Witam,

Mam kilka pytan dotyczacych amortyzacji WUG:

1.w jaki sposob i czy amortyzowac (bilansowo) prawo
wieczystego uzytkownia gruntow ?
2. amortyzacja na czworki czy na pozostale koszty operacyjne ?
3. jak zaksiegowac sprzedaz takiego czesciowo umorzonego prawa
uzytkowania gruntu ?
4. Jaka stawke amortyzacji stosowac (czy 20%) ?

pozdrawiam
Maciek

do góry

"Maciek Zarzycki" <m...@p...com> wrote in message
news:a48tlu$a8l$1@news.tpi.pl...
> Witam,
>
> Mam kilka pytan dotyczacych amortyzacji WUG:
>
> 1.w jaki sposob i czy amortyzowac (bilansowo) prawo
> wieczystego uzytkownia gruntow ?
> 2. amortyzacja na czworki czy na pozostale koszty operacyjne ?
> 3. jak zaksiegowac sprzedaz takiego czesciowo umorzonego prawa
> uzytkowania gruntu ?
> 4. Jaka stawke amortyzacji stosowac (czy 20%) ?
>
> pozdrawiam
> Maciek

proponuję zajrzeć

http://www.infor.pl/dokument.html?P180=I01.2002.004.
000001300&format=webmore
3

magdip

do góry

Tez interesuje sie tym zagadnieniem,
zobacz tabelke na
http://www.infor.pl/dokument.html?P180=I25.2001.039.
015003700&format=webmore
3

z niej wynika, ze nie musisz bilansowo amortyzowac
WUG, chyba ze chcesz,

Andrzej

Użytkownik "Magdip" <m...@o...pl> napisał w wiadomości
news:a49cde$rnu$1@okapi.ict.pwr.wroc.pl...
>
> "Maciek Zarzycki" <m...@p...com> wrote in message
> news:a48tlu$a8l$1@news.tpi.pl...
> > Witam,
> >
> > Mam kilka pytan dotyczacych amortyzacji WUG:
> >
> > 1.w jaki sposob i czy amortyzowac (bilansowo) prawo
> > wieczystego uzytkownia gruntow ?
> > 2. amortyzacja na czworki czy na pozostale koszty operacyjne ?
> > 3. jak zaksiegowac sprzedaz takiego czesciowo umorzonego prawa
> > uzytkowania gruntu ?
> > 4. Jaka stawke amortyzacji stosowac (czy 20%) ?
> >
> > pozdrawiam
> > Maciek
>
> proponuję zajrzeć
>
> > 3
>
> magdip
>
>

do góry

On Mon, 11 Feb 2002 23:09:27 +0100, "Andrzej Marczak"
<a...@o...pl> wrote:

>Tez interesuje sie tym zagadnieniem,
>zobacz tabelke na
>http://www.infor.pl/dokument.html?P180=I25.2001.039
.015003700&format=webmore
>3
>
>z niej wynika, ze nie musisz bilansowo amortyzowac
>WUG, chyba ze chcesz,

Ten tekst to stek bzdur, od samego początku do....niewiem przestałem
czytać po kilku akapitach.
Wieczyste użytkowanie i prawo do lokalu są obecnie zaliczane do
środków trwałych!!! Koszty organizacji pomniejszają kapitały, a
poniesione przed 01.01.2002 przenoszone są na rmk.


Sławomir Dąbrowski

do góry

On Tue, 12 Feb 2002 07:47:54 GMT, s...@s...pl (Sławomir Dąbrowski)
wrote:

>On Mon, 11 Feb 2002 23:09:27 +0100, "Andrzej Marczak"
><a...@o...pl> wrote:
>
>>Tez interesuje sie tym zagadnieniem,
>>zobacz tabelke na
>>http://www.infor.pl/dokument.html?P180=I25.2001.03
9.015003700&format=webmore
>>3
>>
>>z niej wynika, ze nie musisz bilansowo amortyzowac
>>WUG, chyba ze chcesz,
>
>Ten tekst to stek bzdur, od samego początku do....niewiem przestałem
>czytać po kilku akapitach.
>Wieczyste użytkowanie i prawo do lokalu są obecnie zaliczane do
>środków trwałych!!! Koszty organizacji pomniejszają kapitały, a
>poniesione przed 01.01.2002 przenoszone są na rmk.
>

No jednak w dalszej części tekstu autor się opamiętał, jednak tabelka
jest jak najbardziej nieaktualna.

Sławomir Dąbrowski

do góry

To ze obecnie zalicza sie je do srodkow trwalych to
wiem, mi chodzi raczej o zamkniecie roko 2001.

Niezaleznie od tego czy ST czy WNiP moje pytania sa
wciaz aktualne- czy ktos zna odpowiedz

1. CZY AMORTYZUJECIE BILANSOWO WIECZYSTE
UZYTKOWANIE GRUNTU
2. JESLI TAK TO JAKA STAWKE STOSUJECIE
3. JESLI NIE TO JAK TO UZASADNIC
4. JESLI TAK TO AMORTYZACJA NA UKLAD 4 CZY NA POZOSTALE
KOSZTY OPERACYJNE

Czytalem rozne ksiazki na temat (np. J.Zubrzycki i inni: Srodki trwale oraz
wartosci niematerialne i prawne 2001) i informacje sa mocno lakoniczne

Maciek

Użytkownik "Sławomir Dąbrowski" <s...@s...pl> napisał w wiadomości
news:3c69c941.1523784@news.tpi.pl...
> On Tue, 12 Feb 2002 07:47:54 GMT, s...@s...pl (Sławomir Dąbrowski)
> wrote:
>
> >On Mon, 11 Feb 2002 23:09:27 +0100, "Andrzej Marczak"
> ><a...@o...pl> wrote:
> >
> >>Tez interesuje sie tym zagadnieniem,
> >>zobacz tabelke na
> >>
http://www.infor.pl/dokument.html?P180=I25.2001.039.
015003700&format=webmore
> >>3
> >>
> >>z niej wynika, ze nie musisz bilansowo amortyzowac
> >>WUG, chyba ze chcesz,
> >
> >Ten tekst to stek bzdur, od samego początku do....niewiem przestałem
> >czytać po kilku akapitach.
> >Wieczyste użytkowanie i prawo do lokalu są obecnie zaliczane do
> >środków trwałych!!! Koszty organizacji pomniejszają kapitały, a
> >poniesione przed 01.01.2002 przenoszone są na rmk.
> >
>
> No jednak w dalszej części tekstu autor się opamiętał, jednak tabelka
> jest jak najbardziej nieaktualna.
>
> Sławomir Dąbrowski

do góry

Jeszcze slowko,

rozumiem ze w przypadku takich skladnikow majatku
(lub inwestycji w swietle nowej ustawy) jak grunty i
prawa wieczystego uzytkowania (itp) mamy
bardziej do czynienia z problemem ich pawidlowej wyceny
bilansowej niz amortyzacji, ktora w tym przypadku moze byc
wykorzystana jako jedno z narzedzi aktualizacji wyceny (bilansowej).

Jednak amortyzacja bilasnowa takiech skladnikow jak WUG
rodzi wiele pytan, no bo np. jesli mam prawa WUG do dzialki
w obrebie rynku w Krakowie to raczej na koniec roku
nie utracila ona 20% wartosci - a jesli juz to, na pewno nie na wskutek
zuzycia lecz dekoniuntury na rynku nieruchomosci.

Tak wiec nieamortyzowanie WUG nie powinno byc
problemem, jesli bede to argumentowal faktem, ze
wartosci moich praw wieczystego uzytkowania w ciagu
roku 2001 nie utracily na wartosci (choc z drugiej strony ktos
moze powiedziec ze powinienem amortyzowac,
a na koniec roku dokonac przeszacowania)

Jesli jestem w bledzie prosze o sprostowanie,

pozdrawiam
Maciek



Użytkownik "Maciek Zarzycki" <m...@p...com> napisał w wiadomości
news:a4ambv$ev$1@news.tpi.pl...
> To ze obecnie zalicza sie je do srodkow trwalych to
> wiem, mi chodzi raczej o zamkniecie roko 2001.
>
> Niezaleznie od tego czy ST czy WNiP moje pytania sa
> wciaz aktualne- czy ktos zna odpowiedz
>
> 1. CZY AMORTYZUJECIE BILANSOWO WIECZYSTE
> UZYTKOWANIE GRUNTU
> 2. JESLI TAK TO JAKA STAWKE STOSUJECIE
> 3. JESLI NIE TO JAK TO UZASADNIC
> 4. JESLI TAK TO AMORTYZACJA NA UKLAD 4 CZY NA POZOSTALE
> KOSZTY OPERACYJNE
>
> Czytalem rozne ksiazki na temat (np. J.Zubrzycki i inni: Srodki trwale
oraz
> wartosci niematerialne i prawne 2001) i informacje sa mocno lakoniczne
>
> Maciek
>
> Użytkownik "Sławomir Dąbrowski" <s...@s...pl> napisał w wiadomości
> news:3c69c941.1523784@news.tpi.pl...
> > On Tue, 12 Feb 2002 07:47:54 GMT, s...@s...pl (Sławomir Dąbrowski)
> > wrote:
> >
> > >On Mon, 11 Feb 2002 23:09:27 +0100, "Andrzej Marczak"
> > ><a...@o...pl> wrote:
> > >
> > >>Tez interesuje sie tym zagadnieniem,
> > >>zobacz tabelke na
> > >>
> ht
tp://www.infor.pl/dokument.html?P180=I25.2001.039.01
5003700&format=webmore
> > >>3
> > >>
> > >>z niej wynika, ze nie musisz bilansowo amortyzowac
> > >>WUG, chyba ze chcesz,
> > >
> > >Ten tekst to stek bzdur, od samego początku do....niewiem przestałem
> > >czytać po kilku akapitach.
> > >Wieczyste użytkowanie i prawo do lokalu są obecnie zaliczane do
> > >środków trwałych!!! Koszty organizacji pomniejszają kapitały, a
> > >poniesione przed 01.01.2002 przenoszone są na rmk.
> > >
> >
> > No jednak w dalszej części tekstu autor się opamiętał, jednak tabelka
> > jest jak najbardziej nieaktualna.
> >
> > Sławomir Dąbrowski
>
>

do góry

On Tue, 12 Feb 2002 10:45:06 +0100, "Maciek Zarzycki"
<m...@p...com> wrote:

