Witam!
Zamierzam właśnie zakupic trochę gruntu
i postawic na nim kilka garaży z przeznaczeniem pod wynajem
(zaznaczam - grunt byłby moją własnością).
Czy konieczne jest w takim przypadku założenie DG?
Chodzi tutaj oczywiście przede wszystkim o ZUS
- w chwili obecnej nie będzie mnie stać na jego opłacanie.
Dodam że jestem tegorocznym absolwentem i chciałbym ubiegać sie
o kredyt absolwencki na....rozkręcenie własnej DG.
Wobec powyższego mam sporo niejasności czy uda mi się to korzystnie
rozegrać.
Bardzo prosze o odpowiedź (najlepiej pomyślną ;-)).
Chciałbym jak najlepiej się przygotować zanim zaczne się starać o kredyt.

--
< pozdrawiam uncas
< No one wants you, when you lose...

do góry

Użytkownik uncas napisał:
> Witam!
> Zamierzam właśnie zakupic trochę gruntu
> i postawic na nim kilka garaży z przeznaczeniem pod wynajem
> (zaznaczam - grunt byłby moją własnością).
> Czy konieczne jest w takim przypadku założenie DG?
> Chodzi tutaj oczywiście przede wszystkim o ZUS
> - w chwili obecnej nie będzie mnie stać na jego opłacanie.
> Dodam że jestem tegorocznym absolwentem i chciałbym ubiegać sie
> o kredyt absolwencki na....rozkręcenie własnej DG.
> Wobec powyższego mam sporo niejasności czy uda mi się to korzystnie
> rozegrać.
> Bardzo prosze o odpowiedź (najlepiej pomyślną ;-)).
> Chciałbym jak najlepiej się przygotować zanim zaczne się starać o kredyt.

Najem i dzierżawa to odrębne źródła przychodu nie wymagające zakładania
DG. Możesz wynajmować swoja własność tak po prostu - nie potrzebujesz
działalności. Składasz tylko co miesiąc PIT-5 (od momentu kiedy wystąpi
podatek do zapłaty) - na przychody z najmu jest tam osobna rubryka.
Oczywiście kiedy juz założysz działalnośc możesz sobie wpisać do zakresu
rowniez najem i dzierżawe, ale to nie jest obowiazek.

Maddy

--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl

do góry

Maddy wrote:
> Najem i dzierżawa to odrębne źródła przychodu nie wymagające
> zakładania DG. Możesz wynajmować swoja własność tak po prostu - nie
> potrzebujesz działalności. Składasz tylko co miesiąc PIT-5 (od
> momentu kiedy wystąpi podatek do zapłaty) - na przychody z najmu jest
> tam osobna rubryka. Oczywiście kiedy juz założysz działalnośc możesz
> sobie wpisać do zakresu rowniez najem i dzierżawe, ale to nie jest
> obowiazek.

Pięknie dziękuję!
I jeszcze jedno pytanko: czy będę zmuszony do płacenia podatku VAT?
Znalazłem w archiwum, że jest limit po przekroczeni którego płaci się VAT
(10.000Euro?). Czy jest to aktualne i czy bez działalności
obowiązują te samy zasady odnośnie VAT?
Dodatkowo miałem już przez krótki okres zarejestrowaną działalność
i ponoć w takim przypadku nie przysługuje już zwolnienie z VAT.
Z góry dziekuję za wszelką pomoc w moich wątpliwościach.

--
< pozdrawiam Krzysztof
< No one wants you, when you lose...

do góry

Użytkownik uncas napisał:
> Maddy wrote:
>
>>Najem i dzierżawa to odrębne źródła przychodu nie wymagające
>>zakładania DG. Możesz wynajmować swoja własność tak po prostu - nie
>>potrzebujesz działalności. Składasz tylko co miesiąc PIT-5 (od
>>momentu kiedy wystąpi podatek do zapłaty) - na przychody z najmu jest
>>tam osobna rubryka. Oczywiście kiedy juz założysz działalnośc możesz
>>sobie wpisać do zakresu rowniez najem i dzierżawe, ale to nie jest
>>obowiazek.
>
>
> Pięknie dziękuję!
> I jeszcze jedno pytanko: czy będę zmuszony do płacenia podatku VAT?
> Znalazłem w archiwum, że jest limit po przekroczeni którego płaci się VAT
> (10.000Euro?). Czy jest to aktualne i czy bez działalności
> obowiązują te samy zasady odnośnie VAT?
Tak, obowiązuja te same zasady.
Pamiętaj że z VATu zwolniony jest z mocy ustawy wynajem nieruchomości na
cele mieszkaniowe, ale to miały byc zdaje się garaże?

> Dodatkowo miałem już przez krótki okres zarejestrowaną działalność
> i ponoć w takim przypadku nie przysługuje już zwolnienie z VAT.
Pytanie podstawowe - czy zostałes VATmanem dobrowolnie czy z musu po
przekroczeniu limitu obrotów?
Jeżeli dobrowolnie, i było to co najmniej 3 lata temu, możesz teraz
wybrać zwolnienie. Jeżeli z musu - jestes VATmanem na całe życie.

Maddy

--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl

do góry

Użytkownik "Maddy" <m...@e...com.pl> napisał w wiadomości
news:as501m$dg6$2@news.tpi.pl...
> Użytkownik uncas napisał:
> > Maddy wrote:
> >
> >>Najem i dzierżawa to odrębne źródła przychodu nie wymagające
> >>zakładania DG. Możesz wynajmować swoja własność tak po prostu - nie
> >>potrzebujesz działalności. Składasz tylko co miesiąc PIT-5 (od
> >>momentu kiedy wystąpi podatek do zapłaty) - na przychody z najmu jest
> >>tam osobna rubryka. Oczywiście kiedy juz założysz działalnośc możesz
> >>sobie wpisać do zakresu rowniez najem i dzierżawe, ale to nie jest
> >>obowiazek.
> >
> >
> > Pięknie dziękuję!
> > I jeszcze jedno pytanko: czy będę zmuszony do płacenia podatku VAT?
> > Znalazłem w archiwum, że jest limit po przekroczeni którego płaci się
VAT
> > (10.000Euro?). Czy jest to aktualne i czy bez działalności
> > obowiązują te samy zasady odnośnie VAT?
> Tak, obowiązuja te same zasady.
> Pamiętaj że z VATu zwolniony jest z mocy ustawy wynajem nieruchomości na
> cele mieszkaniowe, ale to miały byc zdaje się garaże?
>
> > Dodatkowo miałem już przez krótki okres zarejestrowaną działalność
> > i ponoć w takim przypadku nie przysługuje już zwolnienie z VAT.
> Pytanie podstawowe - czy zostałes VATmanem dobrowolnie czy z musu po
> przekroczeniu limitu obrotów?
> Jeżeli dobrowolnie, i było to co najmniej 3 lata temu, możesz teraz
> wybrać zwolnienie. Jeżeli z musu - jestes VATmanem na całe życie.
>
> Maddy
>
> --
> Magdalena "Maddy" Wołoszyk
> m...@e...com.pl


Może warto w tym miejscu dodać, że sejm przyjął 13-11-2002 ustawę (teraz
rozmyśla senat) rozszerzającą powrót do zwolnienia takze na tych co utracili
prawo do zwolnienia z VAT. Iwona

do góry

Użytkownik "Maddy" <m...@e...com.pl> napisał w wiadomości
news:as501m$dg6$2@news.tpi.pl...
> Użytkownik uncas napisał:
> > Maddy wrote:
> >
> >>Najem i dzierżawa to odrębne źródła przychodu nie wymagające
> >>zakładania DG. Możesz wynajmować swoja własność tak po prostu - nie
> >>potrzebujesz działalności. Składasz tylko co miesiąc PIT-5 (od
> >>momentu kiedy wystąpi podatek do zapłaty) - na przychody z najmu jest
> >>tam osobna rubryka. Oczywiście kiedy juz założysz działalnośc możesz
> >>sobie wpisać do zakresu rowniez najem i dzierżawe, ale to nie jest
> >>obowiazek.
> >
> >
> > Pięknie dziękuję!
> > I jeszcze jedno pytanko: czy będę zmuszony do płacenia podatku VAT?
> > Znalazłem w archiwum, że jest limit po przekroczeni którego płaci się
VAT
> > (10.000Euro?). Czy jest to aktualne i czy bez działalności
> > obowiązują te samy zasady odnośnie VAT?
> Tak, obowiązuja te same zasady.
> Pamiętaj że z VATu zwolniony jest z mocy ustawy wynajem nieruchomości na
> cele mieszkaniowe, ale to miały byc zdaje się garaże?
>
> > Dodatkowo miałem już przez krótki okres zarejestrowaną działalność
> > i ponoć w takim przypadku nie przysługuje już zwolnienie z VAT.
> Pytanie podstawowe - czy zostałes VATmanem dobrowolnie czy z musu po
> przekroczeniu limitu obrotów?
> Jeżeli dobrowolnie, i było to co najmniej 3 lata temu, możesz teraz
> wybrać zwolnienie. Jeżeli z musu - jestes VATmanem na całe życie.
>
> Maddy
>
> --
> Magdalena "Maddy" Wołoszyk
> m...@e...com.pl

Może w tym miejscu warto dodać , że 13-11-2002 sejm przyjął ustawę (teraz
myśli senat) rozszerzającą powrót do zwolnienia na tych co UTRACILI to
prawo. Iwona

do góry

Maddy wrote:
> Pamiętaj że z VATu zwolniony jest z mocy ustawy wynajem nieruchomości
> na cele mieszkaniowe, ale to miały byc zdaje się garaże?

Tak garaże. Ale ma tutaj zastosowanie podany przeze mnie limit?
Czy garaże od razu wyznaczają płacenie VATu
(brak jakiegokolwiek zwolnienia)?

> Pytanie podstawowe - czy zostałes VATmanem dobrowolnie czy z musu po
> przekroczeniu limitu obrotów?
> Jeżeli dobrowolnie, i było to co najmniej 3 lata temu, możesz teraz
> wybrać zwolnienie. Jeżeli z musu - jestes VATmanem na całe życie.

Musze jeszce porozmawiac z mamą jak to było :-)
Przez 3 miesiące był zarejestrowany na mnie sklep - 5 lat temu.

Mimo wszystko od VATu chyba się jednak nie wywinę,
a jest on wybitnie niekorzystny przy tego typu interesie
- nie ma jak go odzyskać... :-(

I tak mi teraz przyszło do głowy, że jeżeli znalazłbym pracę to założenie
DG,
chyba bardziej by się opłacało, gdyż poniesione koszty (zakup gruntu,
garaży)
przez długi czas zwalniałyby mnie mnie z podatku dochodowego.
Bez działalności to chyba nie byłoby możliwe?

Pozdrawiam
Krzysztof Wroński

do góry

Użytkownik uncas napisał:

> I tak mi teraz przyszło do głowy, że jeżeli znalazłbym pracę to założenie
> DG,
> chyba bardziej by się opłacało, gdyż poniesione koszty (zakup gruntu,
> garaży)
> przez długi czas zwalniałyby mnie mnie z podatku dochodowego.
> Bez działalności to chyba nie byłoby możliwe?
Jak najbardziej mógłbyś amortyzować garaże - ale dopiero od momentu
oddania ich do uzytkowania. Ale gruntu nie - grunt nie podlega
amortyzacji a wiec nie wejdzie w koszty w żadem sposób. Chyba że to nie
własnośc notarialna a użytkowanie wieczyste.
Oczywiscie kosztem najmu bedzie tez podatek od nieruchomości i inne tego
typu opłaty.
Ale faktycznie - załozenie DG pozwoliło "nabic" koszty ponad wydatki
niezbedne przy utrzymaniu nieruchomości.

Maddy

--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl

do góry

Maddy wrote:
> Ale faktycznie - załozenie DG pozwoliło "nabic" koszty ponad wydatki
> niezbedne przy utrzymaniu nieruchomości.

Wielkie dzieki za pomoc! Troszke mi się przejaśniło.
Daleka droga przede mną, ale trzeba spróbować, może się uda :-)
Jeszcze raz dziękuję.

Pozdrawiam
Krzysztof Wroński

do góry