Witam wszystkich

Mam podpisana ze spoldzielnia umowe o budowe mieszkania,
mieszkanie jest gotowe i jeszcze nie podpisalam umowy przekazania
(odbioru). Czy moge skorzystac z ulgi remontowej przed podpisaniem
umowy (lub po) lub a ulgi modernizacyjnej ? Chodzi o odliczenia
terakoty, glazuty i armatury sanitarnej

Dzieki wszytkim

doska

--
Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
-> http://usenet.pomocprawna.info

do góry

"dosia"...
> Mam podpisana ze spoldzielnia umowe o budowe mieszkania,
> mieszkanie jest gotowe i jeszcze nie podpisalam umowy przekazania
> (odbioru). Czy moge skorzystac z ulgi remontowej przed podpisaniem
> umowy (lub po) lub a ulgi modernizacyjnej ?...

zadałem podobne pytanie 5 dni temu, ale nikt mi nie odpowiedział, więc sam
poszperałem po necie.

wnioski są następujące:
na stronie min-finu jest napisane (wprawdzie w pytaniach i odpowiedziach, a
nie w jakimś oficjalnym tekćscie), że ulga nie dotyczy nowych mieszkań, bo
to jest ulga remontowa (przywracanie stanu pierwotnego po degradacji
spowodowanej użytkowaniem) oraz modernizacyjna (ulepszanie stanu bieżącego)
a nie wykończeniowa.
W dodatku do wyborczej: dom pisali (tydzien albo 2tyg. temu), żeby w takiej
sytuacji "pomieszkać" parę tygodni w nowej chałupie i dopiero po jakimś
czasie od zasiedlenia robić "modernizację" ("remont" odpada, bo za krótki
okres). proponowali nawet, żeby położyć jakąś psią wykładzinę na podłogę,
cyknąć fotkę jako ew.dowód dla skarbówy i dopiero wtedy położyć parkiet.

problem polega na tym, żeby daty na rachunkach były późniejsze niż moment
zasiedlenia. i tu jest mały kwiatek: niektóre skarbówy za moment zasiedlenia
uznają datę podpisania aktu notarialnego a niektóre: datę odbioru
mieszkania. w tym pierwszym przypadku jest problem, bo na akt czeka się
nawet kilka miesięcy a chciałoby się już pomieszkać. w drugim od biedy można
poczekać te 2-3tygodnie i dopiero wtedy wykańczać

chyba że masz jakiś układ w sklepie, gdzie to kupujesz materiały i
poprosisz, żeby wystawili Ci rachunek za parę tygodni albo miesięcy.
przecież nikt nie udowodni kiedy faktycznie robiłas remont, ważna jest data
na fakturze

pomóc może też, jeśli masz jakieś inne mieszkanie (niekoniecznie na
własność, może być wynajem, spółdzielcze; liczy się tytuł prawny). jak Cię
wezwą na pocz.roku do skarbówy, to rzucisz im na stól faktury i
tytuł prawny tego drugiego mieszkania.

--
Mirek

do góry

Witam

> ...

W pełni popieram, ulga remontowa liczy się od momentu „zasiedlenia”.
Zgodnie z polskim prawem tam gdzie mieszkasz tam powinieneś być
zameldowany (wystarczy tymczasowo) taki dokument można też przedstawić
w US + własne oświadczenie i powinno być OK.
Czy jeśli się nie zameldujesz to może wykorzystać to US na twoją niekorzyść.
Oczywiście nikt nie wymaga aby rodzina z dwójką dzieci od razu mieszkała
w nowym mieszkaniu, wystarczy że zamieszka jedna osoba.
Termin „zasiedlenie” nie oznacza również co noc musi ktoś tam spać a to
czy od czasu do czasu czy nigdy nie spałeś w mieszkaniu jest nie do
udowodnienia.
Co do tej wykładziny a później parkietu to zgodnie z prawem jeśli
mieszkanie jest odebrane to można w nim zamieszkać.
Czyli jeśli mieszkanie odebrano z betonem na podłodze i umywalką pożyczoną
od sąsiada a ty zamieszkałeś w takim mieszkaniu to jest to jak
najbardziej w porządku.
W ostateczności wykładziny, umywalki ... na początku mogły być
stare/pożyczone i pochodzić od mieszkania rodziców a później
zostały wymienione na nowe...


>pomóc może też, jeśli masz jakieś inne mieszkanie (niekoniecznie na
>własność, może być wynajem, spółdzielcze; liczy się tytuł prawny). jak Cię
>wezwą na pocz.roku do skarbówy, to rzucisz im na stól faktury i
>tytuł prawny tego drugiego mieszkania.

Dokładnie, np. rodzice mają mieszkanie a ty spisujesz z nimi umowę użyczenia.
Umowa użyczenie mieszkania dla syna musi być sporządzona pisemnie i zaznaczasz
w niej że użyczenie jest bezpłatne (w końcu to rodzina dlatego nie wynajmujesz
mieszkania za pieniądze tylko użyczasz za darmo).
Użyczenie jest bezpłatne więc żadne podatki nas nie interesują, nigdzie tego
nie musisz zgłaszać więc okres i datę użyczenia możesz wpisać dowolny
(np. wstecz) a jest to tytuł prawny niezbędny do ulgi remontowej.
Oczywiście wszystko co kupisz dotyczy mieszkania rodziców dlatego zakup
umywalki, wanny, piecyka, farb... będzie w porządku
ale z parkietem mogą być kłopoty.
A co się stanie jeśli US będzie chciał sprawdzić czy to co kupiłaś
zostało faktycznie zamontowane w mieszkaniu rodziców ?
Niestety nie mam tego przy sobie ale było orzeczenie NSA w którym sąd stwierdza
że materiały zakupione na remont a nie zamontowane są i tak podstawą do
dokonania odliczeń z ulgi remontowej.
Pamiętaj materiały zakupione przez ciebie są twoją własnością, więc
zawsze możesz je zabrać od rodziców do własnego mieszkania.


Pozdrawiam
SJ


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry