Kupuję mieszkanie od dewelopera. W umowie wstępnej jest napisane:
"Cena mieszkania wynosi [...] . Cena ta obejmuje [...grunty, infrastruktura,
wykończenie...], oraz podatek VAT w stawce 7%. Każdorazowa zmiana podatku
VAT spowoduje proporcjonalny wzrost ceny o ten podatek."
Nie ma nic więcej o cenie mieszkania i "wacie" w reszcie umowy... I tu mam
pytania:
1) Zapłaciłem całą sumę należności ale nie podpisałem jeszcze aktu
notarialnego, VAT rośnie - muszę dopłacić?
2) Co sądzicie o sformułowaniu "_zmiana_ VAT spowoduje proporcjonalny
_wzrost_ ceny o ten podatek". A gdy VAT się zmniejszy? - Też muszę
_dopłacić_ nową stawkę VAT do ceny (tak dla mnie _może_ wynikać z tego
zdania) :). A może wtedy wzrost jest ujemny i wszystko jest OK?
3) Jaki myślicie - zmieni się VAT na mieszkania w najbliższym czasie (np.
przez pół roku)?

Filip Piotrowski

do góry

Użytkownik Filip Piotrowski <f...@p...onet.pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:apqoa7$blt$...@n...onet.pl...
> Kupuję mieszkanie od dewelopera. W umowie wstępnej jest napisane:
> "Cena mieszkania wynosi [...] . Cena ta obejmuje [...grunty,
infrastruktura,
> wykończenie...], oraz podatek VAT w stawce 7%. Każdorazowa zmiana podatku
> VAT spowoduje proporcjonalny wzrost ceny o ten podatek."
> Nie ma nic więcej o cenie mieszkania i "wacie" w reszcie umowy... I tu mam
> pytania:
> 1) Zapłaciłem całą sumę należności ale nie podpisałem jeszcze aktu
> notarialnego, VAT rośnie - muszę dopłacić?
zalezy kiedy wplacales raty - jesli w zeszlym roku to nie, a w tym roku to
tak
(lub ewentualnie proporcjonalnie kwoty)
(tak jakos bylo w tej ustawie o vat na mieszkania)
termin odbioru i podpisania aktu nie mial wplywu - liczyly sie daty wplat

> 2) Co sądzicie o sformułowaniu "_zmiana_ VAT spowoduje proporcjonalny
> _wzrost_ ceny o ten podatek". A gdy VAT się zmniejszy? - Też muszę
> _dopłacić_ nową stawkę VAT do ceny (tak dla mnie _może_ wynikać z tego
> zdania) :). A może wtedy wzrost jest ujemny i wszystko jest OK?
trzeba zadbac, by w umowie byl zapis, ze w przypadku zmienijszenia vat,
zostanie zwrocona kwota (co przy zerowej stawce wygladalo przezabawnie
:-))) )

> 3) Jaki myślicie - zmieni się VAT na mieszkania w najbliższym czasie (np.
> przez pół roku)?
podrosnie?
wg mnie w Twoim przypadku nie ma znaczenia - liczy sie kiedy wplacales
pieniadze

chyba ze jest inaczej :-)

Piotr A.
>
> Filip Piotrowski
>
>

do góry

> 1) Zapłaciłem całą sumę należności ale nie podpisałem jeszcze aktu
> notarialnego, VAT rośnie - muszę dopłacić?
Każda wpłata cząstkowa na mieszkanie rodzi obowiązek podatkowy, więc po
każdej wpłacie powinieneś dostać fakturę VAT. Wartość VAT przyjmuje się z
dnia wystawienia faktury, więc za wpłaty dokonane w tym roku masz 7% VAT.
Akt notarialny nie ma tu nic do rzeczy, chyba że w umowie masz zapisane coś
innego.

> 2) Co sądzicie o sformułowaniu "_zmiana_ VAT spowoduje proporcjonalny
> _wzrost_ ceny o ten podatek". A gdy VAT się zmniejszy? - Też muszę
> _dopłacić_ nową stawkę VAT do ceny (tak dla mnie _może_ wynikać z tego
> zdania) :). A może wtedy wzrost jest ujemny i wszystko jest OK?
Sformułowanie bardzo dziwne. Prościej byłoby napisać: cena netto tyle i tyle
+ podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury.

> 3) Jaki myślicie - zmieni się VAT na mieszkania w najbliższym czasie (np.
> przez pół roku)?
Raczej nie. Rząd zapowiada nawet zachowanie 7% VAT na gotowe mieszkania po
wstąpieniu do UE, ale to tylko deklaracje.

Pozdrawiam,
Marcin

do góry

"Marcin Sławicz" <m...@p...com> wrote in message
news:apr97a$on7$1@news.tpi.pl...
>
> > 1) Zapłaciłem całą sumę należności ale nie podpisałem jeszcze aktu
> > notarialnego, VAT rośnie - muszę dopłacić?
> Każda wpłata cząstkowa na mieszkanie rodzi obowiązek podatkowy, więc po
> każdej wpłacie powinieneś dostać fakturę VAT. Wartość VAT przyjmuje się z

Zaraz, a nie jest przypadkiem tak, ze obowiazek wystawienia faktury
powstaje dopiero z chwila przekroczenia 50% wplat?

Marek

do góry

>> > 1) Zapłaciłem całą sumę należności ale nie podpisałem jeszcze aktu
>> > notarialnego, VAT rośnie - muszę dopłacić?
>> Każda wpłata cząstkowa na mieszkanie rodzi obowiązek podatkowy, więc po
>> każdej wpłacie powinieneś dostać fakturę VAT. Wartość VAT przyjmuje się z
>
>Zaraz, a nie jest przypadkiem tak, ze obowiazek wystawienia faktury
>powstaje dopiero z chwila przekroczenia 50% wplat?
>
>Marek

Nie w przypadku robót budowlanych. Jest to o ile dobrze pamiętam zapisane w
ustawie o VAT.
Marcin

do góry

Użytkownik Marcin Sławicz napisał:
>>>>1) Zapłaciłem całą sumę należności ale nie podpisałem jeszcze aktu
>>>>notarialnego, VAT rośnie - muszę dopłacić?
>>>
>>>Każda wpłata cząstkowa na mieszkanie rodzi obowiązek podatkowy, więc po
>>>każdej wpłacie powinieneś dostać fakturę VAT. Wartość VAT przyjmuje się z
>>
>>Zaraz, a nie jest przypadkiem tak, ze obowiazek wystawienia faktury
>>powstaje dopiero z chwila przekroczenia 50% wplat?
>>
>>Marek
>
>
> Nie w przypadku robót budowlanych. Jest to o ile dobrze pamiętam zapisane w
> ustawie o VAT.

Dobrze pamiętasz - art. 6 ust. 8b pkt 2 lit. d

Maddy

--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl

do góry