>Jeszcze slowko,
>
>rozumiem ze w przypadku takich skladnikow majatku
>(lub inwestycji w swietle nowej ustawy) jak grunty i
>prawa wieczystego uzytkowania (itp) mamy
>bardziej do czynienia z problemem ich pawidlowej wyceny
>bilansowej niz amortyzacji, ktora w tym przypadku moze byc
>wykorzystana jako jedno z narzedzi aktualizacji wyceny (bilansowej)

Grunty i pwu nie są tożsame z inwestycjami wg nowej ustawy. Pwu będzie
inwestycją jeżeli przewidujesz, że przyniesie Ci korzyści w
przyszłości a nie obecnie (np. kupiłeś i trzymasz żeby sprzedać w
przyszłości bo przewidujesz wzrost cen). Wtedy nie ma mowy o odpisach
amortyzacyjnych. Jeżeli użytkujesz je w bieżącej działalności to
zaliczasz to do środków trwałych i amortyzujesz.

>
>Jednak amortyzacja bilasnowa takiech skladnikow jak WUG
>rodzi wiele pytan, no bo np. jesli mam prawa WUG do dzialki
>w obrebie rynku w Krakowie to raczej na koniec roku
>nie utracila ona 20% wartosci - a jesli juz to, na pewno nie na wskutek
>zuzycia lecz dekoniuntury na rynku nieruchomosci.
>
>Tak wiec nieamortyzowanie WUG nie powinno byc
>problemem, jesli bede to argumentowal faktem, ze
>wartosci moich praw wieczystego uzytkowania w ciagu
>roku 2001 nie utracily na wartosci (choc z drugiej strony ktos
>moze powiedziec ze powinienem amortyzowac,
>a na koniec roku dokonac przeszacowania)


Jeżeli użytkujesz prawo w bieżącej działalności, np. na gruncie stoi
budynek w którym prowadzisz produkcję, handel albo wynajmujesz a więc
z tego tytułu masz korzyści, to musisz amortyzować. Koszty
działalności powinny być współmierne do przychodów, osiągnięty wynik z
działalności powinien zawierać wszystkie uzasadnione koszty. Tak więc
amortyzacja nie pokazuje utraty wartości prawa lecz udział
poniesionych nakładów na prawo w uzyskaniu danego wyniku.
Tutaj powstaje problem wyceny prawa oraz ustalenia odpisów
amortyzacyjnych. Tu wiele zależy od konkretnej sytuacji w jednostce,
powiem tylko, że jeśli chodzi o stawkę amortyzacyjną to można przyjąc
wiele wariantów, z których każdy można uzasadnić. Przepisy podatkowe
Cię nie ograniczają, a bilansowe dają spory luz np.:
- rozpisać zużycie na 100 lat - w końcu to "wieczyste" użytkowanie ;)
- rozpisać na okres przewidywanej użyteczności prawa - jak długo
będziesz prowadził działalność
- na 10 lat - bo okrągła liczba
itp

Całkiem inaczej jest gdy zaliczysz to prawo do inwestycji. Trzymasz je
aby uzyskać korzyść w przyszłości np. sprzedać, dlatego ważne jest aby
w bilansie wykazana była rzeczywista wartość. Jest to informacja o
potencjale jednostki do uzyskania dochodów z aktywu.


>>
>> 1. CZY AMORTYZUJECIE BILANSOWO WIECZYSTE
>> UZYTKOWANIE GRUNTU

Tak

>> 2. JESLI TAK TO JAKA STAWKE STOSUJECIE

nie pamiętam, chyba 10 lat

>> 3. JESLI NIE TO JAK TO UZASADNIC

Jeżeli nie zalicza się to do inwestycji to nie uzasadnisz, biegły na
pewno będzie się czepiał.

>> 4. JESLI TAK TO AMORTYZACJA NA UKLAD 4 CZY NA POZOSTALE
>> KOSZTY OPERACYJNE

Na koszty rodzajowe chyba, że dotyczy działalności socjalnej wtedy na
pozostałe koszty operacyjne


Tak to widzę, ale mogę się mylić



Sławomir Dąbrowski

do góry

Dzieki, wezme to pod uwage,

Maciek

do góry

On Mon, 11 Feb 2002 18:12:57 +0100, "Maciek Zarzycki"
<m...@p...com> wrote:

>Witam,
Witam,

>Mam kilka pytan dotyczacych amortyzacji WUG:

Pytan jest duzo. Jak na razie na wiele nie ma jasnej odpowiedzi.
Przyklad :
http://www.infor.pl/dokument.html?P180=I02.2002.026.
00000070b&format=webmore3
Moze to troche przyblizy skale problemu. Najpierw musza sie chyba
dogadac (zrozumiec ???) na "gorze" o co w tym wszystkim biega. Pozniej
uchwalac ustawy.
Pozdrawiam.

do góry