Witam,

Wynajmuję mieszkanie w celach mieszkaniowych ;)

1. Chciałbym przenieść tam swoją DG. Nie zamierzam wydzielać jej
specjalnego obszaru w tym mieszkaniu - biurko z komputerem w kącie i
tyle. Czy poza faktem zgłoszenia umowy najmu do US (co może być
problemem, jeśli właściciel nie płaci podatków) rodzi to jakieś
zobowiązania?
2. Czy właściciel musi się zgodzić na to, żebym ja mógł tam przenieść DG?
3. Co jeśli oprócz mojej DG będę tam chiał umieścić siedzibę SC. Czy
mogę zapisać w umowie spółki, że wnoszę prawo do użytkowania mieszkania,
które wynajmuję?

Pozdrawiam,
Tomasz

do góry

Dnia 13-06-2007 o 14:40:38 cb <c...@N...onet.pl> napisał:

> Witam,
>
> Wynajmuję mieszkanie w celach mieszkaniowych ;)
>
> 1. Chciałbym przenieść tam swoją DG. Nie zamierzam wydzielać jej
> specjalnego obszaru w tym mieszkaniu - biurko z komputerem w kącie i
> tyle. Czy poza faktem zgłoszenia umowy najmu do US (co może być
> problemem, jeśli właściciel nie płaci podatków) rodzi to jakieś
> zobowiązania?
> 2. Czy właściciel musi się zgodzić na to, żebym ja mógł tam przenieść DG?

ponoć interpretacje są takie, że jeśli wykorzystujesz tylko kąt
pomieszczenia,
a w pozostałych kątach mieszkasz to nie podlega to pod podatek od
nieruchomości
od działalności gospodarczej. co innego jeśli prowadzisz biuro,
przyjmujesz klientów
itp. był niedawno artykuł w gazecie prawnej lub rzeczypospolitej.

Piotr

do góry

On 13 Cze, 14:40, cb <c...@N...onet.pl> wrote:

> 1. Chciałbym przenieść tam swoją DG. Nie zamierzam wydzielać jej
> specjalnego obszaru w tym mieszkaniu - biurko z komputerem w kącie i
> tyle. Czy poza faktem zgłoszenia umowy najmu do US (co może być
> problemem, jeśli właściciel nie płaci podatków) rodzi to jakieś
> zobowiązania?

To czy wlasciciel placi podatki, to juz jego sprawa :)


> 2. Czy właściciel musi się zgodzić na to, żebym ja mógł tam przenieść DG?

Powinienes miec dokument, ktory potwierdzalby prawo do tego, by te
dzialalnosc tam prowadzic. Moglaby to byc np. umowa uzyczenia. Zeby
nie musiala rodzic obowiazkow podatkowych (Twoj przychod z tego
tytulu) powinna byc uzyczeniem np. tylko adresu dla siedziby
prowadzonej dzialalnosci (przecwiczone! ;) ) i miejsca przechowywania
kpir.

Bez tego dokumentu (badz bez umowy najmu) US nie przyjmie do
wiadomosci nowego adresu dzialalnosci gospodarczej. Sama umowa najmu
mieszkania, jesli nie bedzie wzmianki o prowadzonej tam DG nie
wystarczy.

> 3. Co jeśli oprócz mojej DG będę tam chiał umieścić siedzibę SC. Czy
> mogę zapisać w umowie spółki, że wnoszę prawo do użytkowania mieszkania,
> które wynajmuję?

Nie za bardzo, choc 100% pewnosci mi brak. Bo prawo uzytkowania
mieszkania nie stanowi majatku spolki. Nie da sie go wniesc.
Za to wystarczy okreslenie tego miejsca jako siedziby, przy czym
dokument opisany przeze mnie wyzej jest konieczny.

Jagna :)

do góry

Dnia Wed, 13 Jun 2007 17:14:24 +0000, Jagna napisał(a):

> Bez tego dokumentu (badz bez umowy najmu) US nie przyjmie do wiadomosci
> nowego adresu dzialalnosci gospodarczej. Sama umowa najmu mieszkania,
> jesli nie bedzie wzmianki o prowadzonej tam DG nie wystarczy.

Poprawka, US *może* nie przyjąć do wiadomości nowego adresu. W moim
przypadku 2x przyjął bez pytania się o dokument.

p. m.

do góry

Dnia 14-06-2007 o 01:22:41 mvoicem <m...@g...com> napisał(a):

> Dnia Wed, 13 Jun 2007 17:14:24 +0000, Jagna napisał(a):
>
>> Bez tego dokumentu (badz bez umowy najmu) US nie przyjmie do wiadomosci
>> nowego adresu dzialalnosci gospodarczej. Sama umowa najmu mieszkania,
>> jesli nie bedzie wzmianki o prowadzonej tam DG nie wystarczy.
>
> Poprawka, US *może* nie przyjąć do wiadomości nowego adresu. W moim
> przypadku 2x przyjął bez pytania się o dokument.
>

No właśnie - niech ktoś powie co mogą zrobić - prowadzę działalność
pod adresem takim a takim. Wszytsko legalnie, jednak nie mam umowy najmu
z adnotacją o pozowoleniu na prowadzenie DG. US nie chce przyjąć
NIP-1 - ale mówię panience z okienka żeby się szła "poperfumować",
albo wysyłam pocztą. Zostaję wezwany do uzupełnienia papierów,
mówię że nie mam - no i o teraz. DG prowadzę legalnie, wynajem jest
legalny,
podatki płacę prawidłowo - co mogą zrobić - przecież nie zabronią mi
prowadzenia DG,
do papierów i wysokości podatku załóżmy nie ma o co się przyczepić - to co
mogą?

Tak na marginesie - jest kolejny absurd, gdyż przepisy podatkowe powinny
służyć
*tylko* jako wzorzec obliczania i odprowadzania podatku,
a doszły do miejsca w którym determinują postępowanie.

do góry

Jagna napisał(a):
> On 13 Cze, 14:40, cb <c...@N...onet.pl> wrote:
>
>> 1. Chciałbym przenieść tam swoją DG. Nie zamierzam wydzielać jej
>> specjalnego obszaru w tym mieszkaniu - biurko z komputerem w kącie i
>> tyle. Czy poza faktem zgłoszenia umowy najmu do US (co może być
>> problemem, jeśli właściciel nie płaci podatków) rodzi to jakieś
>> zobowiązania?
>
> To czy wlasciciel placi podatki, to juz jego sprawa :)

Janse. Chodziło mi tylko o to, czy jeśli płaci, to nie będzie musiał z
powodu mojej DG płacić więcej.

>
>> 2. Czy właściciel musi się zgodzić na to, żebym ja mógł tam przenieść DG?
>
> Powinienes miec dokument, ktory potwierdzalby prawo do tego, by te
> dzialalnosc tam prowadzic. Moglaby to byc np. umowa uzyczenia. Zeby
> nie musiala rodzic obowiazkow podatkowych (Twoj przychod z tego
> tytulu) powinna byc uzyczeniem np. tylko adresu dla siedziby
> prowadzonej dzialalnosci (przecwiczone! ;) ) i miejsca przechowywania
> kpir.

A użyczenie tylko adresu i hmm.. miejsca przechowywania nie powoduje u
mnie przychodu? W końcu na miejsce przechowywania trzeba poświęcić jakiś
tam ułamek mieszkania.

Tomasz

do góry

On 14 Cze, 12:25, cb <c...@N...onet.pl> wrote:
> Jagna napisał(a):
>
> > On 13 Cze, 14:40, cb <c...@N...onet.pl> wrote:

> Janse. Chodziło mi tylko o to, czy jeśli płaci, to nie będzie musiał z
> powodu mojej DG płacić więcej.

Jeśli powierzchnia zajmowana przez dzialalnosc gospodarcza bedzie
okreslona w ilosci metrow kwadratowych (bo nie bedzie to np. szuflada
biurka ;) ), to podatek od nieruchomosci powinien byc od tego metrazu
naliczony w wyzszej kwocie, okreslonej przez UM.
Co do podatku dochodowego wlasciciela - bez zmian :)

> A użyczenie tylko adresu i hmm.. miejsca przechowywania nie powoduje u
> mnie przychodu? W końcu na miejsce przechowywania trzeba poświęcić jakiś
> tam ułamek mieszkania.

Jesli jestes w stanie okreslic jego wysokosc, dla bezpieczenstwa warto
by te wartosc wpisac do przychodu, ale jesli to faktycznie bedzie
adres i "szufladka", czy tez blat biurka...
Powiem tak - nie zdarzylo mi sie jeszcze, zeby z tego tytulu US chcial
by wykazac ten przychod. Choc zgodnie z przepisami - powienien.
Tylko ile to jest warte? ;>

Jagna

do góry

On 14 Cze, 11:22, "t...@o...pl" <t...@o...pl> wrote:
> Dnia 14-06-2007 o 01:22:41 mvoicem <m...@g...com> napisał(a):
>
> > Dnia Wed, 13 Jun 2007 17:14:24 +0000, Jagna napisał(a):

> No właśnie - niech ktoś powie co mogą zrobić - prowadzę działalność
> pod adresem takim a takim. Wszytsko legalnie, jednak nie mam umowy najmu
> z adnotacją o pozowoleniu na prowadzenie DG. US nie chce przyjąć
> NIP-1 - ale mówię panience z okienka żeby się szła "poperfumować",
> albo wysyłam pocztą. Zostaję wezwany do uzupełnienia papierów,
> mówię że nie mam - no i o teraz. DG prowadzę legalnie, wynajem jest
> legalny,
> podatki płacę prawidłowo - co mogą zrobić - przecież nie zabronią mi
> prowadzenia DG,
> do papierów i wysokości podatku załóżmy nie ma o co się przyczepić - to co
> mogą?

Wydaje mi sie, ze w tym wypadku wezwa Cie do zlozenia wyjasnien i
spisza protokol, gdzie wynajmujesz, od kogo, za ile. Potem wezwa druga
strone, czyli wlasciciela lokalu i tez spisza protokol.
Zdaje sie, ze nie ma przeciwskazan by umowa najmu byla zawarta ustnie.

Ale, jak napisalam - wydaje mi sie... ;)

> Tak na marginesie - jest kolejny absurd, gdyż przepisy podatkowe powinny
> służyć
> *tylko* jako wzorzec obliczania i odprowadzania podatku,
> a doszły do miejsca w którym determinują postępowanie.

Prawda. Zreszta nie tylko te przepisy, bo coz mozna powiedziec o
projektowanych zmianach dla dzialalnosci rzemieslniczej? Zgroza....
a ponoc jest SWOBODA prowadzenia DG.

Pozdrawiam,
Jagna

do góry

Dnia 14-06-2007 o 14:42:30 Jagna <j...@p...onet.pl> napisał(a):

>
> Prawda. Zreszta nie tylko te przepisy, bo coz mozna powiedziec o
> projektowanych zmianach dla dzialalnosci rzemieslniczej? Zgroza....
> a ponoc jest SWOBODA prowadzenia DG.
>

Ta swoboda to tak samo jak ministerstwo miłości w orwellu :)

do góry

On 14 Cze, 15:09, "t...@o...pl" <t...@o...pl> wrote:
> Dnia 14-06-2007 o 14:42:30 Jagna <j...@p...onet.pl> napisał(a):

> Ta swoboda to tak samo jak ministerstwo miłości w orwellu :)

A czy my czasami nie uprawiamy "myslobrodzenia"? ;>
Uwazaj na Policje Mysli ;)

Jagna

do góry