Witam
Sprawa ma sie tak, ze miesiac temu minelo 5 lat odkad kupilem mieszkanie.
Aby nie placic tych 10% podatku musze poczekac ze sprzedaza do stycznia. I
teraz mam pytanie jak najlepiej rozwiazac sprawe umowy przedwstepnej jesli
ma sie chetnego na to mieszkanie. Jaka kwote mozna pobrac w ramach umowy
przedwstepnej, jak jest z podatkiem? Chodzi o to ze kupujacy chcialby sie
juz wprowadzic (a ja wyprowadzic i potrzebuje $ ;), ale teoretycznie
sprzedac moge od stycznia i wtedy dopiero mozna udac sie do notariusza, a
kupujacy moze przelac pieniadze na moje konto. Kupujacy jest chetny w ramach
umowy przedwstepnej dac dosyc duza sume i nie wiem wlasnie jak to zalatwic,
bo z drugiej strony nie chce wpuscic nikogo do mieszkania od tak sobie na
slowo i wolalbym juz miec ten zadatek. Poradzcie gdzie szukac.

--
Pozdrawiam Roman

do góry

Dodam jeszcze ze podzwonilem do kilku urzedow skarbowych w miastach
wojewodzkich i w kazdym mowia co innego, nawet cos takiego ze za date
sprzedazy mieszkania uznaja date spisania umowy przedwstepnej, a nie na
akcie notarialnym... Mega LOL :) Wiec jak to w koncu jest?

--
Pozdrawiam Roman

do góry

Dnia 21-07-2006 o 15:45:35 Roman <...@h...spam> napisał:

> Dodam jeszcze ze podzwonilem do kilku urzedow skarbowych w miastach
> wojewodzkich i w kazdym mowia co innego, nawet cos takiego ze za date
> sprzedazy mieszkania uznaja date spisania umowy przedwstepnej, a nie na
> akcie notarialnym... Mega LOL :) Wiec jak to w koncu jest?
>

Napisz wniosek o wydanie wiążącej interpretacji,
będziesz miał pewność. Tyle że poczekasz 3 miesiące.

do góry

>> Dodam jeszcze ze podzwonilem do kilku urzedow skarbowych w miastach
>> wojewodzkich i w kazdym mowia co innego, nawet cos takiego ze za date
>> sprzedazy mieszkania uznaja date spisania umowy przedwstepnej, a nie na
>> akcie notarialnym... Mega LOL :) Wiec jak to w koncu jest?
>>
>
> Napisz wniosek o wydanie wiążącej interpretacji,
> będziesz miał pewność. Tyle że poczekasz 3 miesiące.

Juz prawie znalazlem co chcialem, ale mimo wszystko pozostaje ten niesmak,
ze ci ktorzy sciagaja podatki sami nie wiedza co i jak... I to nie w koziej
wolce, a w urzedach w Warszawie, Gdansku i Poznaniu, bo tam sprawdzalem ;)

--
Pozdrawiam Roman

do góry

On Fri, 21 Jul 2006, Roman wrote:

> wojewodzkich i w kazdym mowia co innego, nawet cos takiego ze za date
> sprzedazy mieszkania uznaja date spisania umowy przedwstepnej, a nie na
> akcie notarialnym... Mega LOL :)

ROTFL!
Zmieniają Kodeks Cywilny w ten sposób :>

Mi się zdaje że po prawdzie US może chcieć się czepiać - różnych rzeczy
się czepiali, np. przychodów z używania darmowego oprogramowania :], ale
podstaw prawnych nie widać.
Przepis stanowi kiedy mamy "sprzedaż" i już, inne przepisy nie przewidują
zaliczenia zaliczki do pożyczek ani przychodów... i już.

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Dnia 7/21/2006 11:15 PM, Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał:

> Przepis stanowi kiedy mamy "sprzedaż" i już, inne przepisy nie przewidują
> zaliczenia zaliczki do pożyczek ani przychodów... i już.
>

Nastąpi wydanie - będzie sprzedaż - nie będzie zaliczki (imho)

--

do góry

On Mon, 24 Jul 2006, \n wrote:

> Dnia 7/21/2006 11:15 PM, Użytkownik Gotfryd Smolik news napisał:
>
>> Przepis stanowi kiedy mamy "sprzedaż" i już, inne przepisy nie przewidują
>> zaliczenia zaliczki do pożyczek ani przychodów... i już.
>>
>
> Nastąpi wydanie - będzie sprzedaż - nie będzie zaliczki (imho)

M.... skąd ten pomysł że "wydanie == sprzedaż"? Jak się mylę
w rozumieniu tego co piszesz to objaśnij co masz na myśli
i skrytykuj dziurę w rozumowaniu :) ale ja sprzedaży nie widzę.

Wydanie NIE JEST kryterium sprzedaży za wyjątkiem jednej z form - umowy
sprzedaży rzeczy (ruchomości) oznaczonych tylko co do gatunku, sprawdź
w Kodeksie Cywilnym! To że 99,95% rzeczy sprzedaje się jako "oznaczone
co do gatunku" jest bez związku z tematem (o nieruchomości)!
Sprzedaż rzeczy oznaczonej co do toższamości oraz sprzedaż nierucho-
mości pozostaje bez związku z wydaniem - ta pierwsza ma miejsce w momencie
zawarcia umowy, ta druga w momencie zawarcia umowy w odpowiedniej formie
(notarialna).
Możesz mieć na myśli "wydanie celem rozporządzania jak właściciel",
ale w tym momencie co najwyżej gdybamy o VAT (a lokale mieszkalne
są zwolnione) a nie o podatku dochodowym :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry