Witam serdecznie,
proszę o pomoc w nast. sprawie.
W roku 2007 sprzedałem dom w zabudowie szeregowej wybudowany przez
dewelopera. Miałem już akt notarialny ale jeszcze tam nie zamieszkałem i
nie byłem zameldowany. Pieniądze ze sprzedaży przeznaczyłem na kupno
ekspektatywy na podobną nieruchomość w innym miejscu . Odbiór i przekazanie
własności będzie w tym roku.
W urzędzie skarbowym zapewniają mnie, że muszę zapłacić podatek dochodowy za
sprzedaż nieruchomości w roku 2007 mimo, że wszystkie środki przeznaczyłem
na kupno innej nieruchomości. Oprócz tego posiadam mieszkanie w bloku, gdzie
obecnie mieszkam (spółdzielcze).

Proszę o pomoc, linki, może orzecznictwo. Wiem, ze przepisy się zmieniły z
końcem roku 2006 ale czy przy zamianie też muszę płacić podatek. Czy
naczelnik US może w takiej nietypowej sprawie podjąć indywidualną decyzję?

Pozdrawiam,
Krzysztof Terczyński

do góry

Użytkownik "kszyhoo" <k...@o...pl> napisał w wiadomości
news:fv7bak$5g2$1@news2.task.gda.pl...
> Witam serdecznie,
> proszę o pomoc w nast. sprawie.
> W roku 2007 sprzedałem dom
[...]
> Proszę o pomoc, linki, może orzecznictwo. Wiem, ze przepisy się zmieniły z
> końcem roku 2006 ale czy przy zamianie też muszę płacić podatek.

Nie zamieniasz, tylko sprzedałeś.

do góry

On Tue, 29 Apr 2008, kszyhoo wrote:

> dewelopera. Miałem już akt notarialny ale jeszcze tam nie zamieszkałem

Dla sprzedaży nieruchomości liczy się data aktu.
Sprzedaż miała miejsce, kropka.

> Pieniądze ze sprzedaży przeznaczyłem na kupno
> ekspektatywy na podobną nieruchomość w innym miejscu

Czyli (jak dotąd) - wcale nie na kupno nieruchomości.
Będzie akt, bedzie można mówić o kupnie :)

> W urzędzie skarbowym zapewniają mnie, że muszę zapłacić podatek dochodowy za
> sprzedaż nieruchomości w roku 2007 mimo, że wszystkie środki przeznaczyłem
> na kupno innej nieruchomości.

Nie wtykam się do tego, czy istniała możliwość zadeklarowania, ze
pieniądze przeznacza się na inną nieruchomość (i podatnik miał bodaj
2 lata na wydanie). Kiedyś była.
A była w 2007?

pzdr, Gotfryd

do góry

Mozna ewentualnie kombinowac z datą wpisu do KW.
A może wpis jeszcze nie nastapił?
JaC


-----

> Dla sprzedaży nieruchomości liczy się data aktu.
> Sprzedaż miała miejsce, kropka.

do góry

Dyskusyjne, bo jednak nastapiło Twoje "wydanie (wydatkowanie)" środków pochodzących z
....
JaC


-----

> Czyli - wcale nie na kupno nieruchomości.
> Będzie akt, bedzie można mówić o kupnie
> (i podatnik miał bodaj 2 lata na wydanie).

do góry

On Thu, 1 May 2008, 666 wrote:

> Dyskusyjne, bo jednak nastapiło Twoje "wydanie (wydatkowanie)" środków pochodzących
z ....

Moje żadnym wypadku!
I trzeba by zeszłorocznego brzmienia ustawy poszkać.

pzdr, Gotfryd

do góry

"Ekspektatywa" to bardziej mi się kojarzy ze spółdzielczym prawem, natomiast
wpłacając do dewelopera to jednak zwykle
otrzymujemy w zamian zaraz fakturę VAT, więc trudno nie uznać takiej wpłaty
raty/transzy/przedpłaty.
Twoja interpretacja o konieczności ostatecznego przeniesienia własności poprzez
podpisanie aktu notarialnego jest IMHO
nadinterpretacją tym bardziej, że np. sąd może nawet po podpisaniu aktu notarialnego
odrzucić wniosek o wpis z sadowi
znanych przyczyn - to co, mamy czekac na ostateczne prawomocne orzeczenie sądu o
wpisie do KW??)
Niech zgadnę: masz rodzinę w US??
;-))
JaC


-----

> I trzeba by zeszłorocznego brzmienia ustawy poszkać.

do góry

On Thu, 1 May 2008, 666 wrote:

> Niech zgadnę: masz rodzinę w US??

Nie nadajesz się na zgadywacza ;)
BTW: "każdy robi jak uważa". Konsekwencje ponosi sam.

pzdr, Gotfryd

do góry