Potrzebuje pomocy w następującej sprawie. Posiadam lokal użytkowy, który
wynajmuje osobie prowadzącej działalność gospodarczą. Ja jestem osoba
fizyczną. Rachunki z tego lokalu (telefon, enenrgia, czynsz dla spółdzielni)
są wystawiane ne mnie jako właściciela. Mam podpisaną umowę najmu i zgodnie
z nią ja wynajmującemu wystawiam rachunek na wszystko (czynsz najmu, czynsz
do spółdzielni, racunek za telefon, energia) i sam to kontroluję i płacę. W
2002 roku będę się rozliczał razem z żoną na zasadach ogólnych. Od 2003 roku
jest możliwość opodatkowania w formie ryczałtu (8,5% do 16000 zł i 20%
powyżej). Czy ja będę musiał płacić ryczałt od całości kwoty na fakturze ?
Czy jeśli ja będę dostawał od wynajmującego tylko czynsz najemny, rachunki
dalej będą wystawiane na mnie ale płacił będzie je wynajmujący, to czy w
takim przypadku cos się zmieni tzn czy zapłacę ryczałt tylko od czynszu
najemnego, czy też od pozostałych rachunków? Pani w urzędzie skarbowym
powiedziała mi, że dopiero po przepisaniu rachunków na wynajmującego będę
płacił ryczałt tylko od czynszu najemnego. Dziekuje za pomoc.

do góry

"marcin" <m...@p...onet.pl> wrote in message
news:avbj71$dps$1@news.tpi.pl...
> Potrzebuje pomocy w następującej sprawie. Posiadam lokal użytkowy, który
> wynajmuje osobie prowadzącej działalność gospodarczą. Ja jestem osoba
> fizyczną. Rachunki z tego lokalu (telefon, enenrgia, czynsz dla
spółdzielni)
> są wystawiane ne mnie jako właściciela. Mam podpisaną umowę najmu i
zgodnie
> z nią ja wynajmującemu wystawiam rachunek na wszystko (czynsz najmu,
czynsz
> do spółdzielni, racunek za telefon, energia) i sam to kontroluję i płacę.
W
> 2002 roku będę się rozliczał razem z żoną na zasadach ogólnych. Od 2003
roku
> jest możliwość opodatkowania w formie ryczałtu (8,5% do 16000 zł i 20%
> powyżej). Czy ja będę musiał płacić ryczałt od całości kwoty na fakturze ?

Jest MOZLIWOSC ooodatkowania e formie ryczaltu......

> Czy jeśli ja będę dostawał od wynajmującego tylko czynsz najemny, rachunki
> dalej będą wystawiane na mnie ale płacił będzie je wynajmujący, to czy w
> takim przypadku cos się zmieni tzn czy zapłacę ryczałt tylko od czynszu
> najemnego, czy też od pozostałych rachunków? Pani w urzędzie skarbowym
> powiedziała mi, że dopiero po przepisaniu rachunków na wynajmującego będę
> płacił ryczałt tylko od czynszu najemnego. Dziekuje za pomoc.

Mila Pani w US juz pomogla. Jesli chce Pan ryczalt, to oplaca siepanu
zmniejszyc przychod.

Boguslaw

do góry

On Mon, 6 Jan 2003, marcin wrote:
[...]
>+ fizyczną. Rachunki z tego lokalu (telefon, enenrgia, czynsz dla spółdzielni)
>+ są wystawiane ne mnie jako właściciela. Mam podpisaną umowę najmu i zgodnie
>+ z nią ja wynajmującemu wystawiam rachunek na wszystko (czynsz najmu, czynsz
>+ do spółdzielni, racunek za telefon, energia) i sam to kontroluję i płacę. W
>+ 2002 roku będę się rozliczał razem z żoną na zasadach ogólnych. Od 2003 roku
>+ jest możliwość opodatkowania w formie ryczałtu (8,5% do 16000 zł i 20%
>+ powyżej). Czy ja będę musiał płacić ryczałt od całości kwoty na fakturze ?

AFAIK tak.

>+ Czy jeśli ja będę dostawał od wynajmującego tylko czynsz najemny, rachunki
>+ dalej będą wystawiane na mnie ale płacił będzie je wynajmujący, to czy w
>+ takim przypadku cos się zmieni tzn czy zapłacę ryczałt tylko od czynszu
>+ najemnego, czy też od pozostałych rachunków? Pani w urzędzie skarbowym
>+ powiedziała mi, że dopiero po przepisaniu rachunków na wynajmującego będę
>+ płacił ryczałt tylko od czynszu najemnego.

Wg tego co czytałem (GP ? Rzepa ?) to tu jest pułapka: kosztów
bezpośrednio związanych z mieszkaniem *nie można* wyłączyć
z przychodów !
Krótko mówiąc: nie wiem jak z telefonem i prądem, ale nawet jeśli
czynsz podnajemca[1] będzie płacił sobie sam to musisz go doliczyć
do przychodów z wynajmu... !

pzdr, Gotfryd
[1] Skoro *ty* płacisz czynsz to właścicielem nie jesteś, co najwyżej
za zgodą spółdzielni wynajmujesz jako posiadacz. Inna sprawa że
coś podejrzanie iż spółdzielnia się zgodziła...

do góry