Ten trick jest tylko dla mieszkających we wpólnotach mieszkaniowych lub
spółdzielniach.

Jak wiadomo mamy ostani rok ulgi remontowej.
Ale można wpłacić na fundusz remontowy jakąś grubszą kwotę aby odzyskać
19% z niej.
Taka wrzutka na konto wspólnoty pozwoli nam płacić mniej za czynsz w
roku następnym do czasu zbilansowania się nadpłaty z normalnymi
comiesięcznymi wpłatami. Ja na przykład zamierzam opłacić fundusz na
jakieś 5 lat do przodu. Kredyt w banku wychodzi drożej więc polecam.

Oczywiście dla celów dowodowych przed smutnymi paniami z US konieczne będą:

1. potwierdzenie wykonania przelewu z wyraźnym zaznaczeniem w tytule
przelewu "na fundusz remontowy" - nwet jeśli nie ma wydzielonego konta
2. dla pełnego bezpieczeńswa można poprosić administratora o
potwierdzenie na druku wysokości wpłat jakie dokoanliśmy na konto
funduszu remontowego we wspólnocie/spółdzielni w kończączym się roku.

do góry

Mario napisał(a):


> Jak wiadomo mamy ostani rok ulgi remontowej.
> Ale można wpłacić na fundusz remontowy jakąś grubszą kwotę aby odzyskać
> 19% z niej.
> Taka wrzutka na konto wspólnoty pozwoli nam płacić mniej za czynsz w
> roku następnym do czasu zbilansowania się nadpłaty z normalnymi
> comiesięcznymi wpłatami. Ja na przykład zamierzam opłacić fundusz na
> jakieś 5 lat do przodu. Kredyt w banku wychodzi drożej więc polecam.


Chyba jednak nie ...

Cytat:

informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Pierwszy Urząd Skarbowy w Częstochowie, sygn. PBII/z/415/19/04

"(...) Z art. 22 ustawy o własności lokali wynika, że ustalenie wysokości
opłat na pokrycie kosztów zarządu (zawierających wpłaty na fundusz
remontowy) jest czynnością, która musi nastąpić w uchwale wspólnoty. Z tego
względu wydatki na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej mogły być
odliczone od podatku w zeznaniu za 2003 rok tylko do wysokości kwoty
uchwalonej przez tę wspólnotę, nawet wtedy gdy podatnik dysponował dowodem
wpłaty opiewającym na wyższą kwotę."


--
~~~~~ Posted by KNode ~~~~~

do góry

Docent napisał(a):
> Mario napisał(a):
>
>
>
>>Jak wiadomo mamy ostani rok ulgi remontowej.
>>Ale można wpłacić na fundusz remontowy jakąś grubszą kwotę aby odzyskać
>>19% z niej.
>>Taka wrzutka na konto wspólnoty pozwoli nam płacić mniej za czynsz w
>>roku następnym do czasu zbilansowania się nadpłaty z normalnymi
>>comiesięcznymi wpłatami. Ja na przykład zamierzam opłacić fundusz na
>>jakieś 5 lat do przodu. Kredyt w banku wychodzi drożej więc polecam.
>
>
>
> Chyba jednak nie ...
>
> Cytat:
>
> informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
> Pierwszy Urząd Skarbowy w Częstochowie, sygn. PBII/z/415/19/04
>
> "(...) Z art. 22 ustawy o własności lokali wynika, że ustalenie wysokości
> opłat na pokrycie kosztów zarządu (zawierających wpłaty na fundusz
> remontowy) jest czynnością, która musi nastąpić w uchwale wspólnoty. Z tego
> względu wydatki na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej mogły być
> odliczone od podatku w zeznaniu za 2003 rok tylko do wysokości kwoty
> uchwalonej przez tę wspólnotę, nawet wtedy gdy podatnik dysponował dowodem
> wpłaty opiewającym na wyższą kwotę."
>
>

Nic takiego nie wynika co bredzi Częstochowska skarbówka.
Mam opinie Izby Skarbowej w Szczecinie w ręku wiec jestem pewny - nie
wprowadzałbym wszystkich w błąd.

Według uopdof

Art 27a.1
Podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony
zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na
powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach
określonych w ust. 2-15, jeżeli w roku podatkowym podatnik:

1) *poniósł* wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na
remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego -
budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony
fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej,
utworzonych na podstawie odrębnych przepisów,

chodzi tu o wyraz *poniósł* i to niezależnie czy zgodnie z uchałą
wspólnoty czy tez nie, zresztą wpłata wyprzedzająca na 5 lat wprzód też
jest zgodna z uchwałą wspólnoty która nastąpi.
Takie orzecznictwo byłoby sprzeczne z zasadą na przykład kupowania
materiałów budowlanych na zapas - nie wykorzystując ich do remontu w
roku podatkowym.

Dla pewności jeszcze zacytuje przywołany przepis ustwy o własności lokali.
Tak przy okazji - od kiedy to ustawy niepodatkowe decydują o podatkach i
ulgach?

Art. 22. 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.
2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego
zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na
dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do
zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego
zarządu w formie prawem przewidzianej.
3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
1) ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej,
2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego,
3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu,
4) zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej,
5) udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości
wspólnej, na ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w
następstwie nadbudowy lub przebudowy i rozporządzenie tym lokalem oraz
na zmianę wysokości udziałów w następstwie powstania odrębnej własności
lokalu nadbudowanego lub przebudowanego,
5a) udzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów we współwłasności
nieruchomości wspólnej,
6) dokonanie podziału nieruchomości wspólnej,
6a) nabycie nieruchomości,
7) wytoczenie powództwa, o którym mowa w art. 16,
8) ustalenie, w wypadkach nieuregulowanych przepisami, części
kosztów związanych z eksploatacją urządzeń lub części budynku służących
zarówno do użytku poszczególnych właścicieli lokali, jak i do wspólnego
użytku właścicieli co najmniej dwóch lokali, które zaliczane będą do
kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
9) udzielenie zgody na podział nieruchomości gruntowej zabudowanej
więcej niż jednym budynkiem mieszkalnym i związane z tym zmiany udziałów
w nieruchomości wspólnej oraz ustalenie wysokości udziałów w nowo
powstałych, odrębnych nieruchomościach wspólnych,
10) określenie zakresu i sposobu prowadzenia przez zarząd lub zarządcę,
któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w
art. 18 ust. 1, ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością
wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także
rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej.
4. Połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną
nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli wyrażonej w
uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel może żądać
rozstrzygnięcia przez sąd.

Pozdrawiam

do góry

Mario napisał(a):


> Mam opinie Izby Skarbowej w Szczecinie w ręku wiec jestem pewny - nie
> wprowadzałbym wszystkich w błąd.


Skoro tak - to jeszcze jeden dowód na to, że najważniejsze jest zdanie
*własnego* US.

--
~~~~~ Posted by KNode ~~~~~

do góry

On Tue, 29 Nov 2005, Mario wrote:

> Docent napisał(a):
>> Mario napisał(a):
>>> Taka wrzutka na konto wspólnoty pozwoli nam płacić mniej za czynsz w
>>> roku następnym do czasu zbilansowania się nadpłaty z normalnymi
>>> comiesięcznymi wpłatami.
>> Chyba jednak nie ...
>>
>> Cytat:
>>
>> informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
>> Pierwszy Urząd Skarbowy w Częstochowie, sygn. PBII/z/415/19/04
>>
>> "(...) Z art. 22 ustawy o własności lokali wynika, że ustalenie wysokości
>> opłat na pokrycie kosztów zarządu (zawierających wpłaty na fundusz
>> remontowy) jest czynnością, która musi nastąpić w uchwale wspólnoty. Z
>> tego
>> względu wydatki na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej mogły być
>> odliczone od podatku w zeznaniu za 2003 rok tylko do wysokości kwoty
>> uchwalonej przez tę wspólnotę, nawet wtedy gdy podatnik dysponował dowodem
>> wpłaty opiewającym na wyższą kwotę."
>
> Nic takiego nie wynika co bredzi Częstochowska skarbówka.
> Mam opinie Izby Skarbowej w Szczecinie w ręku wiec jestem pewny - nie
> wprowadzałbym wszystkich w błąd.

Przyznam iż do twojego przekonania mam stosunek ambiwalentny :)

[...]
> jeżeli w roku podatkowym podatnik:
>
> 1) *poniósł* wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont
> i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku
[...]
> chodzi tu o wyraz *poniósł*

Otóż to.
Czytałeś dywagacje (znaczy dywagacje US) nt. rozumienia "poniesienia"
w jednym z wątku o kosztach rozliczanych kasowo ?

Problem na początek w tym iż brak definicji "poniesienia".

> i to niezależnie czy zgodnie z uchałą wspólnoty
> czy tez nie

A to dla odmiany jest pytanie czy nieuzasadniona wpłata dokonana
na konto przeznaczone dla funduszu remontowego z napisem "wpłata
na fundusz remontowy" jest taka wpłatą.
Z czym mnie ktoś z grupowiczów przyklapnął w sprawie ZUSu jak
zauważyłeś ;) - posiewam wątpliwość, bo tu sam nie mam pełnego
przekonania.

