Witam, czy darowizna części ułamkowej nieruchomości / np.1/8 - dobudowanej z
moich tylko środków finansowych do wspólnej nieruchomości / dla małoletniego
dziecka na cele mieszkaniowe musi być gdzieś zgłaszana/rejestrowana ?
Jakie są od tego opłaty / ew.podatek ?
Słyszałem, ze od darowizny na cele mieszkaniowe nie pobierają
podatków...rzeczywiście ?
Pozdrawiam grupowiczów

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Robert O. wrote:
> Witam, czy darowizna części ułamkowej nieruchomości / np.1/8 - dobudowanej z
> moich tylko środków finansowych do wspólnej nieruchomości / dla małoletniego
> dziecka na cele mieszkaniowe musi być gdzieś zgłaszana/rejestrowana ?
> Jakie są od tego opłaty / ew.podatek ?
> Słyszałem, ze od darowizny na cele mieszkaniowe nie pobierają
> podatków...rzeczywiście ?
> Pozdrawiam grupowiczów
>

ustawa o podatku od spadków i darowizn:

Art. 16. 1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części,
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z
przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub
prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym:
1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy

...

- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej
wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub
lokalu.


2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie
spełniają następujące warunki:
1) spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4;
2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą
własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych. Skarbu Państwa lub gminy;
3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są
właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie
dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do
dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania
podatkowego;
4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu;
5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia
zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.

do góry

Dzięki za informację.
Ta dobudowa do wspólnego budynku ma 30 m2, niestety nie jest wydzielona ze
wspólnej nieruchomości, mam jednak dokumenty /i zgodę współwłaścicieli/ na
ta dobudowę. W planie był jescze jeden mały pawilon, ale na razie nie mam
środków...
Jak teraz zgłosić tę darowiznę, by miała "moc prawną" ? Aktem notarialnym, a
potem do US ? ZUPEŁNIE JESTEM ZIELONY :(

P.S.
Chciałbym dziecko zabezpieczyć /sam je wychowuję/, żeby miało gdzie
mieszkać, gdyby mi się coś stało, bo współwłaściciele /rodzina/ raczej tego
nie zapewnią...
Pozdr.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Robert O. wrote:
> Dzięki za informację.
> Ta dobudowa do wspólnego budynku ma 30 m2, niestety nie jest wydzielona ze
> wspólnej nieruchomości, mam jednak dokumenty /i zgodę współwłaścicieli/ na
> ta dobudowę. W planie był jescze jeden mały pawilon, ale na razie nie mam
> środków...
Jeżeli to jest we wspólnej nieruchomości, to niczego w ten sposób nie
zabezpieczasz dziecku. Pogadaj z prawnikiem w jaki sposób mu te 30 m2
zabezpieczyć tylko dla niego.
Nie wiem jaki jest stan prawny całości i co masz w swojch dokuemtach
więc więcej nie jestem w stanie pomóc.




> Jak teraz zgłosić tę darowiznę, by miała "moc prawną" ? Aktem notarialnym, a
> potem do US ? ZUPEŁNIE JESTEM ZIELONY :(

Musi byc aktem notarialnym, bo jest to nieruchomość. Wszysto załatwi
notariusz, on również pobierze wszystkie należności i odprowadzi tam
gdzie trzeba. Zadzwoń wcześniej do notariusza, umów się z nim co i jak,
aby wzór umowy mógł przygotować wcześniej. Od razu dowiesz się też ile
gotówki musisz przynieść.
Ponieważ jest to nieruchomość wspólna, to przy podpisaniu aktu muszą być
wszyscy właściciele nieruchomości.
Ale wcześniej pogadaj z prawnikiem niech ci wyjaśni jaki jest stan
prawny tych 30 m2.
Notariusz sporządzi to co mu każecie i nie będzie dochodził czy to jest
korzystne dla ciebie czy nie.

do góry

Serdeczne dzięki :)

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik "Robert O." <r...@g...pl> napisał w wiadomości


> Witam, czy darowizna części ułamkowej nieruchomości / np.1/8 - dobudowanej
> z
> moich tylko środków finansowych do wspólnej nieruchomości / dla
> małoletniego
> dziecka na cele mieszkaniowe musi być gdzieś zgłaszana/rejestrowana ?

już wiesz, notariusz

> Jakie są od tego opłaty / ew.podatek ?

jeżeli darowane jest 1/8 części nieruchomości to zwolnione jest tylko 1/8
cz. ze 110m2 czyli 13,75m2 jest zwolnione od podatku od spadków i darowizn,
od reszty podatek wg. tabelki ....
a co do zabezpieczenia tych 30m2 - nic z tego, napierw trzeba przeprowadzić
podział fizyczny nieruchomości...

do góry