Witam.

Problem jest następujący:
Mam sobie dom, a dokladniej mam 75% tej nieruchomosci, 25% ma mama.
Zamierzasz na części tego domu urządzić mały sklepik. Pociąga to ze sobą
konieczność przeprowadzenia remontu. Pytanie brzmi:
Czy koszty tego remontu (około 10 tys PLN) mogę potraktować jako KUP (KPiR),
czy też mam wprowadzić część domu na ŚT i remont ten potraktować jako
zwiększenie wartosci srodka i amortyzowac stawka 1,5% (budynek mieszkalny).

Bede wdzieczny za wszelkie sugestie i doswiadczenia.

pozdrawiam
tj

do góry

On Wed, 10 Apr 2002, Tomasz Janus wrote:

>+ Witam.
>+
>+ Problem jest następujący:
>+ Mam sobie dom, a dokladniej mam 75% tej nieruchomosci, 25% ma mama.
>+ Zamierzasz na części tego domu urządzić mały sklepik. Pociąga to ze sobą
>+ konieczność przeprowadzenia remontu. Pytanie brzmi:
>+ Czy koszty tego remontu (około 10 tys PLN) mogę potraktować jako KUP (KPiR),
>+ czy też mam wprowadzić część domu na ŚT i remont ten potraktować jako
>+ zwiększenie wartosci srodka i amortyzowac stawka 1,5% (budynek mieszkalny).

Sądzę że nie masz na myśli "remontu" w ścisłym tego słowa
znaczeniu ("przywrócenie do stanu działania") a "ulepszenie".
Widziałem gdzieś (nie pamiętam gdzie :() opis wyroku NSA
(czy nawet SN) stwerdzający że "ulepszenie" to nie "zwykły
remont" i powinno iść w amortyzację.
Co do "wydzielenia" - to IM*H*O (ale "H" jest WYRAŻNIE zaznaczone)
to najbezpieczniej jęsli byłoby to wyodrębnione pomieszczenie.

Doświadczeń nie mam, to powyżej było "z prasy" (prasa kłamie ;>!?)

Pozdrowienia, Gotfryd
PS: właśnie znalazłem w prywatnym archiwum; wybaczcie jeśli
kodowania "nie pasują" ale nie mam zdrowia poprawiać :> :(
Było na "infor.pl", chyba "gazetaprawna", autorka:
Aleksandra Tarka; szukać w nr 22/02 !
Kilka słów z tego (sprawa dotyczyła INNEGO problemu
- skarżący pogodził się z decyzją, żądał zaliczenia
"automatem" do amortyzacji; ale zapodaję tylko kwestie
o którą pytałeś):
++++
O KOSZTACH UZYSKANIA PRZYCHODU
Szybko, ale nie z urzędu
Jeśli organy podatkowe uznają, iż wydatek poniesiony przez podatnika nie
dotyczył remontu, tylko ulepszenia środka trwałego i wyrzucą go z kosztów
uzyskania przychodu, podatnik nie może liczyć, że organy podatkowe
[...]
I nie pomogły tłumaczenia podatnika, który wyjaśnił, iż specjalnie dla
rozwiania wątpliwości postanowił zlecić sporządzenie ekspertyzy przez
rzeczoznawcę z zakresu prawa budowlanego. Z opinii – nie byle kogo,
tylko biegłego sądowego z listy wojewody – jasno wynikało, że obiekt
wymagał remontu.
[...]
amortyzacyjnych. Jego zdaniem organ podatkowy, który wyrzucił z kosztów
uzyskania przychodu wydatki, uznając, iż nie był to remont, [...]
Te argumenty nie przekonały sądu, który ostatecznie oddalił skargę. NSA
wskazał, [...]Działanie skarżącego było modernizacją, a nie remontem,
wiązało się bowiem z przystosowaniem do prowadzenia działalności, i to
przed jej rozpoczęciem. Sąd wykluczył także możliwość dokonania przez
organ podatkowy amortyzacji z urzędu.

do góry