> Takie orzecznictwo byłoby sprzeczne z zasadą na przykład kupowania materiałów
> budowlanych na zapas - nie wykorzystując ich do remontu w roku podatkowym.

Z komentarzy które widziałem i słyszałem (zdaje się że w szanownym
Polskim Radiu) wynikało czarno na białym iż "kupienie na zapas"
jest o tyle skuteczne że praktycznie nie do udowodnienia.
Tj. nie da się (niemal, praktycznie) udowodnić że materiał zakupiony
30.XII.2005 nie został na pewno zużyty na remont.
Zastrzeżenie wypowiadającego się specjalisty rozumiałem tak, że jakby
2.I.2006 przylazła kontrola US i wykazała iż odliczony zakup NIE
stał się "celem remontowym" (tylko leży i czeka na deszcz :))
to mógłby być problem. A problemu nie ma dlatego że podatnik
jeszcze nie złożył deklaracji więc nie ma czego się czepiać :)
Zastrzegam iż to nie moje zdanie.

> Dla pewności jeszcze zacytuje przywołany przepis ustwy o własności lokali.
> Tak przy okazji - od kiedy to ustawy niepodatkowe decydują
> o podatkach i ulgach?

Od zawsze.
Taka "powinna" być zasada :)

Ostatnio jakby głośniej stało się o owej istotnej zasadzie:
że ustawy podatkowe nie są od rozstrzygania istoty czynności,
tj. iż decydowanie w ustawie o VAT co jest "sprzedażą" jest
nieporozumieniem.
Ustawy podatkowe powinny być *wyłącznie* od określenia
*wymiaru* podatku, od rzeczy, czynności, stanów i czego tam
trzeba - opisanych w innych ustawach !
Tak jak jest np. z "działalnością wykonywaną osobiście" - to
Kodeks Cywilny rozstrzyga czy dana umowa jest dziełem, zleceniem,
"usługą do której stosuje się przepisy o zleceniu" itp.
Tak jest z umową o pracę - Kodeks Pracy rozstrzyga kiedy mamy
z nią do czynienia, z ustawy podatkowej wynikają wyłącznie skutki
a nie klasyfikacja.

Nawet jakoś to mądrze brzmiało, chyba też w PR było i żałuję
że nie mam nagranego :[

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

> Art 27a.1
> Podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony
> zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na
> powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach
> określonych w ust. 2-15, jeżeli w roku podatkowym podatnik:
>
> 1) *poniósł* wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na
> remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego -
> budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony
> fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej,
> utworzonych na podstawie odrębnych przepisów,
>
> chodzi tu o wyraz *poniósł* i to niezależnie czy zgodnie z uchałą
> wspólnoty czy tez nie, zresztą wpłata wyprzedzająca na 5 lat wprzód też
> jest zgodna z uchwałą wspólnoty która nastąpi.
> Takie orzecznictwo byłoby sprzeczne z zasadą na przykład kupowania
> materiałów budowlanych na zapas - nie wykorzystując ich do remontu w
> roku podatkowym.

Czy nie chodzi tutaj o to że poniósł wydatki na wyodrębniony fundusz
remontowy który to utworzony jest na podstawie odrębnych przepisów czyli na
podstawie "Ustawy o własności lokali". Uchwała właścicieli lokali ustala
wyskość opłat na pokrycie kosztów zarządu ( czyli wydatki na remont i
bierzącą konserwacje). Ja rozumuje że wysokość tych opłat jest ustalona
powiedzmy na 2005 rok i tyle można odliczyć. Chciałbym się mylić i jeżeli
można by tak odliczyć tyle ile się faktycznie "poniesie" to chętnie
skorzystam :)

