Wynajem lokalu kupionego na kredyt - jak opodatkowane - czy można jako działalność

eGospodarka.pl › Podatki › Grupy › pl.soc.prawo.podatki › Wynajem lokalu kupionego na kredyt - jak opodatkowane - czy można jako działalność

« poprzedni wątek

następny wątek »

Ilość wypowiedzi w tym wątku: 2

1. Data: 2007-10-27 15:08:45
Temat: Wynajem lokalu kupionego na kredyt - jak opodatkowane - czy można jako działalność
Od: "Ladowny" <root@localhost>

Witam

Noszę się z zamiarem zakupu lokalu użytkowego lub mieszkalnego,
który chcę wynajmować. Przeczytałem sobie tutaj
http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2467479.html?as=2
&ias=2&startsz=x
że można opodatkować przychody z wynajmu na zasadach ogólnych
albo ryczałtem. Czy istnieje trzecia mozliwość ?
Mam na mysli to że prowadzę działalność gospodarczą i płacę podatek
liniowy 19%. Czy w takim przypadku istnieje mozliwość wliczenia
odsetek od kredytu do kosztów uzyskania przychodu i wystawiania
najemcy normalnej faktury VAT ?
Czy w takim wypadku mogę odliczać sobie koszty odsetek również
w miesiącach w których z róznych przyczyn nie będzie przychodów
z wynajmu ( np. czas szukania najemcy, zmiana najemcy itp ) ?
Czy jeżeli najemcą będzie osoba fizyczna, to VAT wyniesie 0% ?

--
Pozdrawiam

Grzegorz
----------------------------
Wszedzie dobrze, ale w 127.0.0.1 najlepiej

[ pokaż wiadomość z nagłówkami ]

do góry
2. Data: 2007-10-27 20:23:17
Temat: Re: Wynajem lokalu kupionego na kredyt - jak opodatkowane - czy można jako działalność
Od: "Kriss" <k...@p...onet.pl>

> Witam
>
> Noszę się z zamiarem zakupu lokalu użytkowego lub mieszkalnego,
> który chcę wynajmować. Przeczytałem sobie tutaj
> http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2467479.html?as=2
&ias=2&startsz=x
> że można opodatkować przychody z wynajmu na zasadach ogólnych
> albo ryczałtem. Czy istnieje trzecia mozliwość ?
> Mam na mysli to że prowadzę działalność gospodarczą i płacę podatek
> liniowy 19%. Czy w takim przypadku istnieje mozliwość wliczenia
> odsetek od kredytu do kosztów uzyskania przychodu i wystawiania
> najemcy normalnej faktury VAT ?
Istnieje taka mozliwość - lokal kupujesz jako przedsiebiorca - odsetki w koszty
i amortyzacja w koszty.
> Czy w takim wypadku mogę odliczać sobie koszty odsetek również
> w miesiącach w których z róznych przyczyn nie będzie przychodów
> z wynajmu ( np. czas szukania najemcy, zmiana najemcy itp ) ?
Możesz.
> Czy jeżeli najemcą będzie osoba fizyczna, to VAT wyniesie 0% ?
> Pozdrawiam
>
> Grzegorz
Jesli lokal bedzi użytkowy - VAT 22%
Jeśli lokal mieszkalny ale z przeznaczeniem przez najemce na działalność - VAT
22%
Jesli najem na cele mieszkalne VAT - ZWOLNIONY.

pOZDRAWIAM - kRISS

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

[ pokaż wiadomość z nagłówkami ]

do góry