W 2008 roku kupiłem działkę budowlaną i po 3 miesiącach zamieniłem część
tej działki z sąsiadką. Powierzchnie i wartość zamienianego kawałka była
jednakowa i warta 15 tys. zł. W akcie notarialnym zapisano, że zamiana
odbywa się bezgotówkowo, i że oba kawałki mają taką samą powierzchnię i
wartość. Podatek PCC zapłacono.
Teraz Vincent wyciąga łapę i chce, żebym wykazał w PIT za rok 2008
dochód (!?) z tej zamiany.
US pisze tak:
" na podstawie art. 274 par. 1 pkt. 2 oraz art 155 w związku z art. 280
ustawy z 29 sierpnia 1997 - Ordynacja podatkowa wzywa się .... w
charakterze strony w celu skorygowania zeznania PIT-37 za rok 2008 w
związku z niewykazaniem w w/w zeznaniu podatku z odpłatnego zbycia
(zamiany) nieruchomości dokonanej 6.08.2008 aktem notarialnym Rep. ....
Należy złożyć korektę zeznania za 2008 rok i wykazać podatek z
odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości 19% od kwoty uzyskanego
przychodu pomniejszonego o dochód podlegający zwolnieniu............"

Co jest? Zamieniłem kawałek działki na inny kawałek tej samej wartości.
Od czego chcą podatek? Jak się bronić? Czy mogą tak?
Jacek

do góry

Jacek wrote:

> Co jest? Zamieniłem kawałek działki na inny kawałek tej samej
> wartości. Od czego chcą podatek? Jak się bronić? Czy mogą tak?
> Jacek

Przecież Ci napisali, że od zbycia.
Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.
Zamiana podlega PCC i to zapłaciłeś.
A zapłaciłeś dochodowy od sprzedaży swojego kawałka?

do góry

W dniu 2013-09-21 14:17, Jacek pisze:
> W 2008 roku kupiłem działkę budowlaną i po 3 miesiącach zamieniłem część
> tej działki z sąsiadką. Powierzchnie i wartość zamienianego kawałka była
> jednakowa i warta 15 tys. zł. W akcie notarialnym zapisano, że zamiana
> odbywa się bezgotówkowo, i że oba kawałki mają taką samą powierzchnię i
> wartość. Podatek PCC zapłacono.
> Teraz Vincent wyciąga łapę i chce, żebym wykazał w PIT za rok 2008
> dochód (!?) z tej zamiany.
> US pisze tak:
> " na podstawie art. 274 par. 1 pkt. 2 oraz art 155 w związku z art. 280
> ustawy z 29 sierpnia 1997 - Ordynacja podatkowa wzywa się .... w
> charakterze strony w celu skorygowania zeznania PIT-37 za rok 2008 w
> związku z niewykazaniem w w/w zeznaniu podatku z odpłatnego zbycia
> (zamiany) nieruchomości dokonanej 6.08.2008 aktem notarialnym Rep. ....
> Należy złożyć korektę zeznania za 2008 rok i wykazać podatek z
> odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości 19% od kwoty uzyskanego
> przychodu pomniejszonego o dochód podlegający zwolnieniu............"
>
> Co jest? Zamieniłem kawałek działki na inny kawałek tej samej wartości.
> Od czego chcą podatek? Jak się bronić? Czy mogą tak?
> Jacek

Sytuacja analogiczna, gdybyś sprzedał za gotówkę i zaraz kupił za gotówkę.

--
Liwiusz

do góry

cef wrote:
> Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.

Nie.
Zamiana to zamiana.

Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.

do góry

Jacek wrote:
> W 2008 roku kupiłem

i tu własnie wtopiłes.

Art. 10.
1. Źródłami przychodów są:

8) odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości

- JEŻELI odpłatne ZBYCIE nie następuje w wykonaniu działalności
gospodarczej i ZOSTAŁO DOKONANE w przypadku odpłatnego zbycia
nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - PRZED UPŁYWEM
PIECIU LAT, licząc OD KONCA ROKU KALENDARZOWEG, w którym nastąpiło
nabycie lub wybudo-wanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku,
licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; W PRZYPADKU
ZAMIANY okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany;


Tutaj zamiana w nieruchomosci jest traktowana tak samo jak zbycie.

5 lat od konca 2008 roku mija 1 stycznia 2014 roku.
Wtopiles robiąc zamiane za wczesnie.

Pytanie tylko jak bardzo wtopiłeś
poczytaj art 30e

19% jest od "podstawy"

a podstawa to ...

dalej poczytaj sobie sam
tam jest na temat co to jest podstawa
jest tez ze dochod nie laczy sie z innymi i jest ryczaltowy i
tam jest odwolanie do art 45 1a 3.

a tam jest

W terminie określonym w ust. 1 podatnicy są obowiązani składać urzędom
skarbowym ODRĘBNE zeznania, według ustalonych wzorów, o wysokości
osiągniętego w roku podatkowym dochodu (poniesionej straty) z:

odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych opodatkowanych na
zasadach określonych w art. 30e.




I wszystko rozbija się o słowo odrebne.

Nawet jakby wyszlo zero odrebnego zeznania pdatkowego nie zlozyles i
tego faktu US sie przyczepil.


dostaniesz pewnie z 200 zl z kodeksu karno-skarbowego za niezlozenie
zeznania w terminie.

amen.

do góry

W dniu 2013-09-21 15:33, witek pisze:
> cef wrote:
>> Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.
>
> Nie.
> Zamiana to zamiana.
>
> Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.

Czyli jak kupię działkę i zapłacę swoją działką to nie dokonam zamiany?
Ciekawe, ciekawe...

--
Liwiusz

do góry

Liwiusz wrote:
> W dniu 2013-09-21 15:33, witek pisze:
>> cef wrote:
>>> Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.
>>
>> Nie.
>> Zamiana to zamiana.
>>
>> Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.
>
> Czyli jak kupię działkę i zapłacę swoją działką to nie dokonam zamiany?
> Ciekawe, ciekawe...
>

Nie.
tak juz jest.
nie ty jeden się naciąłeś.
transakcja zamiany jest oddzielną kategorią.
jesli coś komus sprzedasz a potem za to kupisz od niego cos innego to
nie jest to zamiana.

do góry

W dniu 2013-09-21 17:39, witek pisze:
> Liwiusz wrote:
>> W dniu 2013-09-21 15:33, witek pisze:
>>> cef wrote:
>>>> Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.
>>>
>>> Nie.
>>> Zamiana to zamiana.
>>>
>>> Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.
>>
>> Czyli jak kupię działkę i zapłacę swoją działką to nie dokonam zamiany?
>> Ciekawe, ciekawe...
>>
>
> Nie.
> tak juz jest.
> nie ty jeden się naciąłeś.
> transakcja zamiany jest oddzielną kategorią.
> jesli coś komus sprzedasz a potem za to kupisz od niego cos innego to

Powtórzę jeszcze raz - wolniej pisać nie mogę :)

"Kupię działkę i zapłacę swoją działką".

Nie:
"Kupię działkę zapłacę, sprzedam działkę, otrzymam zapłatę.

--
Liwiusz

do góry

Liwiusz wrote:
> W dniu 2013-09-21 17:39, witek pisze:
>> Liwiusz wrote:
>>> W dniu 2013-09-21 15:33, witek pisze:
>>>> cef wrote:
>>>>> Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.
>>>>
>>>> Nie.
>>>> Zamiana to zamiana.
>>>>
>>>> Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.
>>>
>>> Czyli jak kupię działkę i zapłacę swoją działką to nie dokonam zamiany?
>>> Ciekawe, ciekawe...
>>>
>>
>> Nie.
>> tak juz jest.
>> nie ty jeden się naciąłeś.
>> transakcja zamiany jest oddzielną kategorią.
>> jesli coś komus sprzedasz a potem za to kupisz od niego cos innego to
>
> Powtórzę jeszcze raz - wolniej pisać nie mogę :)
>
> "Kupię działkę i zapłacę swoją działką".
>
> Nie:
> "Kupię działkę zapłacę, sprzedam działkę, otrzymam zapłatę.
>

uzywasz jezyka potocznego dlatego nie mozemy sie dogadac.

nie mzoesz zaplacic działką, bo to nie jest srodek płatniczny

mozecie sie działkami zamienic i wowczas bedzie to umowa zamiany z
ewentualnym wyrównaniem róznic w cenie w gotówce

albo mozesz działkę sprzedac i wowczas zapłatę otrzymujesz w gotówce.
Wcale nie musisz jej fizycznie widziec na oczy, mozesz nią zadysponowac
od razu i kupic cos innego, ale formalnie są to dwie oddzielne transakcje.

do góry

W dniu 2013-09-21 19:43, witek pisze:
> Liwiusz wrote:
>> W dniu 2013-09-21 17:39, witek pisze:
>>> Liwiusz wrote:
>>>> W dniu 2013-09-21 15:33, witek pisze:
>>>>> cef wrote:
>>>>>> Zamiana to jednocześnie zbycie i nabycie.
>>>>>
>>>>> Nie.
>>>>> Zamiana to zamiana.
>>>>>
>>>>> Oddzielna kategoria. przynajmniej w podatkach.
>>>>
>>>> Czyli jak kupię działkę i zapłacę swoją działką to nie dokonam zamiany?
>>>> Ciekawe, ciekawe...
>>>>
>>>
>>> Nie.
>>> tak juz jest.
>>> nie ty jeden się naciąłeś.
>>> transakcja zamiany jest oddzielną kategorią.
>>> jesli coś komus sprzedasz a potem za to kupisz od niego cos innego to
>>
>> Powtórzę jeszcze raz - wolniej pisać nie mogę :)
>>
>> "Kupię działkę i zapłacę swoją działką".
>>
>> Nie:
>> "Kupię działkę zapłacę, sprzedam działkę, otrzymam zapłatę.
>>
>
> uzywasz jezyka potocznego dlatego nie mozemy sie dogadac.
>
> nie mzoesz zaplacic działką, bo to nie jest srodek płatniczny

Poproszę podstawę, że nie można.


>
> mozecie sie działkami zamienic i wowczas bedzie to umowa zamiany z
> ewentualnym wyrównaniem róznic w cenie w gotówce

Czyli jednak można (zapłacić działką).


> albo mozesz działkę sprzedac i wowczas zapłatę otrzymujesz w gotówce.
> Wcale nie musisz jej fizycznie widziec na oczy, mozesz nią zadysponowac
> od razu i kupic cos innego, ale formalnie są to dwie oddzielne transakcje.

Formalnie kupuję działkę i jako zapłatę otrzymuję inną działkę - dla
uproszczenia - tyle samo wartą.

--
Liwiusz

do góry