starej ustawy o pomocy państwa).

do góry

W dniu 2010-04-13 18:52, r...@k...pl pisze:
> Czy przy wynajmie mieszkania lokatorskiego spółdzielczego można w koszty
> wrzucić kredyt lub odsetek?
> Jest to mieszkanie lokatorskiego, a z kredytu jest spłacane ok. 70% wartości
> mieszkania (na podstawie starej ustawy o pomocy państwa).

Mieszkania lokatorskiego nie wolno wynajmować.


--
animka

do góry

On Tue, 13 Apr 2010, Animka wrote:

> W dniu 2010-04-13 18:52, r...@k...pl pisze:
>> Czy przy wynajmie mieszkania lokatorskiego spółdzielczego można w koszty
>> wrzucić kredyt lub odsetek?
[...]
> Mieszkania lokatorskiego nie wolno wynajmować.

Od kiedy? (za zgodą spółdzielni).
KC nie zabrania (o ile *umowa* pozwala). Skąd wiesz jaką ma umowę?

A chętni do zastrzeżeń że prawo spółdzielcze może stanowić inaczej,
proszeni są (*bardzo* proszę, niezainteresowanych też, jest co
poczytać ;)) do zajrzenia w rozdział 2, art.213 do 239:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-Prawo-spold
zielcze-1_2_131.html

(swoją drogą, nie wiedziałem że aż tak!)

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia 14-04-2010 o 00:33:46 Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
napisał(a):

> On Tue, 13 Apr 2010, Animka wrote:
>
>> W dniu 2010-04-13 18:52, r...@k...pl pisze:
>>> Czy przy wynajmie mieszkania lokatorskiego spółdzielczego można w
>>> koszty
>>> wrzucić kredyt lub odsetek?
> [...]
>> Mieszkania lokatorskiego nie wolno wynajmować.
>
> Od kiedy? (za zgodą spółdzielni).
> KC nie zabrania (o ile *umowa* pozwala). Skąd wiesz jaką ma umowę?
>
> A chętni do zastrzeżeń że prawo spółdzielcze może stanowić inaczej,
> proszeni są (*bardzo* proszę, niezainteresowanych też, jest co
> poczytać ;)) do zajrzenia w rozdział 2, art.213 do 239:
> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-Prawo-spold
zielcze-1_2_131.html
>
> (swoją drogą, nie wiedziałem że aż tak!)
>

Nie wiedziałeś że aż tak uchylili?

--
Tomek

do góry

Wed, 14 Apr 2010 00:33:46 +0200, w <Pine.WNT.4.64.1004140030280.2276@quad>,
Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał(-a):

> > Mieszkania lokatorskiego nie wolno wynajmować.
>
> Od kiedy? (za zgodą spółdzielni).
> KC nie zabrania (o ile *umowa* pozwala). Skąd wiesz jaką ma umowę?

KC zezwala na wynajem, spółdzielnia nie może tego zabronić. Jedynie co może to
nakazać poinformowanie jej o wynajmie.

Za to mam jeszcze dodatkowe pytanie -- jak z amortyzacją przy wynajmie takiego
mieszkania?

do góry

On Wed, 14 Apr 2010, Tomek wrote:

> Nie wiedziałeś że aż tak uchylili?

Nie wiedziałem :D

pzdr, Gotfryd

do góry

On Wed, 14 Apr 2010, r...@k...pl wrote:

> Wed, 14 Apr 2010 00:33:46 +0200, w <Pine.WNT.4.64.1004140030280.2276@quad>,
> Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał(-a):
>
>> KC nie zabrania (o ile *umowa* pozwala). Skąd wiesz jaką ma umowę?
>
> KC zezwala na wynajem, spółdzielnia nie może tego zabronić.

Przyznam, że stanowiska aż tak skrajnego nie zajmowałem :) - możesz
wskazać *przepis*?
Przypomnę iż chodzi o mieszkanie lokatorskie.

Wg KC "zależy od umowy" (i na to wskazałem).

> Za to mam jeszcze dodatkowe pytanie -- jak z amortyzacją przy wynajmie takiego
> mieszkania?

Skoro się nie jest właścicielem mieszkania, to nie ma jak amortyzować
mieszkania, czyli ST.
Skoro spółdzielca jest właścicielem prawa majątkowego (spółdzielczego
lokatorskiego prawa do lokalu), to IMVHO powinien móc amortyzować WNiP,
ale lista z poz. art.22b.1 zawiera tylko prawo włanościowe oraz prawo
do lokalu użytkowego (a więc nie do mieszkania), z czego można dedukować
że ustawodawca celowo wyłączył prawo lokatorskie do lokalu mieszkalnego.

Pytania są dwa:
- czy ktoś ma pod ręką jakąś interpretację
- jakbyś Ty "wycenił" prawo lokatorskie - przypominam, że to *nie*
ma związku z wartością lokalu (bo to nie lokal jest przedmiotem
własności)

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> writes:

> A chętni do zastrzeżeń że prawo spółdzielcze może stanowić inaczej,
> proszeni są (*bardzo* proszę, niezainteresowanych też, jest co
> poczytać ;)) do zajrzenia w rozdział 2, art.213 do 239:
> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-Prawo-spold
zielcze-1_2_131.html

Nie ta ustawa. Zobacz ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 9
ust 7.

MJ

do góry

Dnia 14-04-2010 o 17:55:07 Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
napisał(a):

> On Wed, 14 Apr 2010, Tomek wrote:
>
>> Nie wiedziałeś że aż tak uchylili?
>
> Nie wiedziałem :D
>

:)

--
Tomek

do góry

Dnia 14-04-2010 o 17:55:07 Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
napisał(a):

> On Wed, 14 Apr 2010, Tomek wrote:
>
>> Nie wiedziałeś że aż tak uchylili?
>
> Nie wiedziałem :D
>

Swoją drogą było by miło zobaczyć takie "uchyla się"
w ustawie o zmianie ustawy o podatku ...

--
Tomek

do góry