Czy ktoś potrafi mi wyjaśnić dlaczego kupując działkę muszę za pozwolenie na
budowę dopłacić VAT?
Sytuacja jest taka: gościu miał pole i podzielił je na działki na sprzedaż
pod budowę domów. W planie zagospodarowania przestrzennego to rola, choć w
pobliżu buduje się już trochę domów, wiec optymistycznie zakładam, że
pozytywną decyzję o warunkach zabudowy powiniennem dostać. Choć chcę mieć
pewność. Cena jest ustalona, sprzedający twierdzi, że pozwolenie na budowę
to formalność i że może mi je załatwić, ale wtedy będzie zmuszony do ceny
doliczyć VAT.
I moje pytanie: skąd może brać się ten VAT przy pozwoleniu na budowę, jeśli
nie ma go, gdy nie ma tego pozwolenia?

do góry

Dnia 10/19/2005 2:24 PM, Użytkownik kaniak napisał:
> Czy ktoś potrafi mi wyjaśnić dlaczego kupując działkę muszę za pozwolenie na
> budowę dopłacić VAT?
> Sytuacja jest taka: gościu miał pole i podzielił je na działki na sprzedaż
> pod budowę domów. W planie zagospodarowania przestrzennego to rola, choć w
> pobliżu buduje się już trochę domów, wiec optymistycznie zakładam, że
> pozytywną decyzję o warunkach zabudowy powiniennem dostać. Choć chcę mieć
> pewność. Cena jest ustalona, sprzedający twierdzi, że pozwolenie na budowę
> to formalność i że może mi je załatwić, ale wtedy będzie zmuszony do ceny
> doliczyć VAT.
> I moje pytanie: skąd może brać się ten VAT przy pozwoleniu na budowę, jeśli
> nie ma go, gdy nie ma tego pozwolenia?
>
>

Ano stąd, że sprzedaż gruntów jest opodatkowana, jednak grunty inne niż
budowlane oraz przeznaczone pod zabudowe są zwolnione (art. 43 pkt. 9
ustawy)

--
gefragt

do góry

> Ano stąd, że sprzedaż gruntów jest opodatkowana, jednak grunty inne niż
> budowlane oraz przeznaczone pod zabudowe są zwolnione (art. 43 pkt. 9
> ustawy)

A czy to oznacza, że sprzedając KAŻDĄ działkę budowlaną należy odprowadzić
VAT?

do góry

Dnia 19-10-2005 15:01, Użytkownik kaniak napisał:

>>Ano stąd, że sprzedaż gruntów jest opodatkowana, jednak grunty inne niż
>>budowlane oraz przeznaczone pod zabudowe są zwolnione (art. 43 pkt. 9
>>ustawy)
>
>
> A czy to oznacza, że sprzedając KAŻDĄ działkę budowlaną należy odprowadzić
> VAT?

za budowlana tak
ale jak w planie zagospodarowania nie wystepuje jako pod zabudowe;
wypis z rejestru gruntow wskazuje ze ziemia rolna,
to samo zezwolenie nie wskazuje, ze jest to dzialka budowlana
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym definiuje pojecie
dzialki budowlanej

jednakze czesc urzedow w Polsce stoi na stanowisku, ze skoro do
sprzedazy jest wiecej dzialek i maja zezwolenia - podlegaja pod VAT
ale obawiam sie, ze to nie Ty bedziesz decydowal czy dzialka zostanie
opodatkowana PCC czy VAT - decyzja tutaj jest sprzedajacego

do góry

On Wed, 19 Oct 2005, du hast mich gefragt wrote:

> Dnia 10/19/2005 2:24 PM, Użytkownik kaniak napisał:
>> Sytuacja jest taka: gościu miał pole i podzielił je na działki na sprzedaż
>> pod budowę domów. [...]
>> I moje pytanie: skąd może brać się ten VAT przy pozwoleniu na budowę,
>> jeśli nie ma go, gdy nie ma tego pozwolenia?
>
> Ano stąd, że sprzedaż gruntów jest opodatkowana

Ja mam inne pytanie: czy jeśli jest to sprzedaż nie związana z DG
(DG "w rozumieniu VAT" :) czyli niekoniecznie w rozumieniu ustawy
o swobodzie DG) to czy ona PODLEGA pod VAT ?
Bo niemal pewien jestem że (widziałem interpretację) sprzedaż
"posiadanego osobiście" gruntu traktowana jest jak sprzedaż rzeczy
"posiadanej osobiście" - czyli nie podlega.
Mimo że nie jest zwolniona.

Coś pokręciłem ?

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry