Witam,

Sprzedałem mieszkanie. Wg w/w przepisu mam 14 dni na zapłacenie podatku lub
złożenie oświadczenia o tym że w ciągu 2 lat przeznaczę przychód na cele
mieszkaniowe.

Akt notarialny został podpisany 3 marca 2006r. (piątek)
Został aneksowany (podwyższenie ceny sprzedaży) 4 marca 2006 (sobota)

Umowa została wykonana w poniedziałek 6 marca (pieniądze zostały przelane na
moje konto i wydałem kupującemu lokal protokołem zdawczo-odbiorczym)

Niestety z różnych przyczyn nie złożyłem od razyu oświadczenia. I mam
problem. Do kiedy mogę złożyć oświadczenie? Tzn. Od którego momentu liczy
się okres 14 dni? I jeśli liczy się od piątku (czyli termin upłynął 17
marca - 2 dni temu) to czy mam jakąś opcję na odkręcenie tego -- złożenie
jakiegoś wyjaśnienia, tłumaczenia - czy coś może mi pomóc?

Wiem że to moje zaniedbanie, ale po prostu działo się w tym czasie mnóstwo
innych ważnych dla mnie rzeczy i po prostu papierkowe sprawy umknęły mojej
uwadze.


Bardzo proszę o opinię i ewentualnie radę...

Z góry bardzo dziękuję,

Kuba

do góry

Znalazłem coś takiego:

"Warto wiedzieć też, że Ministerstwo Finansów w piśmie nr.
PB2/MK-033-0923-4/02 skierowanym do izb, urzędów skarbowych i urzędów
kontroli skarbowej przyznaje, że nie złożenie oświadczenia w terminie 14 dni
od daty sprzedaży nie wyłącza możliwości zwolnienia uzyskanego przychodu z
podatku, jeżeli podatnik w ciągu 2 lat wyda uzyskane pieniądze na cele
mieszkaniowe.
MF dopuszcza też objęcie zwolnieniem, kwoty wydanej np. na zakup
nieruchomości przed zbyciem nieruchomości, której cena ma być opodatkowana,
jeżeli wcześniej została zawarta umowa przedwstępna na zbycie tej
nieruchomości."

Czy to oznacza, że nie trzeba składać żadnego dokumentu? Czy ktoś może
spotkał się już z takim przypadkiem?

Pozdr.

Kuba


> Witam,
>
> Sprzedałem mieszkanie. Wg w/w przepisu mam 14 dni na zapłacenie podatku
> lub złożenie oświadczenia o tym że w ciągu 2 lat przeznaczę przychód na
> cele mieszkaniowe.
>
> Akt notarialny został podpisany 3 marca 2006r. (piątek)
> Został aneksowany (podwyższenie ceny sprzedaży) 4 marca 2006 (sobota)
>
> Umowa została wykonana w poniedziałek 6 marca (pieniądze zostały przelane
> na moje konto i wydałem kupującemu lokal protokołem zdawczo-odbiorczym)
>
> Niestety z różnych przyczyn nie złożyłem od razyu oświadczenia. I mam
> problem. Do kiedy mogę złożyć oświadczenie? Tzn. Od którego momentu liczy
> się okres 14 dni? I jeśli liczy się od piątku (czyli termin upłynął 17
> marca - 2 dni temu) to czy mam jakąś opcję na odkręcenie tego -- złożenie
> jakiegoś wyjaśnienia, tłumaczenia - czy coś może mi pomóc?
>
> Wiem że to moje zaniedbanie, ale po prostu działo się w tym czasie mnóstwo
> innych ważnych dla mnie rzeczy i po prostu papierkowe sprawy umknęły mojej
> uwadze.
>
>
> Bardzo proszę o opinię i ewentualnie radę...
>
> Z góry bardzo dziękuję,
>
> Kuba
>

do góry

Kubba napisał(a):

>
> Czy to oznacza, że nie trzeba składać żadnego dokumentu? Czy ktoś może
> spotkał się już z takim przypadkiem?
>


Jeszcze jeden cytat z powołanego pisma MF:

"Należy zatem stwierdzić, że naruszenie art. 28 ust. 2 ustawy poprzez
niezapłacenie podatku w terminie wynikającym z tego przepisu i niezłożenie
oświadczenia nie pozbawia podatników możliwości skorzystania z ustawowego
zwolnienia przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub praw
majątkowych, bowiem warunki do realizacji prawa wynikającego z art. 21 ust.
1 pkt 32 lit. a) zawarte zostały w całości w wymienionym przepisie. Zatem
stosowne oświadczenie, o którym mowa w art. 28 ust. 2, nie stanowi
przesłanki koniecznej do skorzystania z przedmiotowego zwolnienia."


Wg mnie korzystasz ze zwolnienia z art.21 ust.1 p.32, jeśli do 2 lat od dnia
sprzedaży uzyskany przychód wydatkujesz na cele opisane w tym przepisie.


--
~~~~~ Posted by KNode ~~~~~

do góry

On Sun, 19 Mar 2006, Kubba wrote:

> Akt notarialny został podpisany 3 marca 2006r. (piątek)
> Został aneksowany (podwyższenie ceny sprzedaży) 4 marca 2006 (sobota)
>
> Umowa została wykonana w poniedziałek 6 marca (pieniądze zostały przelane na
> moje konto i wydałem kupującemu lokal protokołem zdawczo-odbiorczym)

Umowa została wykonana jak piszesz 3 marca. Umowa o sprzedaży :)
Zgodnie z Kodeksem Cywilnym wydanie nieruchomości ani zapłata nie są
elementami decydującymi o własności, przeniesienie ma miejsce w dniu
podpisania aktu notarialnego.
Abstrahuję od tego czy termin na złożenie oświadczenia jest krytyczny,
ale samo zdarzenie ma miejsce jak wyżej, IMO.

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Kubba napisał(a):
> Witam,
>
> Sprzedałem mieszkanie. Wg w/w przepisu mam 14 dni na zapłacenie podatku lub
> złożenie oświadczenia o tym że w ciągu 2 lat przeznaczę przychód na cele
> mieszkaniowe.
>
[...]
>
> Bardzo proszę o opinię i ewentualnie radę...

A ja sę podczepię: czy tenże dochód musi być przeznaczony na własne cele
mieszkaniowe, czy mogą być to cele mieszkaniowe dzieci?.

p. m.

do góry