Witam,
mam dwa pytania zwiazane ze sprzedaza domu.
Okolicznosci: dwoje rodzenstwa otrzymuje w spadku dom jednorodzinny z
działką - sprawa spadkowa wlasnie sie odbyla, wyrok czeka na
uprawomocnienie. Wspolnie i zgodnie chca sprzedac ten dom, bedacy teraz ich
wspolwlasnoscia (czy jakkolwiek sie to nazywa).
Jeden spadkobierca przebywa na stale za granica, nie jest zameldowany w PL,
nie pracuje tu, nie uzyskuje dochodow, nie ma konta w polskim banku.

Podpowiedzcie prosze:
1. jak rozwiazac sprawe braku konta w PL - czy w umowie sprzedazy moze byc
podane konto zagraniczne? czy w ogole jest przyjete podawanie dwoch kont
(skoro jest dwoch sprzedajacych to pewnie tak?) i nabywca wplaca na kazde z
nich po 50% wartosci transakcji?
czy moze raczej zrealizowac to poprzez konto spadkobiercy pozostajacego w
Polsce? pelnomocnictwo i tak bedzie wystawione, ale trzeba by jakos
sformulowac zasady przekazania naleznej czesci pieniedzy po sprzedazy...?

2. co po sprzedazy: jaki od uzyskanej kwoty odprowadza sie podatek - jakis
ryczalt, dochodowy, inny? i w jakiej wysokosci?
spadek jest po rodzicach, zmarlych kilka lat temu (aczkolwiek sprawa w
sadzie byla dopiero teraz).

TIA. sorry jesli czesciowo NTG.
--
Laik
My, samotnicy powinniśmy trzymać sie razem.

do góry

Użytkownik "Laik" <b...@a...w.pl> napisał w wiadomości
news:1p78r3czk5dhy.dlg@markowy.serwer...
>
> Okolicznosci: dwoje rodzenstwa otrzymuje w spadku dom jednorodzinny z
> działką - sprawa spadkowa wlasnie sie odbyla, wyrok czeka na
> uprawomocnienie. Wspolnie i zgodnie chca sprzedac ten dom, bedacy teraz
> ich
> wspolwlasnoscia (czy jakkolwiek sie to nazywa).

To najpierw podatek od spadku jeszcze trzeba zapłacić.

> Jeden spadkobierca przebywa na stale za granica, nie jest zameldowany w
> PL,
> nie pracuje tu, nie uzyskuje dochodow, nie ma konta w polskim banku.
>
> Podpowiedzcie prosze:
> 1. jak rozwiazac sprawe braku konta w PL - czy w umowie sprzedazy moze byc
> podane konto zagraniczne? czy w ogole jest przyjete podawanie dwoch kont
> (skoro jest dwoch sprzedajacych to pewnie tak?) i nabywca wplaca na kazde
> z
> nich po 50% wartosci transakcji?

W umowie notarialnej nie musi byc żadnych kont - możesz sobie zażyczyć
zapłaty gotówką.

> czy moze raczej zrealizowac to poprzez konto spadkobiercy pozostajacego w
> Polsce? pelnomocnictwo i tak bedzie wystawione, ale trzeba by jakos
> sformulowac zasady przekazania naleznej czesci pieniedzy po sprzedazy...?
>
> 2. co po sprzedazy: jaki od uzyskanej kwoty odprowadza sie podatek - jakis
> ryczalt, dochodowy, inny? i w jakiej wysokosci?

Jeżeli opłacasz podatek od spadku to po sprzedaży tego co w spadku uzyskałeś
podatku już nie płacisz.

> spadek jest po rodzicach, zmarlych kilka lat temu (aczkolwiek sprawa w
> sadzie byla dopiero teraz).


--
==========###-###*###-###==============
Jaroslaw Dubowski, Bytom j...@i...pl
==========###-###-###-###==============

do góry

Cześć Jd.
Mon, 24 Sep 2007 07:42:35 +0200 napisałeś:

>> sprawa spadkowa wlasnie sie odbyla, wyrok czeka na
>> uprawomocnienie.

> To najpierw podatek od spadku jeszcze trzeba zapłacić.

oczywiscie, zaraz jak sie wyrok uprawomocni, jak sądzę?

> W umowie notarialnej nie musi byc żadnych kont - możesz sobie zażyczyć
> zapłaty gotówką.

i walizke waluty zabrac? ;)
to zaraz po wplacie w innym kraju - na wlasne konto - bedzie policja na
karku, z racji prania brudnych pieniedzy.
ale dzieki za podpowiedz - czyli to nie jest specjalna przeszkoda.

> Jeżeli opłacasz podatek od spadku to po sprzedaży tego co w spadku uzyskałeś
> podatku już nie płacisz.

wow. tego sie nie spodziewalem. chociaz to logiczne, skoro placi sie podatek
od szacunkowej wartosci wczesniej.
thnx.
--
Laik
Otyli żyją krócej, ale jedzą dłużej.

do góry

On Mon, 24 Sep 2007, Laik wrote:

> Cześć Jd.
>> To najpierw podatek od spadku jeszcze trzeba zapłacić.
>
> oczywiscie, zaraz jak sie wyrok uprawomocni, jak sądzę?

...o ile podatek będzie.
Teraz jest zwolnienie z podatku dla I grupy...

>> Jeżeli opłacasz podatek od spadku to po sprzedaży tego co w spadku uzyskałeś
>> podatku już nie płacisz.
>
> wow. tego sie nie spodziewalem. chociaz to logiczne, skoro placi sie podatek
> od szacunkowej wartosci wczesniej.

Ktoś pamięta, czy jak jest zwolnienie, to wartość nabycia zalicza się
jakoś do kosztów? Obawiam się że nie.

A w takim układzie może być gorzej - zamiast zapłacić 12% podatku od
spadku byłoby 19% dochodowego.
Hm... ktoś wie? Nie chce mi się szukać :)

pzdr, Gotfryd

do góry