Jacek Maliszewski wrote:
> Jestem laikiem w sprawach podatkowych (no troszke sie znam, ale niewiele).
> Mam pytanie. Wlasnie finalizuje kupno mieszkania od developera. Czy wszelkie
> koszta u notariusza (taksy oraz oplaty skarbowe, sadowe itp) mozna wliczyc w
> koszt zakupu mieszkania i odliczyc 19% od podatku? Czy odlicza sie tylko
> cene zakupu mieszkania?

Możesz odliczyc te wydatki, które masz udokumentowane fakturami VAT.
Czy być może uda Ci się namówić notariusza na wystawienie faktury,
ale opłat sądowych to sobie raczej nie odliczysz.

Opłaty skarbowej przy zakupie mieszkania od developera chyba się nie płaci.
(przed wprowadzeniem PCC tak było na 100%)

"[...] wysokość wydatków [...] ustala się na podstawie faktury wystawionej
wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego
ze zwolnienia od tego podatku [...]"

Można natomiast odliczyć wszystkie opłaty kupując działkę budowlaną.
Slaw

do góry

Bardzo dziekuje za odpowiedz.
Ja otrzymalem taka oto fakture od notariusza:
- wynagrodzenie notaroisza: 1922,00 zl + 22% (422,84 zl - VAT) = 2344,84 zl
- podatek od czynnosci cywilnoprawnych - 293 zl
- oplata sadowa - 1804 zl

Rozumiem ze odliczyc bede mogl 19% kwoty z pozycjei I - 2344,84 zl?

Czy tak?


--



Jacek Maliszewski
Analityk Bankier.pl / Euromoney.pl
www.bankier.pl , www.euromoney.pl
e-mail: J...@e...pl






Użytkownik Slawomir Mateuszczyk <s...@y...com> w wiadomości do
grup dyskusyjnych napisał:3...@y...com...
> Jacek Maliszewski wrote:
> > Jestem laikiem w sprawach podatkowych (no troszke sie znam, ale
niewiele).
> > Mam pytanie. Wlasnie finalizuje kupno mieszkania od developera. Czy
wszelkie
> > koszta u notariusza (taksy oraz oplaty skarbowe, sadowe itp) mozna
wliczyc w
> > koszt zakupu mieszkania i odliczyc 19% od podatku? Czy odlicza sie tylko
> > cene zakupu mieszkania?
>
> Możesz odliczyc te wydatki, które masz udokumentowane fakturami VAT.
> Czy być może uda Ci się namówić notariusza na wystawienie faktury,
> ale opłat sądowych to sobie raczej nie odliczysz.
>
> Opłaty skarbowej przy zakupie mieszkania od developera chyba się nie
płaci.
> (przed wprowadzeniem PCC tak było na 100%)
>
> "[...] wysokość wydatków [...] ustala się na podstawie faktury wystawionej
> wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego
> ze zwolnienia od tego podatku [...]"
>
> Można natomiast odliczyć wszystkie opłaty kupując działkę budowlaną.
> Slaw
>

do góry

Jacek Maliszewski wrote:
> Bardzo dziekuje za odpowiedz.
> Ja otrzymalem taka oto fakture od notariusza:
> - wynagrodzenie notaroisza: 1922,00 zl + 22% (422,84 zl - VAT) = 2344,84 zl
> - podatek od czynnosci cywilnoprawnych - 293 zl
> - oplata sadowa - 1804 zl
>
> Rozumiem ze odliczyc bede mogl 19% kwoty z pozycjei I - 2344,84 zl?

Odliczyć możesz wydatki poniesione na zakup mieszkania pod warunkiem,
że możesz je udokumentować fakturą wystawioną przez VAT-owca. Same
wydatki nie muszą być oVATowane - byle były na fakturze. Niektóre
US-y czepiają się odliczenia opłaty sądowej - że niby nie jest ona
wydatkiem na zakup mieszkania a tylko na potwierdzenie prawa własności
w księdze wieczystej. Jeżeli nie lubisz się spierać z US-em to nie
odliczaj jej.

Sądząc po kwocie PCC zapłaciłeś tylko od wartości udziału w gruncie
i tak rzeczywiście ma być - zapomniałem o tym pisząc poprzedniego maila.
Nie możesz kupić mieszkania nie płacąc PCC więc US nie może się przyczepić
jak to odliczysz.

Swoją drogą ciekawego notariusza trafiłeś - ja do tej pory zawsze musiałem
sam płacić opłatę sądową - w kasie sądu lub przelewem na konto. A Twój
notariusz najwyraźniej wziął to na siebie i dał ci na to jeszcze fakturę.
Możesz mi na priv-a podesłać namiary na niego ?
Slaw

do góry

Użytkownik Slawomir Mateuszczyk <s...@y...com> w wiadomości do
grup dyskusyjnych napisał:3...@y...com...
>
> Swoją drogą ciekawego notariusza trafiłeś - ja do tej pory zawsze musiałem
> sam płacić opłatę sądową - w kasie sądu lub przelewem na konto. A Twój
> notariusz najwyraźniej wziął to na siebie i dał ci na to jeszcze fakturę.
> Możesz mi na priv-a podesłać namiary na niego ?

A co w tym dziwnego, ze pobral oplate sadowa?
Chcesz na niego zlozyc donos :-))

Karol

do góry

Karol wrote:
> > Swoją drogą ciekawego notariusza trafiłeś - ja do tej pory zawsze musiałem
> > sam płacić opłatę sądową - w kasie sądu lub przelewem na konto. A Twój
> > notariusz najwyraźniej wziął to na siebie i dał ci na to jeszcze fakturę.
> > Możesz mi na priv-a podesłać namiary na niego ?
>
> A co w tym dziwnego, ze pobral oplate sadowa?

To, że kiedyś nie pobierali i trzeba było załatwiać samemu a teraz masz
to z głowy. Płacisz hurtem u notariusza - całkiem wygodne.

Myślałem, że to wynalazek tego konkretnego notariusza, ale wyczytałem
wczoraj, że od 1 września 2001r notariusze zostali po prostu zobowiązani
do pobierania opłaty sądowej.

Slaw

do góry

Mon, 07 Jan 2002 09:09:39 +0100, w <3...@y...com>,
Slawomir Mateuszczyk <s...@y...com> napisał(-a):

> To, że kiedyś nie pobierali i trzeba było załatwiać samemu a teraz masz
> to z głowy. Płacisz hurtem u notariusza - całkiem wygodne.

A tam wygodne.
Po prostu sądy nie nadążały z rejestracją wniosków i opłata sądowa
spływała do nich nawet z 2-letnim opóźnieniem.

do góry

Sorki, ze dopiero teraz odpisuje. Tylko w weekedny mam na to czas :(
Ten notaroisz jest ze Szczecina. Nie pamietam nazwiska. Na ulicy Jednosci
Narodowej sa dwaj notariusze. Jeden to Barbara Sobecka i drugi to wlasnie
ten, u ktorego bylo podpisanie aktu :)

Jacek Maliszewski





> Swoją drogą ciekawego notariusza trafiłeś - ja do tej pory zawsze musiałem
> sam płacić opłatę sądową - w kasie sądu lub przelewem na konto. A Twój
> notariusz najwyraźniej wziął to na siebie i dał ci na to jeszcze fakturę.
> Możesz mi na priv-a podesłać namiary na niego ?
> Slaw
>

do góry