Witam.

Sprawa wygląda tak. W maju 2010 zmarł mój wujek, który zapisał mi mieszkanie. W
styczniu 2011 była sprawa spadkowa i zostałem jedynym spadkobiercą. Chcę teraz
sprzedać to mieszkanie więc muszę zapłacić podatek 19% i wypełnić PIT-39. Od
śmierci wujka do dnia dzisiejszego mieszkanie to nie jest wykorzystywane, ale
muszę płacić za nie czynsz i podstawowe opłaty. Czy mogę je odliczyć od
podstawy opodatkowania? Przecież w tym czasie nic z tym mieszkaniem nie mogłem
zrobić (ani zameldować się, ani wynająć). Proszę o poradę.

Pozdrawiam
Jacek J.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Dnia Sat, 12 Mar 2011 22:36:34 +0100, Jacek J. napisał(a):

> Sprawa wygląda tak. W maju 2010 zmarł mój wujek, który zapisał mi mieszkanie. W
> styczniu 2011 była sprawa spadkowa i zostałem jedynym spadkobiercą. Chcę teraz
> sprzedać to mieszkanie więc muszę zapłacić podatek 19% i wypełnić PIT-39. Od
> śmierci wujka do dnia dzisiejszego mieszkanie to nie jest wykorzystywane, ale
> muszę płacić za nie czynsz i podstawowe opłaty. Czy mogę je odliczyć od
> podstawy opodatkowania? Przecież w tym czasie nic z tym mieszkaniem nie mogłem
> zrobić (ani zameldować się, ani wynająć). Proszę o poradę.

Tak na pierwszy rzut oka, to nie. Zerknij do ustawy o pdof:

art. 22 6d. Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o
którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, nabytych w drodze spadku,
darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady,
które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich
posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej
części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do
opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości
rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i
darowizn.
6e. Wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na
podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług
oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.

W świetle tego przepisu nie można uważać, że czynsz nie powiększył wartości
mieszkania.


--
Pozdrawiam,
Jagna

do góry

W dniu 2011-03-13 22:30, Jagna pisze:

> W świetle tego przepisu nie można uważać, że czynsz nie powiększył wartości
> mieszkania.


Musisz skreślić jedno 'nie' - dowolnie które. :)

--
spp

do góry

Dnia Sun, 13 Mar 2011 22:30:29 +0100, Jagna napisał(a):

> W świetle tego przepisu nie można uważać, że czynsz nie powiększył wartości
> mieszkania.

KOREKTA!!!!
W świetle tego przepisu nie można uważać, że czynsz może być kosztem, bo
przecież nie powiększył wartość mieszkania.

Przepraszam, gapa ze mnie ;)

--
Pozdrawiam,
Jagna

do góry

Dnia Sun, 13 Mar 2011 22:32:28 +0100, spp napisał(a):

> W dniu 2011-03-13 22:30, Jagna pisze:

>> W świetle tego przepisu nie można uważać, że czynsz nie powiększył wartości
>> mieszkania.
> Musisz skreślić jedno 'nie' - dowolnie które. :)

Już poprawiłam ;)
Dzięki dobry człowieku.

--
Pozdrawiam,
Jagna

do góry

Sat, 12 Mar 2011 22:36:34 +0100, w <1...@n...onet.pl>,
"Jacek J." <j...@p...onet.pl> napisał(-a):

> Chcę teraz
> sprzedać to mieszkanie więc muszę zapłacić podatek 19% i wypełnić PIT-39.

Nie musisz, możesz przeznaczyć uzyskane środki na zakup innej nieruchomości.
Chyba, że koniecznie chcesz zapłacić ten podatek :).

do góry