do góry

Gotfryd Smolik news napisał(a):
> On Tue, 29 Nov 2005, Mario wrote:
>
>> Docent napisał(a):
>>
>>> Mario napisał(a):
>>>
>>>> Taka wrzutka na konto wspólnoty pozwoli nam płacić mniej za czynsz w
>>>> roku następnym do czasu zbilansowania się nadpłaty z normalnymi
>>>> comiesięcznymi wpłatami.
>>>
>>> Chyba jednak nie ...
>>>
>>> Cytat:
>>>
>>> informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
>>> Pierwszy Urząd Skarbowy w Częstochowie, sygn. PBII/z/415/19/04
>>>
>>> "(...) Z art. 22 ustawy o własności lokali wynika, że ustalenie
>>> wysokości
>>> opłat na pokrycie kosztów zarządu (zawierających wpłaty na fundusz
>>> remontowy) jest czynnością, która musi nastąpić w uchwale wspólnoty.
>>> Z tego
>>> względu wydatki na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej mogły być
>>> odliczone od podatku w zeznaniu za 2003 rok tylko do wysokości kwoty
>>> uchwalonej przez tę wspólnotę, nawet wtedy gdy podatnik dysponował
>>> dowodem
>>> wpłaty opiewającym na wyższą kwotę."
>>
>>
>> Nic takiego nie wynika co bredzi Częstochowska skarbówka.
>> Mam opinie Izby Skarbowej w Szczecinie w ręku wiec jestem pewny - nie
>> wprowadzałbym wszystkich w błąd.
>
>
> Przyznam iż do twojego przekonania mam stosunek ambiwalentny :)
>

Myślę że link z dzisiejszej gazety prawnej powinien przekonać ostatnich
wątpiących.

http://www.gazetaprawna.pl/dzialy/6.html?numer=1599&
dok=1599.6.388.2.3.1.0.1.htm

Gazeta Prawna posuwa się jeszcze dalej. Proponuje wpłacić 30.12.2005 r.
naprawdę ogromną kwotę na fundusz remontowy, w ten sposób, aby podatek w
tym roku wyszedł zerowy (oczywiście limit ulgi obowiązuje). Następnie
02.01.2006 r. spowodować, ab wspólnota zwróciła nadpłacone pieniądze. Ta
kwota zwrotu będzie przychodem, ale już roku następnego - 2006. W te
sposób przerzucamy obowiązek podatkowy z roku 2005 na rok 2006.
Ten drugi sposób jest dla dużo zarabiających. Ja jednak będę się trzymał
opłacenia funduszu na 5 lat wprzód.

do góry

On Fri, 2 Dec 2005, Mario wrote:

> Gotfryd Smolik news napisał(a):
>> Przyznam iż do twojego przekonania mam stosunek ambiwalentny :)
>
> Myślę że link z dzisiejszej gazety prawnej powinien przekonać ostatnich
> wątpiących.

...no czytałem i coraz bardziej mnie przekonywało...
Tyle iż sam w ten deseń eksperymentował nie będę z prostego
powodu: mała wspólnota w zarządzie własnym...

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

In article <dmq5ro$uci$1@news.onet.pl>,
Mario <n...@o...pl> wrote:

> Myślę że link z dzisiejszej gazety prawnej powinien przekonać ostatnich
> wątpiących.
>
> http://www.gazetaprawna.pl/dzialy/6.html?numer=1599&
dok=1599.6.388.2.3.1.0.1.h
> tm
>
> Gazeta Prawna posuwa się jeszcze dalej. Proponuje wpłacić 30.12.2005 r.
> naprawdę ogromną kwotę na fundusz remontowy, w ten sposób, aby podatek w
> tym roku wyszedł zerowy (oczywiście limit ulgi obowiązuje). Następnie
> 02.01.2006 r. spowodować, ab wspólnota zwróciła nadpłacone pieniądze. Ta
> kwota zwrotu będzie przychodem, ale już roku następnego - 2006. W te
> sposób przerzucamy obowiązek podatkowy z roku 2005 na rok 2006.
>
W którym miejscu to wyczytałeś? Bo ja znalazłem wręcz zastrzeżenie, że
prawo do ulgi jest uzależnione od rzeczywistego przekazania nadpłaty na
fundusz remontowy.

--
Jarek
To tylko moje prywatne opinie.

do góry

In article <Pine.WNT.4.60.0512022255210.2424@athlon>,
Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> wrote:

> On Fri, 2 Dec 2005, Mario wrote:
>
> > Gotfryd Smolik news napisał(a):
> >> Przyznam iż do twojego przekonania mam stosunek ambiwalentny :)
> >
> > Myślę że link z dzisiejszej gazety prawnej powinien przekonać ostatnich
> > wątpiących.
>
> ...no czytałem i coraz bardziej mnie przekonywało...
>
Mnie średnio. Podstawowy problem widzę w przekonaniu
spółdzielni/wspólnot (zwłaszcza dużych) do przeznaczenia pieniędzy
zgodnie z życzeniem wpłacającego. Ja bym pokrywał długi lokatora, a
resztę odsyłał albo deponował - i bez tego kupa ludzi się awanturuje o
odsetki od zaliczek na ogrzewanie na przykład...

--
Jarek
To tylko moje prywatne opinie.

do góry