Witam

Otrzymałem w spadku udział w nieruchomości po dwóch zmarłych osobach z
rodziny. Druga osoba zmarła niedawno, więc podatku za część po tej
osobie się nie należy. Pierwsza osoba zmarła jednak w 2003 roku, w
związku z czym naliczono mi podatek od spadku. W związku z tym, że
zamieszkiwałem w nieruchomości uzyskałem ulgę. Niecałe pół roku temu
nieruchomość została sprzedana i obecnie czeka mnie zapłata pozostałej
kwoty podatku (utrata ulgi). W związku z tym, że większa część tej kwoty
zostanie zapewne zmarnowana :-), zwracam się z pytaniem do praktyków:
czy da się to jakoś uratować? Oczywiście najprostszym sposobem byłoby
przeznaczenie kwoty od której naliczono podatek, na cele mieszkaniowe,
ale po pierwsze kwota jest za mała, żeby kupić coś samodzielnie, czasu
też nie było zbyt wiele na zdobycie większych środków. Czy da się jakoś
uzyskać wydłużenie czasu, w którym środki uzyskane ze sprzedaży
otrzymanej w spadku nieruchomości, można przeznaczyć na cele
mieszkaniowe, nie tracąc ulgi?

--
Pozdrawiam
Maciek

do góry

On 12/15/2017 5:39 PM, Maciek wrote:
> Witam
>
> Otrzymałem w spadku udział w nieruchomości po dwóch zmarłych osobach z
> rodziny. Druga osoba zmarła niedawno, więc podatku za część po tej
> osobie się nie należy.
Bo?



> Pierwsza osoba zmarła jednak w 2003 roku, w
> związku z czym naliczono mi podatek od spadku. W związku z tym, że
> zamieszkiwałem w nieruchomości uzyskałem ulgę. Niecałe pół roku temu
> nieruchomość została sprzedana i obecnie czeka mnie zapłata pozostałej
> kwoty podatku (utrata ulgi).
Ile zamieszkiwales?
Kiedy byla sprawa spadkowa.


W związku z tym, że większa część tej kwoty
> zostanie zapewne zmarnowana :-),

abolutnie nie. pojdzie na premie.

zwracam się z pytaniem do praktyków:
> czy da się to jakoś uratować? Oczywiście najprostszym sposobem byłoby
> przeznaczenie kwoty od której naliczono podatek, na cele mieszkaniowe,
> ale po pierwsze kwota jest za mała, żeby kupić coś samodzielnie, czasu
> też nie było zbyt wiele na zdobycie większych środków. Czy da się jakoś
> uzyskać wydłużenie czasu, w którym środki uzyskane ze sprzedaży
> otrzymanej w spadku nieruchomości, można przeznaczyć na cele
> mieszkaniowe, nie tracąc ulgi?
>

Miales czas na zlozenie oswiadczenia, ze wydasz srodki na cele
mieszkaniowe w ciagu 2 lat.
Teraz to zdaje sie juz po rybkach, ale nie pamietam dokladnie jaki byl
termin na zlozenie oswiadczenia.

Po za tym sprzedaz przed terminem miala dodatkowe furtki np zmiana
sytuacji zyciowej jesli przeprowadzales sie do innego miasta itp itd.
Poczytaj dokladniej w utawie czy sie nie załapiesz na ktoras z nich.



Generalnie za mało danych. Wrzuc postawnowiania sądu o nabyciu spadku i
decyzje US to mozna pogadac.

do góry

W dniu 2017-12-16 o 12:35, witek pisze:
>> Otrzymałem w spadku udział w nieruchomości po dwóch zmarłych osobach z
>> rodziny. Druga osoba zmarła niedawno, więc podatku za część po tej
>> osobie się nie należy.
> Bo?
Bo jestem w tej grupie, że się nie płaci podatku :-)

>> Pierwsza osoba zmarła jednak w 2003 roku, w
>> związku z czym naliczono mi podatek od spadku. W związku z tym, że
>> zamieszkiwałem w nieruchomości uzyskałem ulgę. Niecałe pół roku temu
>> nieruchomość została sprzedana i obecnie czeka mnie zapłata pozostałej
>> kwoty podatku (utrata ulgi).
> Ile zamieszkiwales?
Gdzieś około roku. To była współwłasność i drugi spadkobierca chciał
sprzedawać.

> Kiedy byla sprawa spadkowa.
W 2016.

> W związku z tym, że większa część tej kwoty
>> zostanie zapewne zmarnowana :-),
> abolutnie nie. pojdzie na premie.
Sęk w tym, że nie na moje :-)

> zwracam się z pytaniem do praktyków:
>> czy da się to jakoś uratować? Oczywiście najprostszym sposobem byłoby
>> przeznaczenie kwoty od której naliczono podatek, na cele mieszkaniowe,
>> ale po pierwsze kwota jest za mała, żeby kupić coś samodzielnie, czasu
>> też nie było zbyt wiele na zdobycie większych środków. Czy da się jakoś
>> uzyskać wydłużenie czasu, w którym środki uzyskane ze sprzedaży
>> otrzymanej w spadku nieruchomości, można przeznaczyć na cele
>> mieszkaniowe, nie tracąc ulgi?
> Miales czas na zlozenie oswiadczenia, ze wydasz srodki na cele
> mieszkaniowe w ciagu 2 lat.
To złożyłem i ten czas jeszcze nie minął, ale to dotyczy podatku
dochodowego, jeśli sprzedaje się odziedziczoną nieruchomość przed
upływem bodajże 5 lat jej użytkowania.

Generalnie korzystałem z ulgi na podstawie art. 16 ustawy o podatku od
spadków i darowizn (Dz.U. z 2016 poz. 205). W decyzji US napisano, że:

"Zgodnie z art. 16 ust. 7 ww ustawy o podatku od spadków i darowizn nie
stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w budynku lub
lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych, oraz zbycie
budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany
warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie
pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie
później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia.

W myśl art. 16 ust. 8 ww ustawy o podatku od spadków i darowizn warunek
określony w ust. 2 pkt 5 uważa się za spełniony również wtedy, gdy
budynek lub lokal został zbyty przed rozpoczęciem zamieszkiwania ze
względu na konieczność zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a
nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo
nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu 6 miesięcy od
dnia zbycia."

Tymczasem w ustawie wszędzie widzę okres 2 lat, a nie 6 miesięcy, jak w
decyzji urzędu i stąd moja konsternacja.


--
Pozdrawiam
Maciek

do góry

Dnia Sat, 16 Dec 2017 00:39:03 +0100, Maciek napisał(a):
> Otrzymałem w spadku udział w nieruchomości po dwóch zmarłych osobach z
> rodziny. Druga osoba zmarła niedawno, więc podatku za część po tej
> osobie się nie należy. Pierwsza osoba zmarła jednak w 2003 roku, w
> związku z czym naliczono mi podatek od spadku. W związku z tym, że
> zamieszkiwałem w nieruchomości uzyskałem ulgę. Niecałe pół roku temu
> nieruchomość została sprzedana i obecnie czeka mnie zapłata pozostałej
> kwoty podatku (utrata ulgi).

od 2003 roku to sie jakos nie zalegalizowala ta ulga ?

> W związku z tym, że większa część tej kwoty
> zostanie zapewne zmarnowana :-), zwracam się z pytaniem do praktyków:
> czy da się to jakoś uratować? Oczywiście najprostszym sposobem byłoby
> przeznaczenie kwoty od której naliczono podatek, na cele mieszkaniowe,
> ale po pierwsze kwota jest za mała, żeby kupić coś samodzielnie, czasu
> też nie było zbyt wiele na zdobycie większych środków.

Kredyt ?
Albo tylko dzialke kupic :-)

J.

do góry

On 12/16/2017 8:30 AM, Maciek wrote:
> W dniu 2017-12-16 o 12:35, witek pisze:
>>> Otrzymałem w spadku udział w nieruchomości po dwóch zmarłych osobach z
>>> rodziny. Druga osoba zmarła niedawno, więc podatku za część po tej
>>> osobie się nie należy.
>> Bo?
> Bo jestem w tej grupie, że się nie płaci podatku :-)
>
>>> Pierwsza osoba zmarła jednak w 2003 roku, w
>>> związku z czym naliczono mi podatek od spadku. W związku z tym, że
>>> zamieszkiwałem w nieruchomości uzyskałem ulgę. Niecałe pół roku temu
>>> nieruchomość została sprzedana i obecnie czeka mnie zapłata pozostałej
>>> kwoty podatku (utrata ulgi).
>> Ile zamieszkiwales?
> Gdzieś około roku. To była współwłasność i drugi spadkobierca chciał
> sprzedawać.
>
>> Kiedy byla sprawa spadkowa.
> W 2016.
>
>> W związku z tym, że większa część tej kwoty
>>> zostanie zapewne zmarnowana :-),
>> abolutnie nie. pojdzie na premie.
> Sęk w tym, że nie na moje :-)
>
>> zwracam się z pytaniem do praktyków:
>>> czy da się to jakoś uratować? Oczywiście najprostszym sposobem byłoby
>>> przeznaczenie kwoty od której naliczono podatek, na cele mieszkaniowe,
>>> ale po pierwsze kwota jest za mała, żeby kupić coś samodzielnie, czasu
>>> też nie było zbyt wiele na zdobycie większych środków. Czy da się jakoś
>>> uzyskać wydłużenie czasu, w którym środki uzyskane ze sprzedaży
>>> otrzymanej w spadku nieruchomości, można przeznaczyć na cele
>>> mieszkaniowe, nie tracąc ulgi?
>> Miales czas na zlozenie oswiadczenia, ze wydasz srodki na cele
>> mieszkaniowe w ciagu 2 lat.
> To złożyłem i ten czas jeszcze nie minął, ale to dotyczy podatku
> dochodowego, jeśli sprzedaje się odziedziczoną nieruchomość przed
> upływem bodajże 5 lat jej użytkowania.
>
> Generalnie korzystałem z ulgi na podstawie art. 16 ustawy o podatku od
> spadków i darowizn (Dz.U. z 2016 poz. 205). W decyzji US napisano, że:
>
> "Zgodnie z art. 16 ust. 7 ww ustawy o podatku od spadków i darowizn nie
> stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w budynku lub
> lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych, oraz zbycie
> budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany
> warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie
> pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie
> później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia.
>
> W myśl art. 16 ust. 8 ww ustawy o podatku od spadków i darowizn warunek
> określony w ust. 2 pkt 5 uważa się za spełniony również wtedy, gdy
> budynek lub lokal został zbyty przed rozpoczęciem zamieszkiwania ze
> względu na konieczność zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a
> nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo
> nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu 6 miesięcy od
> dnia zbycia."
>
> Tymczasem w ustawie wszędzie widzę okres 2 lat, a nie 6 miesięcy, jak w
> decyzji urzędu i stąd moja konsternacja.
>
>


