Dzień dobry. Witam wszystkich
Mam pytanie, czy zakup mebli i wyposażenia można zaliczyć do kosztów? Chodzi
o to że prowadzę działalność gospodarczą, płacę VAT i chciałam sobie
powiększyc swoją działalność. Kupiłam od spółdzielni lokal na sklep.Ale
sytuacja moja jest teraz taka ze nie mogę prowadzić dwóch sklepów więc
postanowiłam jeden lokal wynająć. Niestety, ten który ode mnie będzie
wynajmował chce aby lokal był wyposażony w meble biurowe i inne wyposażenie.
Meble zakupiłam, dostałam właśnie fakturę.
Czy mogę sobie zaliczyć do kosztów wynajmu zakup mebli w miesiącu zakupu czy
trzeba je amortyzować? Jeśłi tak to przez jaki okres?
Jeszcze jedno, czy ktoś wie jaka jest stawka amortyzacji na lokal(sklep)?

Dziękuję za zaintresowanie

klara

do góry

Użytkownik klarakowalska napisał:

> Czy mogę sobie zaliczyć do kosztów wynajmu zakup mebli w miesiącu zakupu czy
> trzeba je amortyzować? Jeśłi tak to przez jaki okres?

Jeżeli poszczególny mebel, kompletny i zdatny do użytku, kosztował mniej
niż 3500 to mozna go wpisać do EST i zamortyzowac jednorazowo w miesiącu
zakupu lub wrzucić w koszty i wpisac do eiwdencji wyposażenia.
Efekt podatkowy na pierwszy rzut oka taki sam, ale od wyposażenie płaci
się podatek od remanentu w razie likwidacji działalności.
Jeżeli meble sa jendostkowo droższe niz 3500 to trzeba amortyzować.

> Jeszcze jedno, czy ktoś wie jaka jest stawka amortyzacji na lokal(sklep)?
Jaka forma własności?

Maddy

--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl

do góry

>
> Jeżeli poszczególny mebel, kompletny i zdatny do użytku, kosztował mniej
> niż 3500 to mozna go wpisać do EST i zamortyzowac jednorazowo w miesiącu
> zakupu lub wrzucić w koszty i wpisac do eiwdencji wyposażenia.
> Efekt podatkowy na pierwszy rzut oka taki sam, ale od wyposażenie płaci
> się podatek od remanentu w razie likwidacji działalności.
> Jeżeli meble sa jendostkowo droższe niz 3500 to trzeba amortyzować.

Cena zakupu rózna, i mniej ni z 3500 i więcej niż 3500.
Ale mogę ew. postarać się od sprzedawcy aby zmienił fakture i napisał jako ,
no właśnie - co? - jako zestaw?
Jaka jest stawka dla mebli, bo nie mogę odszukać w tabeli? Znalazłam tylko
grupę 08 - podgrupa 8 - narzedzia, przyrzady, ruchomosci i wyposazenie.
Ale tam jest 20 %, czy nie za mało?
>
> > Jeszcze jedno, czy ktoś wie jaka jest stawka amortyzacji na
lokal(sklep)?
> Jaka forma własności?

Lokal mój własny, kupiony od spółdzielni, w bloku wielopiętrowym na
parterze.

klara

do góry

Użytkownik klarakowalska napisał:
> Cena zakupu rózna, i mniej ni z 3500 i więcej niż 3500.
> Ale mogę ew. postarać się od sprzedawcy aby zmienił fakture i napisał jako ,
> no właśnie - co? - jako zestaw?
Hmm.. może przepisałby tak zeby kazdy mebel kosztował mniej niz 3500.
Na pewno zrobienie zestawu sprawy nie ułatwi.
Ale jeżeli nie, to te poniżej 3500 dajesz w koszty lub amortyzujesz
jednorazowo, te powyżej amortyzujesz. Każdy oddzielnie, bo potem łatwiej
np. sprzedac czy zlikwidować.

> Jaka jest stawka dla mebli, bo nie mogę odszukać w tabeli? Znalazłam tylko
> grupę 08 - podgrupa 8 - narzedzia, przyrzady, ruchomosci i wyposazenie.
> Ale tam jest 20 %, czy nie za mało?
Nie za mało. Tyle wlasnie jest dla mebli. To oznacza że wg. ustawodawcy
meble dadzą sie uzywać co najmniej 5 lat.
Hmm... mam 7-letnie biurko które nadal funkcjonuje a przeszło 2
przeprowadzki, więc chyba cos w tym jest.
Co nie znaczy że nie chciałabym żeby to było stawka co najmniej 50% ;-)
Oczywiście metoda degresywan skraca czas amortyzacji.

>>>Jeszcze jedno, czy ktoś wie jaka jest stawka amortyzacji na
>
> lokal(sklep)?
>
>>Jaka forma własności?
>
>
> Lokal mój własny, kupiony od spółdzielni, w bloku wielopiętrowym na
> parterze.

Ale "mój własny" to niczego nie wyjaśnia.
Czy to jest wlasność z wpisem do ksiag wieczystych czy tylko
"spółdzielcze wlasnościowe prawo do lokalu"?
W pierwszy przypadku amortyzujesz lokal, w drugim amortyzujesz prawo -
ale stawka ta sama 2,5% :-)

Wiem, czepia się :-))

Maddy


--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl

do góry

> Co nie znaczy że nie chciałabym żeby to było stawka co najmniej 50% ;-)

A ja już sama nie wiem. Boję się że już od pierwszego miesiąca będę miała
ogromną stratę na wynajmie. Dlatego może lepiej rozłożyć amortyzację na
lata?
Ja ustaliłam małą stawkę czynszu, bo może za jakiś czas będę mogła
zrealizować to co chciałam. A tak to chodzi mi tylko aby nie ponosić
niepotrzebnie kosztów co miesiąc.

> W pierwszy przypadku amortyzujesz lokal, w drugim amortyzujesz prawo -
> ale stawka ta sama 2,5% :-)

>
> Wiem, czepia się :-))
Lubię jak ktoś tak się "czepia" bo przynajmniej wie o co pytam.

A jeszcze jedno. Czy jak wyjdzie mi strata z wynajmu (te meble) to mogę ją
rozliczyć łącznie zyskiem z innej działalności i zapłacić mniejszy podatek
albo wcale? Bo te meble to kosztują kilkadziesiąt tysiecy, niestety.

klara

do góry

Użytkownik klarakowalska napisał:
>>Co nie znaczy że nie chciałabym żeby to było stawka co najmniej 50% ;-)
>
>
> A ja już sama nie wiem. Boję się że już od pierwszego miesiąca będę miała
> ogromną stratę na wynajmie. Dlatego może lepiej rozłożyć amortyzację na
> lata?
Ha... widzisz, tutaj wszyscy chcą mieć koszty zaraz teraz i jak nakrócej
amortyzować, a Ty chcesz odwrotnie - to nietypowe ;-)

Możesz amortyzowac (co oznacza obniżenie kosztów na rzecz rozciągnięcia
ich w czasie) wszystko co ma przewidywany okres uzytkowania dłuższy niz
rok. Możesz tez ustalić niższą stawkę niż w ustawie i przez to wydłuzyc
okres amortyzacji.

> A jeszcze jedno. Czy jak wyjdzie mi strata z wynajmu (te meble) to mogę ją
> rozliczyć łącznie zyskiem z innej działalności i zapłacić mniejszy podatek
> albo wcale? Bo te meble to kosztują kilkadziesiąt tysiecy, niestety.
Pytanie podstawowe - czy najem prowadzisz w ramach swojej dzialalności
gospodarczej - tzn. wystawisz najemcy fakturę jako firma PPHU ABC Klara
Kowalska czy jako ty - Klara Kowalska.
Jeżeli najem jest częścia DG - co jest prawdopodobne, skoro kupiłas
sklep (i chciałaś go wykorzystywac do prowadzenia dg, ale okazało sie że
Cie na to nie stać) to wszystki przychody i koszty sie sumują, a więc
zysk z jednego rodzaju dzialalności pokrywa stratę z innego.
Dobrze byłoby dla bezpieczeństwa dopisac sobie w ewidencji najem do
zakresu działalności gospodarczej.

Jeżeli najem jest poza dzialalnością to strat sie nie sumuje z zyskami z
DG ani z żadnymi innymi przychodami.

Maddy

--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl

do góry

> Ha... widzisz, tutaj wszyscy chcą mieć koszty zaraz teraz i jak nakrócej
> amortyzować, a Ty chcesz odwrotnie - to nietypowe ;-)
No własśnie chodzi mi o tę stratę w pierwszym miesiącu i nie pokryję jej
czynszem z wynajmu w ciągu paru miesięcy. Ponieważ podstawowa działalność
przez trzy lata przynosiła straty ( zmiana lokalu , inwestycje w ten lokal),
później udało mi się wyjść na zysk, niewielki ale zawsze, odliczam sobie
straty z lat ubiegłych to teraz znów mam pakować się w straty?

>
> Możesz amortyzowac (co oznacza obniżenie kosztów na rzecz rozciągnięcia
> ich w czasie) wszystko co ma przewidywany okres uzytkowania dłuższy niz
> rok. Możesz tez ustalić niższą stawkę niż w ustawie i przez to wydłuzyc
> okres amortyzacji.
To jeszcze nie wiem, pomyślę jak to zrobić. Okres 5 lat chyba zostawię dla
środków powyżej 3500, reszta od razu w koszty. Muszę przeliczyć i
ponegocjować podwyżkę czynszu.

>. wystawisz najemcy fakturę jako firma PPHU ABC Klara
> Kowalska czy jako ty - Klara Kowalska.

No właśnie, sama nie wiem. Początkowo miałam to oddzielić, poźniej
powiedziano mi w US aby połączyć działalność i dopisać w ewinencji.
Później, w drugim US powiedziano aby nie łączyć. A decyzję musze podjąć i to
już, trzeba wystawić fakturę i dostać jakieś pieniążki.

> Jeżeli najem jest poza dzialalnością to strat sie nie sumuje z zyskami z
> DG ani z żadnymi innymi przychodami.

No właśnie. Tutaj będzie strata, przynajmniej na początku, tutaj dochód, a
szkoda pieniędzy dla US. Ale ja mam problemy, chciałoby się mieć zyski i nie
płacić za to. Teraz mam tylko ból głowy.

Dziękuję za pomoc. Muszę to wszystko przemyśleć.

klara

do góry