Witam.

W 2003 roku otrzymałem w darowiźnie mieszkanie.
W 2008 roku posiadałem w drodze zakupu drugie mieszkanie, przy zakupie
którego notariusz pobrał odpowiednią wartość podatku dla US oraz inne
opłaty wynikające z czynności cywilno-prawnych.
Czy przy zbywaniu pierwszego mieszkania zapłacę ponownie podatek?


--
===Tomy===

Software is like sex:
it's better, when it's free!

do góry

===Tomy=== wrote:
> Witam.
>
> W 2003 roku otrzymałem w darowiźnie mieszkanie.
> W 2008 roku posiadałem w drodze zakupu drugie mieszkanie, przy zakupie
> którego notariusz pobrał odpowiednią wartość podatku dla US oraz inne
> opłaty wynikające z czynności cywilno-prawnych.
> Czy przy zbywaniu pierwszego mieszkania zapłacę ponownie podatek?
>
ogólnie tak - 19%
teraz szukaj zwolnień typu rok zameldowania, 5 lat zamieszkania
nic nie napisałeś na ten temat.

do góry

Dnia Fri, 02 Jan 2009 10:03:28 -0600, witek napisał(a):

> teraz szukaj zwolnień typu rok zameldowania, 5 lat zamieszkania
> nic nie napisałeś na ten temat.

Dzięki za podpowiedź. Na pierwszym mieszkaniu zameldowany i zamieszkujący
10 lat. Co dalej?

--
===Tomy===

Software is like sex:
it's better, when it's free!

do góry

>> teraz szukaj zwolnień typu rok zameldowania, 5 lat zamieszkania
>> nic nie napisałeś na ten temat.
>
> Dzięki za podpowiedź. Na pierwszym mieszkaniu zameldowany i zamieszkujący
> 10 lat. Co dalej?
>
Musisz odczekać 5 lat od nabycia licząc datę od końca roku kalendarzowego
roku nabycia
aby nie zapłacić podatku przy sprzedaży........

zbyszek

do góry

===Tomy=== wrote:
> Dnia Fri, 02 Jan 2009 10:03:28 -0600, witek napisał(a):
>
>> teraz szukaj zwolnień typu rok zameldowania, 5 lat zamieszkania
>> nic nie napisałeś na ten temat.
>
> Dzięki za podpowiedź. Na pierwszym mieszkaniu zameldowany i zamieszkujący
> 10 lat. Co dalej?
>

ciągle?

do góry

Dnia Fri, 02 Jan 2009 13:53:23 -0600, witek napisał(a):

> ciągle?

Tak, bez przerwy.

--
===Tomy===

Software is like sex:
it's better, when it's free!

do góry

===Tomy=== wrote:
> Dnia Fri, 02 Jan 2009 13:53:23 -0600, witek napisał(a):
>
>> ciągle?
>
> Tak, bez przerwy.
>

czytać duże litery

Art. 10.
1. ŹRÓDłAMI DOCHODÓW SA:
8) ODPŁATNE ZBYCIE, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) NIERUCHOMOŚCI lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub
użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
d) innych rzeczy,

- JEŻELI odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności
gospodarczej i ZOSTAŁO DOKONANE w przypadku odpłatnego zbycia
nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - PRZED
UPŁYWEM PIĘCIU LAT, LICZĄC OD KOŃCA ROKU KALENDARZOWEGO W KTÓRYM
NASTĄPIŁO NABYCIE LUB WYBUDOWANIE., a innych rzeczy - przed upływem pół
roku, licząc od końca miesiąca,w którym nastąpiło nabycie; w przypadku
zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany,


Teraz wbrew wszelkiej logice należy wyciągnąć wniosek, że jeżeli
odpłatne zbycie zostało dokonane po upływie 5 lat liczać od [... i tak
dalej] to nie jest źródłem dochodu podatknika.
Ten zapis był i w 2005 roku i jest teraz.


dalej

Art. 21.
1. WOLNE OD PODATKU DOCHODOWEGO SĄ:

126) PRZYCHODY UZYSKANE Z ODPŁATNEGO ZBYCIA:
a) budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,
b) lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w
takim lokalu,
c) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub
udziału w takim prawie,
d) prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub
udziału w takim prawie
- JEŻELI PODATNIK BYŁ ZAMELDOWANEY w budynku lub lokalu wymienionym w lit.
a)-d) NA POBYT STAŁY przez okres nie krótszy niż 12 MIESIĘCY przed datą
zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22

[21. ZWOLNINEIE , o którym mowa w ust. 1 pkt 126, MA ZASTOSOWANIE DO
przychodów PODATNIKA, KTÓRY, W TERMINIE 14 DNI od dnia dokonania
odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, ZŁOŻY
OŚWIADCZENIE, że spełnia warunki do zwolnienia, w urzędzie skarbowym,
którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca
zamieszkania podatnika.
22. Zwolnienie, o którym mowa w ust. 1 pkt 126, ma zastosowanie łącznie
do obojga małżonków.]

Teraz duża uwaga.


ULGI MELDUNKOWEJ OD 1 STYCZNIA 2009 ROKU NIE MA.


Ale, [ i tu jest chyba wyjaśnione najlepiej]
http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/33998,ulga_m
eldunkowa_nie_zniknie_z_dnia_na_dzien.html


Wnioski: zanim sprzedasz idż się upewnij u fachowca, że nie zapłacisz.
Doradca podatkowy ma ubezpieczenie i jak ci doradzi bzdury to beknie.
Oczywiscie rady NA PAPIERZE.
W innym wypadku czekaj 5 lat [ licząc od końca w którym .... i tak dalej]

to i tak dalej jest bardzo ważne, bo wiele osób płakało sprzedając
mieszkanie 5 lat od dnia nabycia i sprzedało go o parę miesięcy za wcześnie.

W innym wypadku zostanie ci płakać i zapłacić 19% od [rynkowej] ceny
sprzedaży.

do góry

witek wrote:
>
> W innym wypadku zostanie ci płakać i zapłacić 19% od [rynkowej] ceny
> sprzedaży.
>

przepraszam, moja wina.
- 10% , nie 19%

do góry

witek wrote:
>
> W innym wypadku zostanie ci płakać i zapłacić 19% od [rynkowej] ceny
> sprzedaży.
>

przepraszam moja wina

10%, nie 19%, bo z tego co pamietam nabyłeś przed końcem 2006 roku.
w tym przypadku ulgi meldunkowej oczywiście nie masz.

Ulga meldunkowa była/jest dla tych co kupili mieszkanie w latach 2007-2008.

Z drugiej strony. to dopiero był przekręt. Ciekawe kto komu zapłacił za
ten ustęp w ustawie. To jest lepsze niż Rywin.

do góry

Dnia Fri, 02 Jan 2009 21:57:05 -0600, witek napisał(a):

> Wnioski: zanim sprzedasz idż się upewnij u fachowca, że nie zapłacisz.
> Doradca podatkowy ma ubezpieczenie i jak ci doradzi bzdury to beknie.
> Oczywiscie rady NA PAPIERZE.
> W innym wypadku czekaj 5 lat [ licząc od końca w którym .... i tak dalej]

Piękny laborat, dzięki Witku za tak obszerne info.
Zabieram się do lektury i lecę potwierdzić u doradcy.

--
===Tomy===

Software is like sex:
it's better, when it's free!

do góry