Witam!
Trzy lata temu dostałem w spadku pół kamienicy. Jaki musiłbym zapłacić
podatek gdybym sprzedał ją w najbliższym czasie? Dodam,

Z góry dziękuję za odpowiedzi
Pozdrawiam
Rex

do góry

Rex napisał(a):
> Witam!
> Trzy lata temu dostałem w spadku pół kamienicy. Jaki musiłbym zapłacić
> podatek gdybym sprzedał ją w najbliższym czasie? Dodam,
że wartość połowy to 75-100 tys.

Rex

do góry

Rex napisał(a):
> Rex napisał(a):
>
>> Witam!
>> Trzy lata temu dostałem w spadku pół kamienicy. Jaki musiłbym zapłacić
>> podatek gdybym sprzedał ją w najbliższym czasie? Dodam,
>
> że wartość połowy to 75-100 tys.
>
> Rex

jesli sprzedasz to przed uplywem 5 lat to chyba bedzie tak, podatek =
822,20 zł + 7%*(wartosc polowy - 20.556 zł) jezeli znalazles sie w
pierwszej grupie podatkowej wzgledem spadkodawcy

Nie jestem pewien wyliczen, bo szpec ze mnie zaden, ale polecam lekture
Ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadkow i darowizn (stan
prawny na dzien 1 stycznia 2006 r.) tekst jednolity bla bla bla)
--
Pozdro Harry
gg 833844
!!! Popraw adres przy odpowiadaniu !!!

do góry

Dnia 09-01-2006 10:38, Użytkownik Harry napisał:


>
>
> jesli sprzedasz to przed uplywem 5 lat to chyba bedzie tak, podatek =
> 822,20 zł + 7%*(wartosc polowy - 20.556 zł) jezeli znalazles sie w
> pierwszej grupie podatkowej wzgledem spadkodawcy
>
> Nie jestem pewien wyliczen, bo szpec ze mnie zaden, ale polecam lekture
> Ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadkow i darowizn (stan
> prawny na dzien 1 stycznia 2006 r.) tekst jednolity bla bla bla)


;o!!!!;>

do góry

Harry napisał(a):

> jesli sprzedasz to przed uplywem 5 lat to chyba bedzie tak, podatek =
> 822,20 zł + 7%*(wartosc polowy - 20.556 zł) jezeli znalazles sie w
> pierwszej grupie podatkowej wzgledem spadkodawcy

O, to spory ten podatek.
Jeszcze mam dwam pytania:

1) Jeśli sprzedam po upływie 5 lat to zapłacę podatek?

2) Kto ustali rzeczywistą wartość połowy? Urząd Skarbowy? Jeśli tak, to
na jakiej podstawie wycenią wartość? Stan techniczny, przychody z
czynszów czy może jeszcze coś innego?

Pozd
Rex

do góry

Rex napisał(a):
> O, to spory ten podatek.
> Jeszcze mam dwam pytania:
>
> 1) Jeśli sprzedam po upływie 5 lat to zapłacę podatek?
>
no jasne ze zaplacisz podatek, tyle ze nie od spadkow ale od umow
cywilno prawnych 1% (albo i 2) nie pamietam jak to szlo
> 2) Kto ustali rzeczywistą wartość połowy? Urząd Skarbowy? Jeśli tak, to
> na jakiej podstawie wycenią wartość? Stan techniczny, przychody z
> czynszów czy może jeszcze coś innego?

no ty ustalisz wartosc polowy w umowie sprzedazy,np sprzedaje to i to w
cenie takiej i takiej ;)

> Pozd
> Rex
>


--
Pozdro Harry
gg 833844
!!! Popraw adres przy odpowiadaniu !!!

do góry

On Mon, 9 Jan 2006, Harry wrote:

> Rex napisał(a):
>> 2) Kto ustali rzeczywistą wartość połowy? Urząd Skarbowy? Jeśli tak, to
>> na jakiej podstawie wycenią wartość? Stan techniczny, przychody z
>> czynszów czy może jeszcze coś innego?
>
> no ty ustalisz wartosc polowy w umowie sprzedazy,np sprzedaje to i to w cenie
> takiej i takiej ;)

...jakbym nie podejrzewał że chodzi mu o podstawę opodatkowania (którą
wcale nie jest cena sprzedaży) to bym przyklasnął ;)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Gotfryd Smolik news napisał(a):
> On Mon, 9 Jan 2006, Harry wrote:
>
>> Rex napisał(a):
>>
>>> 2) Kto ustali rzeczywistą wartość połowy? Urząd Skarbowy? Jeśli tak, to
>>> na jakiej podstawie wycenią wartość? Stan techniczny, przychody z
>>> czynszów czy może jeszcze coś innego?
>>
>>
>> no ty ustalisz wartosc polowy w umowie sprzedazy,np sprzedaje to i to
>> w cenie takiej i takiej ;)
>
>
> ...jakbym nie podejrzewał że chodzi mu o podstawę opodatkowania (którą
> wcale nie jest cena sprzedaży) to bym przyklasnął ;)
>
Zbędna złośliwość!
Podstawa opodatkowania - właśnie o to mi chodziło pisząc o "rzeczywistej
wartości połowy". Po prostu nie znam słownictwa związenego
z podatkami.
Przy okazji wrócę do mojego pytania. W jaki sposób Urząd Skarbowy ustali
wartość kamienicy (podstawę opodatkowania)? Na podstawie wysokości
przychodów? A może na podstawie wieku budynku, lokalizacji, powierzchni?
Czy też na podstawie jeszcze czegoś innego? Czy ktoś z Was orientuje się
jak to wygląda?

Rex

do góry

On Tue, 10 Jan 2006, Rex wrote:

>>>> 2) Kto ustali rzeczywistą wartość połowy? Urząd Skarbowy?
[...]
>>> no ty ustalisz wartosc polowy w umowie sprzedazy,np sprzedaje to i to w
>>> cenie takiej i takiej ;)
>>
>> ...jakbym nie podejrzewał że chodzi mu o podstawę opodatkowania (którą
>> wcale nie jest cena sprzedaży) to bym przyklasnął ;)
>>
> Zbędna złośliwość!

Bardzo proszę o nieodbieranie w tym stylu!
Owszem, podpuszczam... a co. Cytat prawidłowo
odczytałeś ? - odpowiedział na twoje *pytanie*.
No i pisałem do Harryego - który napisał *prawdę* tylko było
wysoce prawdopodobne że nie doczytasz się standardowego
tekstu... "grupowicz często dostaje odpowiedź na to o co pyta
a nie na to o czego chce się dowiedzieć".

> Podstawa opodatkowania - właśnie o to mi chodziło pisząc o "rzeczywistej
> wartości połowy". Po prostu nie znam słownictwa związenego
> z podatkami.

A ja miałem na myśli właśnie *różnicę* między "wartością" (która
może być rozumiana *różnie*) a "podstawą".
Bo jest tak, że różne podatki mają różnie zdefiniowaną ową
"podstawę", czyli "wartość od której się liczy".
W niektórych przypadkach jest to *rzeczywista wartość zapłacona*,
wynikająca z umowy i przepływu pieniędzy.
Dla PCC jest to "wartość rynkowa", a nie rzeczywista....
Wyceny dokonuje *w razie potrzeby* rzeczoznawca.

> Przy okazji wrócę do mojego pytania. W jaki sposób Urząd Skarbowy ustali
> wartość kamienicy (podstawę opodatkowania)?

...j.w. - powołując rzeczoznawcę.
Który powinien rzuciwszy fachowym okiem *oraz* uwzględniając ceny
w okolicy (!) zapodać ile taki budynek powinien być wart.

> Czy ktoś z Was orientuje się jak to wygląda?

...jak ja piszę "weź ustawę i przeczytaj" to NIE żartuję...!

Zazwyczaj tam jest wszystko napisane :) (albo jest tekst "minister
taki i siaki określi w rozporządzeniu na podstawie ustawy"
i trzeba rozporządzeń szukać).

A do samego podatku jest tak, że jak wycena rzeczoznawcy będzie
się różniła od wartości podanej o więcej niż 30% to trzeba
rozliczyć różnicę, ew. dopłacić odsetki oraz *zapłacić za
rzeczoznawcę* !
Jak cena zmieści się "w widełkach" to nie ma problemu.
To *również* jest w ustawie !

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry