Hej,
Mam pytanie, kupilem wraz z rodzicami mieszkanie w bloku, spoldzielcze
wlasnosciowe. Na akcie notarialnym widnieje ja oraz rodzice, ktorzy
maja wspolnote majatkowa. Rodzice podpisali pelnomocnictwo
uprawniajace mnie do administrowania mieszkaniem. Kto z nas ma
uiszczac oplaty takie jak, np., czynsz ?
Jak to jest odbierane z punktu widzenia US, chodzi o wzbogacanie sie
oraz rozliczenia PIT ?

--
Pozdrawiam

do góry

On 14 Gru, 19:56, LprzemekL <z...@t...pl> wrote:
> Hej,
> Mam pytanie, kupilem wraz z rodzicami mieszkanie w bloku, spoldzielcze
> wlasnosciowe. Na akcie notarialnym widnieje ja oraz rodzice, ktorzy
> maja wspolnote majatkowa. Rodzice podpisali pelnomocnictwo
> uprawniajace mnie do administrowania mieszkaniem. Kto z nas ma
> uiszczac oplaty takie jak, np., czynsz ?

IMHO nie ma znaczenia, poki oplaty sa dokonywane w terminie. Jesli
beda zaleglosci w czynszu, spoldzielnia scignie tego, kto jest
czlonkiem spoldzielni (jesli cala Wasza trojka, to solidarnie
odpowiadacie). W sprawie innych oplat (prad, gaz, kablowka etc) -
dostawca mediow bedzie scigal tego, z kim zostala podpisana umowa.

> Jak to jest odbierane z punktu widzenia US, chodzi o wzbogacanie sie
> oraz rozliczenia PIT ?

Nijak. Mieszkanie jest Wasze wspolne, wlasciwie to nie wiem po co bylo
Ci pelnomocnictwo. Jedyne co mi przychodzi do glowy, to zebys mogl
wyreczyc rodzicow a spoldzielnia nie mowila 'musza sie stawic wszyscy
wlasciciele mieszkania'

do góry

W dniu 2010-12-14 21:31, badzio pisze:

>> Kto z nas ma
>> uiszczac oplaty takie jak, np., czynsz ?
>
> IMHO nie ma znaczenia, poki oplaty sa dokonywane w terminie. Jesli
> beda zaleglosci w czynszu, spoldzielnia scignie tego, kto jest
> czlonkiem spoldzielni (jesli cala Wasza trojka, to solidarnie
> odpowiadacie).

O, to wystarczy się wypisać ze spółdzielni?
;)

--
spp

do góry

> > Hej,
> > Mam pytanie, kupilem wraz z rodzicami mieszkanie w bloku, spoldzielcze
> > wlasnosciowe. Na akcie notarialnym widnieje ja oraz rodzice, ktorzy
> > maja wspolnote majatkowa. Rodzice podpisali pelnomocnictwo
> > uprawniajace mnie do administrowania mieszkaniem. Kto z nas ma
> > uiszczac oplaty takie jak, np., czynsz ?
>
> IMHO nie ma znaczenia, poki  oplaty sa dokonywane w terminie. Jesli
> beda zaleglosci w czynszu, spoldzielnia scignie tego, kto jest
> czlonkiem spoldzielni (jesli cala Wasza trojka, to solidarnie
> odpowiadacie). W sprawie innych oplat (prad, gaz, kablowka etc) -
> dostawca mediow bedzie scigal tego, z kim zostala podpisana umowa.
>
> > Jak to jest odbierane z punktu widzenia US, chodzi o wzbogacanie sie
> > oraz rozliczenia PIT ?
>
> Nijak. Mieszkanie jest Wasze wspolne, wlasciwie to nie wiem po co bylo
> Ci pelnomocnictwo. Jedyne co mi przychodzi do glowy, to zebys mogl
> wyreczyc rodzicow a spoldzielnia nie mowila 'musza sie stawic wszyscy
> wlasciciele mieszkania'

Hmmm..., zastanawiam sie nad tym, gdyz w akcie zostaly ustalone
udzialy i mi przypada 1/3 Jezeli ja place czynsz w calosci to domyslam
sie ze rodzice sie wzbogacaja, czy tak ?

--
Pozdrawiam

do góry

On Tue, 14 Dec 2010, LprzemekL wrote:

> Hmmm..., zastanawiam sie nad tym, gdyz w akcie zostaly ustalone
> udzialy i mi przypada 1/3 Jezeli ja place czynsz w calosci to domyslam
> sie ze rodzice sie wzbogacaja, czy tak ?

Chodzi Ci o to, że *formalnie* Ty go płacisz?
Znaczy przelewy są z Twojego konta?

Jeśli o to chodzi, to nie ma mowy.
Na mocy KC współwłaściciele odpowiadają solidarnie, tj. jako
współwłaściciel jesteś zobowiązany do odpowiedzialności za
całość długu (należności), i z mocy tegoż samego KC masz
prawo do żądania "rozliczeń".
Nie ma przeciwwskazań do dowolnej formy tych rozliczeń,
czy to gotówką, czy np. potrąceniem.
Jeśli więc oświadczasz (nam, a co), że z rodzicami rozliczasz
się gotówką, to *NIE MA* żadnej "czynności" w rodzaju
pośrednictwa, depozytu, zlecenia ani podobnego wynalazku :)
To nie jest "płacenie za kogoś"!

Co innego, przynajmniej formalnie, jeśli oświadczasz (nam :P)
że rodzice nie spłacają swojej części: wtedy do rozważenia
jest podatek dochodowy od alimentów lub umorzonej należności,
bądź "darowiznowy" jeśli był zamiar "wzbogacenia" (ale
tu US, *o ile* wpadłby na wątpliwy pomysł czepiania się,
już na pewno by żądał dowodów "zamiaru" oraz braku potrzeby
alimentacji).

pzdr, Gotfryd

do góry

On 12/14/2010 4:43 PM, Gotfryd Smolik news wrote:
> Jeśli więc oświadczasz (nam, a co), że z rodzicami rozliczasz
> się gotówką, to *NIE MA* żadnej "czynności" w rodzaju
> pośrednictwa, depozytu, zlecenia ani podobnego wynalazku :)
> To nie jest "płacenie za kogoś"!

tylko, czy rodzicom powieka nie drgnie w US jeśli za 5 lat będą musieli
oświadczyć to samo, a pani w US powie, że z historii konta nie wynika,
aby jakakolwiek kasa była pobierana gotówką i uprzedzi o
odpowiedzialności ....

a odsetki lecą

do góry

On Tue, 14 Dec 2010, witek wrote:

> a pani w US powie, że z historii konta nie wynika, aby
> jakakolwiek kasa była pobierana gotówką

Hm... nie wziąłem pod uwagę.
Z prostego powodu zresztą - jest spora szansa, że jak rodzice,
to albo z okazji "tradycjonalizmu" albo zastrzeżeń które mam
np. ja (powszechna praktyka wymagająca "wypuszczania karty
z ręki") mimo posiadania kont jednak gotówki *używają* :P

> a odsetki lecą

Te od spóźnionego rozliczenia czy te od należnego podatku?
:)

pzdr, Gotfryd

do góry

> > Hmmm..., zastanawiam sie nad tym, gdyz w akcie zostaly ustalone
> > udzialy i mi przypada 1/3 Jezeli ja place czynsz w calosci to domyslam
> > sie ze rodzice sie wzbogacaja, czy tak ?
>
>   Chodzi Ci o to, e *formalnie* Ty go p acisz?
>   Znaczy przelewy s z Twojego konta?
>
>   Je li o to chodzi, to nie ma mowy.
>   Na mocy KC wsp w a ciciele odpowiadaj solidarnie, tj. jako
> wsp w a ciciel jeste zobowi zany do odpowiedzialno ci za
> ca o d ugu (nale no ci), i z mocy tego samego KC masz
> prawo do dania "rozlicze ".
>   Nie ma przeciwwskaza do dowolnej formy tych rozlicze ,
> czy to got wk , czy np. potr ceniem.
>   Je li wi c o wiadczasz (nam, a co), e z rodzicami rozliczasz
> si got wk , to *NIE MA* adnej "czynno ci" w rodzaju
> po rednictwa, depozytu, zlecenia ani podobnego wynalazku :)
>   To nie jest "p acenie za kogo "!
>
>   Co innego, przynajmniej formalnie, je li o wiadczasz (nam :P)
> e rodzice nie sp acaj swojej cz ci: wtedy do rozwa enia
> jest podatek dochodowy od aliment w lub umorzonej nale no ci,
> b d "darowiznowy" je li by zamiar "wzbogacenia" (ale
> tu US, *o ile* wpad by na w tpliwy pomys czepiania si ,
> ju na pewno by da dowod w "zamiaru" oraz braku potrzeby
> alimentacji).
>
> pzdr, Gotfryd

Hej Gotfryd,
podsumowujac (ciezko sie czyta gdyz nie wyswietlaja sie u mnie polskie
czcionki w wiadomosci i troche nie zrozumialem):

- nasza trojka (ja, rodzice) czynsz placimy wg ustalonych udzialow
(1/3 ja, rodzice reszte)
prad, gaz, tv, internet place ja gdyz na mnie sa podpisane umowy ?
- rozliczam PIT ?
- rodzice rozliczaja PIT ?
- moge spac spokojnie ? ;)

--
Pozdrawiam

do góry

On 12/15/2010 11:32 AM, LprzemekL wrote:

>
> Hej Gotfryd,
> podsumowujac (ciezko sie czyta gdyz nie wyswietlaja sie u mnie polskie
> czcionki w wiadomosci i troche nie zrozumialem):
>
> - nasza trojka (ja, rodzice) czynsz placimy wg ustalonych udzialow
> (1/3 ja, rodzice reszte)

tak nam wyszlo.
to znaczy fizycznie płacic go moze jedna osoba, byleby tylko było
"wewnetrzne rozliczenie" miedzy wami.
kwestia tylko czy musi to byc miesiecznie, czy wystarczy np.raz na rok
ale watpie, aby wersja raz na rok przeszla, bo wyglada na zbyt "user
friendly" zeby bylo mozliwe.
po za tym zeby znowu nei wyszlo, ze wyszedl z tego depozyt
niewprawidlowo, albo inne cudo tego typu.


albo płacisz ty, a rodzice wykazują dochód w postaci niezapłaconych
opłat. :) fajnie brzmi
tak chyba wychodzi najprosciej, ale nie najtaniej.



> prad, gaz, tv, internet place ja gdyz na mnie sa podpisane umowy ?

umowy podpisuje na siebie ten kto bedzie tam mieszkał.
jak bedzie na rodziców a ty bedziesz korzytał to znowu dostaniesz w d..
od US. i odwrotnie.




> - rozliczam PIT ?
> - rodzice rozliczaja PIT ?
no wypadałoby

> - moge spac spokojnie ? ;)

nigdy.

do góry

> > Hej Gotfryd,
> > podsumowujac (ciezko sie czyta gdyz nie wyswietlaja sie u mnie polskie
> > czcionki w wiadomosci i troche nie zrozumialem):
>
> > - nasza trojka (ja, rodzice) czynsz placimy wg ustalonych udzialow
> > (1/3 ja, rodzice reszte)
>
> tak nam wyszlo.
> to znaczy fizycznie płacic go moze jedna osoba, byleby tylko było
> "wewnetrzne rozliczenie" miedzy wami.
> kwestia tylko czy musi to byc miesiecznie, czy wystarczy np.raz na rok
> ale watpie, aby wersja raz na rok przeszla, bo wyglada na zbyt "user
> friendly" zeby bylo mozliwe.
> po za tym zeby znowu nei wyszlo, ze wyszedl z tego depozyt
> niewprawidlowo, albo inne cudo tego typu.
>
> albo płacisz ty, a rodzice wykazują dochód w postaci niezapłaconych
> opłat. :) fajnie brzmi
> tak chyba wychodzi najprosciej, ale nie najtaniej.

Hmmm... nie za bardzo kumam, to tak, czynsz place tylko i wylacznie
gotowka raz na miesiac do 12-go kazdego miesiaca - moze byc ?

> > prad, gaz, tv, internet place ja gdyz na mnie sa podpisane umowy ?
>
> umowy podpisuje na siebie ten kto bedzie tam mieszkał.
> jak bedzie na rodziców a ty bedziesz korzytał to znowu dostaniesz w d..
> od US. i odwrotnie.

Ja mieszkam, lecz nie jestem jeszcze zameldowany, (umowy z dostawcami
podpisalem na siebie, gdyz mam pelnomocnictwo notarialne do
administrowania mieszkaniem od rodzicow), oplacac gotowka ?
czy mozna przelewem, jak ta kwestia przedstawia sie z punktu widzenia
US ?

> > - rozliczam PIT ?
> > - rodzice rozliczaja PIT ?
>
> no wypadałoby

ok

> > - moge spac spokojnie ? ;)
>
> nigdy.

ups

do góry