A czyli zrobiles to z glową.
Rozumiem ze sd-z2 zlozyles.
Co do drugiej czesci spadku odbowiazują cie przepisy z 2003 roku a tam
w par 16 stoi niestety jak byk 6 miesiecy.


Art. 16. 1. W przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku
mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w
takim
prawie, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego albo udziału w
takim prawie:
1) w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego
zapisu, polecenia testamentowego, darowizny lub polecenia darczyńcy przez
osoby zaliczane do I grupy podatkowej,
2) w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego
zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do II grupy
podatkowej,
3) w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego
zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do III grupy

podatkowej, które sprawowały opiekę nad wymagającym takiej opieki
spadkodawcą, na podstawie pisemnej umowy z podpisem notarialnie
poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów
przez notariusza
- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do
łącznej wysokości
nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W
przypadku
nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału
w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje
stosownie do wielkości udziału.
2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają
następujące warunki:
1) spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4;
2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność
budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy w terminie
6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy
darowizny w formie aktu notarialnego;
3) nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające
z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawo do domu jednorodzinnego lub
prawo do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi
prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni,
w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia
umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu
w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia
umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
5) będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu lub
budynku i nie dokonają jego zbycia przez okres 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny
w formie aktu notarialnego - jeżeli w chwili złożenia zeznania lub zawarcia
umowy darowizny nabywca mieszka i jest zameldowany na pobyt stały
w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały
w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka i dokona
(C)Kancelaria Sejmu s. 14/18
2017-06-08
zameldowania na pobyt stały w ciągu roku od dnia złożenia zeznania
podatkowego lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego.
3. Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie,
spełnienie
warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie 5 lat od dnia
nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg terminu
przedawnienia do
dokonania wymiaru podatku.

do góry

W dniu 2017-12-16 o 18:01, witek pisze:
> A czyli zrobiles to z glową.
> Rozumiem ze sd-z2 zlozyles.
> Co do drugiej czesci spadku odbowiazują cie przepisy z 2003 roku a tam
> w par 16 stoi niestety jak byk 6 miesiecy.
No powiedzmy, bo właściwe druki złożyłem, ale jakoś te upływające 6
miesięcy mi umknęło ;-) Nie zdążę już nic kupić, stąd pytanie, czy jest
jakaś szansa na wydłużenie tego terminu, np. do obowiązujących obecnie 2
lat.

--
Pozdrawiam
Maciek

do góry

W dniu 2017-12-16 o 17:59, J.F. pisze:
> Kredyt ?
> Albo tylko dzialke kupic :-)
Zostały mi 2 tygodnie w tym jakieś święta ;-)


--
Pozdrawiam
Maciek

do góry

Sprawdź jeszcze, czy jakiś remont nie łapał się na tę ulgę.


-----
> Zostały mi 2 tygodnie w tym jakieś święta

do góry

W dniu 2017-12-16 o 23:56, ń pisze:
> Sprawdź jeszcze, czy jakiś remont nie łapał się na tę ulgę.
Niestety nawet jeśli, to nic nie remontowałem więc i rachunków na tę
okoliczność nie posiadam.

--
Pozdrawiam
Maciek

do góry

W dniu 2017-12-16 o 18:01, witek pisze:
> A czyli zrobiles to z glową.
> Rozumiem ze sd-z2 zlozyles.
> Co do drugiej czesci spadku odbowiazują cie przepisy z 2003 roku a tam
> w par 16 stoi niestety jak byk 6 miesiecy.
To jeszcze takie pytanie: urząd przysłał decyzję i na samym początku
podał ustawę na podstawie której decyzja została wydana (ustawa o
podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2016 poz. 205) - takiej ustawy
szukałem i w niej to podane są okresy 2-letnie. Dopiero jeśli wyszukam
wcześniejszą wersję ustawy to widzę okresy 6-miesięczne. Czy to jest
normalne, że urząd jako podstawę podaje aktualne przepisy i dopiero
należy się domyślić, że jednak chodzi o przepisy z wersji wcześniejszej?
Owszem w samej decyzji są gdzieś tam dalej podane te okresy ze starszej
wersji, ale nie ukrywam, że się tak dokładnie początkowo nie wczytywałem :-)

--
Pozdrawiam
Maciek

do góry